上海类住宅告急

Ⅰ 什么是类住宅商办呢是住宅吗商办式住宅又是什么

类住宅商办在性质上仍然是商办，土地性质为商业。所谓类住宅是指在专建筑形式和小区属环境上也住宅接近，并且大多数类住宅商办都和住宅一样有天然气接入。

商办式住宅仍然是住宅，土地性质还是民用住宅建设用地，只是在冬至日的日照时间少于两，和大部分商业商办类似，所以在称呼上为商办式住宅，并不影响其业态。

Ⅱ 上海最新廉价房政策

只有廉租房和经济适用房两种称呼。
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
按现在的标准:
人均居住面积6平方米以下,家庭人均收入800元以下,金融资产9万元以下的就符合条件了,
请到居委会民政干部那里联系.

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
上海申请经济适用房条件：
(一)家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，且户口在申请经济适用住房的区(县)达到规定年限；

(二)家庭可支配收入和财产低于规定限额；

(三)家庭住房面积低于规定标准；

(四)家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房；

(五)其他规定条件。

购买经济适用房可以一次性付款或银行按揭。

Ⅲ 类住宅是不是不需要资质

类住宅本质上是商办，因此购买类住宅是不需要资质的。

类住宅平时会被常规中介渲染成不限购住宅，40年住宅等等噱头

但其本质上是商办，不过各项配套设施偏向于住宅

Ⅳ 青浦区哪些类住宅停止网签

瑜伽宣传 虚高报价

Ⅳ 什么是一类和二类住宅，什么是三类和四类住宅

普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下面表中的规定。

Ⅵ 类住宅公寓是什么意思

类住宅公寓它本质上也是公寓，不限购，不限套数，但是它和普通公专寓是有区别的。

普通公寓不通属气，建筑风格倾向于酒店形式，比较适用于上班的人群，没有做饭的特别需求。

类住宅公寓通气，建筑风格倾向于住宅形式，居住感更强，适用于无资质，但是对气要求比较高，以及对居住品质也要求比较高的人群。

Ⅶ 上海市什么是普通住宅和非普通住宅

非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总内价超过或等容于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。

Ⅷ 类住宅是住宅吗

类住宅本质上仍旧是商办

只不过在一些方面上有一定的不同

例如：

1. 通天然气

2. 户型按照住宅设计

3. 公摊接近住宅

4. 绿化面积高，有小区环境

5. 物业环境好

Ⅸ 一类住宅是什么意思

住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。

国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
一、面积标准

面积标准是个平均指标，设计时可按以下四种类型的适用范围，分别设计为多种户型：

第一类，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但最多不得超过50平方米。

第二类，每户平均建筑面积45至50平方米，适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。

第三类，每户平均建筑面积60至70平方米，大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子；并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。

第四类，每户平均建筑面积80至90平方米，大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子；并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长，行署正副专员级领导干部，以及相当于这些职别的其他领导干部。

上述各项建筑面积，均按墙厚24公分计算，厚度不同所增面积另加。

住宅层高一般为2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）层高所节约的投资，可作为增加每户建筑面积之用，但最多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅，其平均每户建筑面积可增加6平方米。

Ⅹ 类住宅和普通商办的区别

1. 类住宅是完全按照住宅的标准来打造的，所以户型设计不同

2. 类住宅是水电气三通的，大部分商办都不通气

3. 类住宅的物业费、绿化率、公摊等等全部都是按照住宅的标准来进行建造的