房地产开发商在某城市

㈠ (1)房地产开发商在某城市(北纬30度)建造了两幢商品住宅楼(如上图)，某户居民买到了北楼一层的一套房子，

【解题思路】太阳高度的计算简单的可以用H=90-△表示，式中H表示正午太阳高度，△表示太阳直射点与所求点的纬度差值。如果理解了这一公式，解这道题就较容易了。如解第(1)题时，春分、秋分太阳直射在赤道上，此时，该地与太阳直射点的纬度差值为30°，因此，该地春分和秋分的正午太阳高度应为60°，因此可算出这两天正午南楼的影子长为69÷tan60°=69÷1.732≈40米。由此可知，北楼一层在秋分到次年春分的约六个月的正午也晒不到太阳光，从而得到正确答案。
解第(2)小题时，需明确在北纬30°地区，要使北楼所在朝南房屋在正午时终年都能被太阳照射。只要南楼冬至日正午时的影子长小于等于40米即可。而在北纬30°地区冬至日与直射点纬度相差53.5°，这一天的太阳高度应为36.5°，设南楼最大高度为X，则得X≤40×tan36.5°，根据已知条件tan35°≈0.7，结合备
选答案，得到第(2)小题的正确答案。
【答案】(1)C(2)B
【解题回顾】要使北楼全年不受南楼影子挡住，只要在冬至日这一
天南楼的影子挡不到北楼楼角下即可，如图：图中的a即为冬至日的正午太阳高度的仰角。
【迁移·变式】当该地南楼影子最短时，这里的农民兄弟正忙于(
农事活动)，可能受到天气影响。

㈡ 房地产开发公司是在同一城市但是在异地开发项目有必要成立分公司吗

从工商角度说，没有要求。工商是对异地经营要求办理（注册）分支机构（分公司），但如果是建设或开发项目在异地，不属于异地经营，因此不用注册分公司。

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

(2)房地产开发商在某城市扩展阅读

不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。

因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。

而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。

此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产公司经营成功的关键在于把握当地市场的需求。

㈢ 读图完成34～35题．（tan35°≈0.7，tan45°=1，tan60°≈1.732）34．房地产开发商在某城市（30°N）建造

|Φ冬至日正午太阳高度最小，当地纬度为30°N，根据正午太阳高度的计算公回式H=90°-|答Φ-δ|=90°-（30°+23°26′）=36°24′，tan36°24′=楼高÷楼间距，楼间距为40米，楼高=楼间距×tan36°24′，tan35°≈0.7，南楼的高度最高约为30米．
故选：B．

㈣ 房地产开发商在某城市（北纬30度）建造了两幢商品住宅楼（如图），某个居民买到了北楼一层的一套房子，于

房地产开发商在抄某城市袭（北纬30度）建造了两幢商品住宅楼（如图），冬至日该地的正午太阳高度H=90°-两者之间的纬度差=90°-（30°+23°26′）=36°24′，tan36°24′=楼高÷楼间距，楼间距为40米，楼高=楼间距×tan36°24′=40米×0.75=30米．
故选：B．

㈤ 房地产开发商在某城市（30‘N）造了两栋楼，某居民买了北面的房子

（1）如果是正午太阳光线被南面的楼挡住直至春分，那么一年中有半年是被阳光挡时间是秋内分到第二年春分，其它时容候不挡。
（2）如果是北纬30度，那么正午太阳高度最大是90-（30-23.5）=82.5，最小是90-（30+23.5）= 36.5那么就是在太阳高度最小不挡，其它时候也不挡了。20/x=tan36.5.解出x就是最小距离。x大约是27米 （3）正午太阳高度变化范围是（36.5-82.5）。所以太阳板的幅度是（90-36.5）-（90-82.5）=46

㈥ 某房地产公司在全国一、二、三线城市都有房屋开发项目，在去年的房屋销售中，一线城市的销售金额占总销售

设今年一线城市销售金额比去年增加x，
根据题意得40%x-（1-40%）×15%=5%，
解得：x=35%．
答：今年一线城市销售金额比去年增加35%．

㈦ 房地产开发商在某城市（31.5°N）计划建造两栋商品住宅楼，为使北楼所有朝南房屋在正午时终年都能被太阳

如下图所示，只复要算出冬至日该地制的正午太阳高度就可以求出南楼的高度．

故答案为：
过程：该城市的楼房会在冬至日达到正午太阳高度的最小值，即冬至日时楼房的影子最长，最容易遮挡住北楼的阳光，该城市冬至日的正午太阳高度为：
H=90°-纬度差（太阳直射点纬度和当地纬度的差值）=90°-（31.5°N+23.5°S）=35°
设南楼高度为X米，则根据几何知识可得：
tan35°=X/40米
解得：
X=28米
结论：南楼的高度最高约为28米．

㈧ 房地产开发商在某城市（北纬30度）建造了两幢商品住宅楼（图示），某个居民买到了北楼一层的一套房子，于