淮滨县一斤楼盘开盘学期房

⑴ 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选版择性大，后者选择性少。权

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

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注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

⑵ 所有的新楼盘，开盘都会公示一房一价吗

从业地产8年的告诉你，现在规定，必须公示一房一价，并且存抵也是明令禁止，你可以要求开发商退回你的8万块，若不退，可采取法律手段维护自己的权益，基本举报售楼部就封了

⑶ 该楼盘具体位置，以及开盘时间和开盘以后的价位是多少

万科海上传奇位于浦东御桥板块，项目涵盖约80万平米住宅、25万平米商业办公配套，属于版浦权东中环的大规模社区项目，社区历经近10年的开发，周边已建成完善的居住商业综合体。

据了解，项目目前暂无房源在售，预计后期还有400余套房源待加推，主力为建面约85平2房、95-125平3房，具体加推时间和价格等信息尚未确定，目前周边均价约72000元/平，

⑷ 一个楼盘开盘之后，一般情况下多少时间能够基本卖完

首先要看地点及价格，如果是市中心的绝版地段，可能预售就认筹完了。所以没有什么具体售完的时间。只能综合从价格、地段及营销策略来具体分析。

⑸ 买了楼盘一期的房子一年不到，现在二期开盘比一期便宜几千一平，一期的业主可以维权吗，怎么维权最好

可以去问一下，好象不行吧，开发商会有这好的心，把好不容易卖出的房子给你退多出钱，你们可以去找律师问一问最好，他们最懂。

⑹ 这段时间走了几个刚刚开盘不久的楼盘都说房子卖完了，或者只有一两套

现在很多楼盘为了制造紧张的气氛会让内部人先签购房意向书，但是不网签， 这样版就可权以对外宣称楼盘一开盘就卖光了，但是网签一查还是有很多的情况。然后开发商通过暗线（房产中介，或者所谓的托关系）去卖房，有些需要额外收费，现在开发商和购房者的信息的是完全不对等的，所以他们怎么说就是怎么了。

⑺ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢

亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我版说我只想权买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！

⑻ 淮滨县房地产开发水、电、天然气大配套费大概和多少钱每平方米

水电天然气不按平方米的按立方米。电度数的。

⑼ 新楼盘开盘之前，需要向房管局备案价格情况吗

需要，楼盘开盘需要在房管局备案，也需要一个价格区间，开盘的价格不能够高于这个价格，这样也方便开盘之后去房管局备案落户