⑴ 和开发商打官司,诉讼费和律师费怎么算的
和开发商打官司,诉讼费和律师费，其中诉讼费依照《诉讼费用交纳办法》的规定缴纳，律师费按《律师收费标准》，与律师事务所协商并签订协议。
一、案件受理费（诉讼费）和交纳标准
依照《诉讼费用交纳办法》的规定，将案件分为财产案件、非财产案件、知识产权和劳动争议案件，四种不同性质的案。
(一) 财产案件的受理费和交纳标准
对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。具体交纳标准如下：
1．不超过1万元的，每件交纳50元；
2．超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；
3．超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；
4．超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳；
5．超过50万元至100万元的部分，按1%交纳；
6．超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳；
7．超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳；
8．超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳；
9．超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳；
10．超过2000万元的部分，按0.5%交纳。
财产案件受理费的计算方法是按照上述规定对诉讼标的额分段计算，之后相加，所得总数即为应收额。如诉讼标的是40万元：
50+90000X2.5%+100000X2%+200000X1.5%＝50+2250+2000+3000＝7300元。二、一般律师收费标准
1.无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；
2. 法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；
3.律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。
4.代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；
5.律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。
6.律师调查：按调查事项协商收费。
⑵ 申请民事诉讼（经济）的流程是什么（被告：开发商 原告：承包方）
民事诉讼的程序一般是先到你要起诉的或是被起诉人的管辖区的地级人民法院里案 法院受理后 你要写诉状 交纳诉讼费用 法院给你个举证通知单 你要负责举证 在此期间法院要向被起诉人发开庭通知单 开庭传票 和庭前交换证据通知单 接下来是开庭审理(一般分为简易程序和普通程序)开庭期间双方要确认对方身份进行举证 答辩 然后休庭进行庭议 双方等待宣判 最后是判决书的下达
判决下达当事人入有不服在接到判决书次日起15日内可以提起上诉 。
一 审
起诉
向有管辖权的法院立案庭递交诉状
立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案
不符合立案条件
裁定不予受理
裁定驳回起诉
不 服
10日内向上级人民法院提出上诉.
受理后
法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩
通知当事人进行证据交换
可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人
公开审理的案件提前3日进行公告
开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
法庭调查：当事人陈述案件事实
举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见
法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证
法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷
达成调解协议
制作调解书，双方当事人签收后生效
当事人履行调解书内容或申请执行
向法院告诉庭提出再审申请
未达成调解协议
合议庭合议作出裁决(宣判)
同意判决
当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请
不同意裁判
裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉
判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉
上 诉
向法院承办人递交上诉状，并按规定交纳上诉费，5日内法院向对方当事人送达上诉状副本，对方15日内进行答辩
二审审理
维持原判
改判
发挥重审
宣判后
当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请
如不服，向上级人民法院提出再审申请
二 审
立案
当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉
二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案
证据交换
上诉的裁定：又告诉庭审查后直接进行裁决
上诉的判决
开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人
公开审理的案件提前3日公告
移送审判庭开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
法庭调查：当事人陈述案件事实
举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见
法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证
法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷
合议庭合议作出裁决
维持原判
改判
发回重审
宣判
当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行
向二审法院告诉庭递交书面申诉材料
申请再审
达成调解协议
制作调解书，双方当事人签收后生效
⑶ 开发商违约申请诉讼退款费用要多少
开发商违约，申请诉讼退款。这是一起涉及财产的民事诉讼版，其诉讼费用的交纳标准，权依据〈诉讼费用交纳办法〉的规定。
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
⑷ 开发商的这样行为是否是欺诈。如果诉讼胜诉的概率有多大
我来回答你把，首先，你想告他实际图纸与施工不符这个应该是基本上专不可能的，因为建筑商都属是凭开发商提供的施工图纸施工，既然有了柱子，那么肯定是在中途变更了施工图纸，或者是一直就有，但是开发商对你隐瞒了。
现在如果你要维权可以这样做，第一种情况，不知道你现在已经和开发商签订了《商品房买卖合同》没有，如果已经签了，那么合同后面会附图纸，这个图纸上如果没柱子那你可以起诉，理由是实际房屋与合同约定不符，如果合同上图纸是有柱子的，那你就无话可说了，只能说当时你没有仔细核对。第二种情况，如果还没有签合同，还只是一份协议，那么不知道你说的之前的老协议是否被开发商收回了，没有收回的话可以作为证据，如果收回了而你现在手上的协议附带的图纸又是有柱子的，那你就基本上没有什么理由去找开发商起诉了。
情况对你来说应该是比较被动的，我自己做的项目销售的商铺都是前期有大的图纸贴在售楼处公示接受监督的，从预定开始到签合同都是同一张图纸，但是像你说的开发商这样做是有点过分了，如果你没有什么理由起诉的话，那你就只能天天到开发商那里去闹了，要么退房要么补偿点钱，多少还有点用。
⑸ 在退房诉讼期间,被告开发商取得五证,法律怎么规定
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许回可证》
（规划局）， 第三个答是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
⑹ 去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用，大概多少
去法院起诉要复求开发商办理房产证的诉制讼费用，大概为50元到100元之间。
诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳，为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的，可以防止民事主体滥诉，从而减少一部分不必要的诉讼，为国家、也为社会减少了浪费。
诉讼费用，有按件收费的，如本案；有按起诉金额收费的，如民间借贷按件；还有免费的，如适用特别程序审理的按件。
国务院《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
5、《诉讼费用交纳办法》第七条案件受理费包括：（一）第一审案件受理费；
（二）第二审案件受理费；
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
6、《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（二）非财产案件按照下列标准交纳：3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
⑺ 起诉开发商违约的具体流程是什么
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
房产诉讼的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
⑻ 怎么样起诉开发商，流程是怎么样的
去房屋所来在地法院起诉
交起源诉状、相关证据，至少要交合同
证据原件、复印件起诉时都要带去，交复印件
诉讼费按标的额计算，看你合同上开发商要支付多少违约金决定
诉讼费交纳办法
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
⑼ 开发商延迟收房,不按合同赔偿,可以不请律师自己去法院诉讼吗诉讼程序是怎样
可以自己办理，希望能帮助到你望采纳