1. 开发商一直拖着贷款不办！
没有房产证房子就不属于您，更何况没有过户，我觉得您找在其他地方准备一笔贷款，先住着，等他们催收的来也能有个交代，万一宣恩那边不能贷款，而您有住进去了。不是麻烦大了吗？不能在一棵树上。。。。是吧！
2. 购买的房子开发商未及时办理银行贷款手续怎么办、、、
购买的房子开发商未及时办理银行贷款手续的解决办法就是及时办理银行贷专款手续，具体流程如下：
（属1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
3. 房地产商迟迟不办贷款怎么办
只要你本人符合银行的贷款程序，开发商只要和你签订了买卖合同，就形成了商品合同，如果开发商违约，她就收到法律的制裁， 。对于消费者来说没有事 。
4. 开发商一直拖着不去银行办理贷款怎么办
自己办理，可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国回大陆居民；
2、有答稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
5. 您好，是我着急办贷款，可是开发商迟迟没有通知，不知道为什么
您好，造成这种情况抄的原因有袭很多，如果开发商楼房验收全部合格的话，应该是个体房产证开发商目前办不下来，无法给您提供房产证，银行也不会给贷款的或者是开发商的手续没有办齐全，手续不全，银行也不敢贸然放贷，您可以直接询问开发商原因；如果合同里面有具体的办理贷款的时间而开发商没有在规定的时间内办理的话，您可以追究开发商的责任，要求支付违约金，希望能帮到您。
6. 开发商迟迟不办按揭怎么办
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
7. 买房首付完，开发商迟迟不给办贷款
你跟开发商签的合同上怎么写的？只要没有违法那个合同就没问题，如果超时了你可以去投诉或者起诉他。开发商卖楼时有没有预售许可证？如果投诉的话去当地工商部门就可以或者打12315，起诉的话就到当地法院。
8. 开发商迟迟没有给我贷款，可以申请退房吗
如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如：因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以解除合同。
开发商则应返还首付款，并对合同的解除负相应的赔偿责任。
另外，按照最高院的该司法解释，如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。
不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如：国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可要求解除合同，退还首付款。
信用管家提醒，如果是因为购房者自己的原因，如：购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。
如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。
不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
9. 付了首付，开发商一直没办理按揭，对开发商有什么好处吗
首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请版按揭，在银行开始权审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。
按揭买房办理流程如下：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
10. 因为开发商原因，导致贷款迟迟下不来，该怎么办
可以，开发商无条件退款，一般房、开发商会把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不会退给你的。