❶ 那个大大知道成都物业服务收费的标准和依据是什么啊 ！谢谢了！
1、《成都市物价局 成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》
2、《成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)》
3《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、以及《物业服务合同》等的有关规定和协约..
❷ 2010年成都商业住宅小区用水、用电价格标准
成都市中心城区自来水、污水处理费价格 类别 范围 价格 自来水 (元/吨) 污水处理费 (元/吨) 居民生活用水 包括部队、学校教学和学生生活 1.70 0.80 非居民生活用水 包括行政事业用水、工业用水、经营服务用水 2.90 1.40 其它特种行业 娱乐业、健康身房、休闲会所、美容、美发、茶楼、酿酒、饮料业、饮水制造（含纯净水）、烟草加工 5.60 1.80 洗车行业用水 6.60 3.40 洗浴行业用水 桑拿、浴室、浴足等 10.50 4.50 成都电业局直属供电局供区电力销售价格表（2009.11.20） 单位：元/千瓦时 项目 平水期 丰水期 枯水期 基本电价 最大需量 (元/千瓦/月) 最大容量 (元/千伏安/月) 平 峰 谷 平 峰 谷 平 峰 谷 居 民 生 活 用 电 合表居民 1kv以下 0.5224 1-10kv、35-110kv 0.5124 城乡“一户一表”居民 月用电60kwh以内 1kv以下 0.4724 0.4724 0.2295 0.4724 0.4724 0.1510 0.4724 0.4724 0.2295 1-10kv、35-110kv 0.4624 0.4624 0.2245 0.4624 0.4624 0.1510 0.4624 0.4624 0.2245 月用电61－100kwh 1kv以下 0.5524 0.5524 0.3095 0.5524 0.5524 0.2310 0.5524 0.5524 0.3095 1-10kv、35-110kv 0.5424 0.5424 0.3045 0.5424 0.5424 0.2310 0.5424 0.5424 0.3045 月用电101－150kwh 1kv以下 0.5824 0.5824 0.3395 0.5824 0.5824 0.2610 0.5824 0.5824 0.3395 1-10kv、35-110kv 0.5724 0.5724 0.3345 0.5724 0.5724 0.2610 0.5724 0.5724 0.3345 月用电151kwh以上 1kv以下 0.6324 0.6324 0.3895 0.6324 0.6324 0.3110 0.6324 0.6324 0.3895 1-10kv、35-110kv 0.6224 0.6224 0.3845 0.6224 0.6224 0.3110 0.6224 0.6224 0.3845 商业、非居民照明用电 1kv以下 0.8612 1.2669 0.4555 0.7801 1.1452 0.4149 1.0235 1.5103 0.5366 1—10kv 0.8462 1.2444 0.4480 0.7666 1.1249 0.4082 1.0055 1.4833 0.5276 35—110kv以下 0.8312 1.2219 0.4405 0.7531 1.1047 0.4014 0.9875 1.4563 0.5186 说明： 1、上表所列价格，附贫困县农业排灌用电外，均含农网还贷资金2分钱、三峡工程建设基金0.7分钱。 2、上表所列价格，除农业生产用电和农村居民用电外，均含城市公用事业附加费1分钱。未开征城市公用事业附加费的地区除农业生产、居民生活用电外的其他各类用电价格均降低1分钱执行。 3、上表所列价格、除农业生产用电外，均含大中型水库移民后期扶持资金0.83分，地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。 4、上表所列价格，除农业生产用电外，均含可再生能源电价附加，其中：居民生活用电0.1分钱，其他用电0.4分钱。 5、核工业铀扩散厂和堆化工厂生产用电价格按表列分类电价降低1.7分钱执行；抗灾救灾用电，中小化肥、合成氨年生产能力30万吨以下（不含30万吨）化肥生产用电，按表列分类电价降低2分钱执行。 参考： www.ccpi.gov.cn/ccpi.php3
❸ 求成都市新出台的《关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》。。谢谢
关于我市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知
成发改收费〔2012〕1345号
日期： 2012年12月11日编辑： 无来源： 市发改委 市房管局【打印】【关闭】
各区（市）县发改局（经发局）、物价局、房管局（规划建设局），各建设单位，各物业服务机构：根据中华人民共和国《价格法》、《物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等有关法律法规，市发改委、市房管局下发了《关于规范我市物业服务收费管理的通知》（成发改收费〔2012〕1344号）。为保障此项工作顺利进行，现就我市物业服务等级划分、物业服务收费政府指导价标准及有关问题通知如下：
一、各区（市）县物业服务等级划分应按照四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073－2011以下简称《标准》）和市房管局、市质监局《关于四川省（区域性）地方标准〈住宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕107号）的有关规定执行。
二、中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式的，收费标准按照《成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准》（见附件一）执行。其他区（市）县物业服务收费政府指导价标准原则上在不高于中心城区政府指导价标准的前提下，由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定。
三、物业服务机构提供一至四级物业服务标准的，物业服务收费须按照相对应的等级收费标准执行。
四、拟采用五级物业服务标准的住宅物业小区，建设单位应当依法在进行物业服务项目招标或签署协议选聘核准表之前，持《前期物业服务等级核准及收费标准备案表》（以下简称《核准备案表》）以及规定需提交的材料向区（市）县房产管理部门申请核准。建设单位凭房产管理部门核准的《核准备案表》，向区（市）县价格主管部门申请备案后，按《核准备案表》确定的物业服务等级及收费标准，在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。
五、中心城区住宅在装修期间，由物业服务机构收取的相关服务费用按以下标准执行，并在所签订的住宅室内装饰装修管理服务协议中明确：装修服务费，配备电梯的按建筑面积不高于0.04元/平方米·天，未配备电梯的按不高于0.03元/平方米·天的标准收取；装修垃圾清运费，委托物业服务机构清运的，按建筑面积不高于2.5元/平方米的标准收取。中心城区以外的其他区（市）县住宅装修服务费及装修垃圾清运费不得高于上述收费标准。
六、本通知自2013年1月10 日起施行，有效期2年。本通知施行之前，普通商品住宅前期物业服务合同中约定的物业服务等级标准及物业服务收费标准仍按原《成都市物价局、成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》（成价费〔2007〕268号）中的有关规定执行；本通知施行后，新开盘销售的普通商品住宅，签订的前期物业服务合同须符合本通知规定。
七、本通知由市发改委、市房管局负责解释。
附件：1．成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准
2．前期物业服务等级核准及收费标准备案表
市发改委 市房管局
2012年12月10日
❹ 成都市物业管理费标准
成都市物业管理费标准：物业管理服务的收费标准，应遵循合理、公开的原则，根回据答服务的内容、质量、深度和社会承受能力，按下列规定执行：
a)普通建筑标准的住宅小区的公共性服务项目，实行政府定价。
b)高标准的住宅小区和高层楼宇的公共性服务项目，实行行政府指导价。
c)特约服务实行经营者定价。
第(一)、(二)项的收费标准，由市物价局会同市物业管理主管部门制定。
物业管理服务的费用由物业管理公司按规定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳的，从其约定。
物业管理的公共性服务项目收费，经物业管理公司与业主委员会协商可以预收，但欲收的期限不得超过六个月。
物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的监督。
❺ 成都物业费收取标准，物业费包括什么，新楼盘物业费
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：
序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明
1、管理费 元/年?米2 2.40 京价（房）字[1997]第196号文
2、小修费 元/年?米a 2.36 京价（房）字[1997]第196号文
3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价（房）字[1997]第196号文
4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价（房）字[1997]第196号文
5、绿化费 元年?米2 0.55 京价（房）字[1997]第196号文
6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价（房）字[1996]第274号文
7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价（房）字[1989]第170号文
8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价（房）字[1996]第274号文
9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价（房）字[1999]第253号文
10、保安费 元/月?户 5.00 京价（房）字[1997]第196号文
11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价（房）字[1997]第7号文
12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价（房）字[1997]第196号文