big8住宅

⑴ 多少层才算超高层超高层住宅的优缺点是什么

1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。

第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）；

第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）；

第三类高层建筑：26-40层（最高到100米）；

超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。

20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。

在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

3 建筑高度大于等于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

超高层住宅的优缺点

超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

（以上回答发布于2013-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 小高层住宅8层有什么说法吗

没什么说法，仅限于个人迷信或信仰不同有些说法，在居住方面没什么特别的

⑶ 19层的楼房8层以下为住宅公寓有啥区别

升以下的居民没有住高层的感觉，视野不够开阔

⑷ 急需波尔多住宅资料，分析

雷姆·库哈斯设计的艾瓦别墅（Villa dall Ava）完成于1991年，坐落在巴黎郊区圣克劳德。其外表材质是波形钢板的格构，周边建筑均是抹灰的。以埃菲尔铁塔为远景，和它对齐的还有一个水池。在内部，库哈斯避免使用传统的建筑空间语言。

艾瓦别墅的起居空间边缘是模糊的，安排在一个以坡道串联的八个对象组成的有力组合当中，而不是传统的走廊式或串联式的组织，首层的主要起居空间位于花园，被屏风和竹子隔开。住宅周围是建于19世纪的老式街区，像经典的欧洲风景画。

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建筑特点：

它在一座平缓的山坡上，采用了水平而非垂直的线条，共上下三层：第一层包括电视机、厨房、电梯间、酒

窖；第二层包括夏季餐厅冬季餐厅、起居室、电梯间、书房、天井伸缩性储藏室；第三层包括儿童房、主卧室、电梯间、平台。一二层大量运用玻璃幕墙，雷姆·库哈斯用用朗香教堂式的开窗达到范思沃斯式住宅的采光及视野，波尔多市美景可尽收眼底。

范思沃斯住宅式是用大面积玻璃作为墙体及空间隔板，强调自然采光与良好的视野。朗香教堂式是在混凝土体块上的大小不一的不规则开洞，利用光制造宗教的神秘意境。第三层外墙为混凝土结构，为了承受混凝土的重压而利用杠杆原理用钢索牵拉位于楼顶的横梁。

同时朝阳一侧根据人的身高设置圆形小窗，保证采光。当然另一个的特色是房屋中央的一个采用开放式涉及的升降平台，以配合男主人日常工作的特点。

⑸ 住宅八层高楼房需不需安装消防

根据新的规范压球的只要是建筑高度不超过21m的，可以不需要设置消火栓和应急照明的 ，除非是商住楼，也就是下面是商业网点上面是住宅的，或者是高度超过21m的必须设置消火栓和应急照明及灭火器的。
8层的一般是超过21m的，所以是需要设置消防的。

⑹ 什么是自住住房

自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。
政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。
根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。
与普通商品房有何不同
1、价格差别:自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
2、户型差别:普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,较大也不能超过140平米(建筑面积)。
3、购买条件差别:目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。
4、转让限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。

⑺ 住宅建筑8层的，属于多层还是中高层建筑

1~3层为低层建筑，4~6层为多层建筑，7~9层为中高层建筑，10层及以上为高层建筑，高度大于100米以上的为超高层建筑。

⑻ 请教8层住宅的消防问题

关于住宅的消防问题 是消防工程师考试的内容 可以到我们网站去咨询 有专门的答疑平台

⑼ 急！跪求丹麦BIG设计事务所设计的8字住宅的平面立面图，要有尺寸标注的！谢谢啊，邮箱[email protected]

一百平方

⑽ 8层住宅与8层住宅之间的防火间距是多少 不要搬高过或者多规或者建筑层数分类，直接给数字

6米