Ⅰ 卖了房子,振个墙面水泥不达标咱办,用手一抓泥沙往下掉,我想叫开发商马上退房,
房屋有严重质量问题的可以退房，但是需要提供证据。
Ⅱ 开发商砖墙直接批腻子不用水泥能合格交房吗
不合格，这就是偷工减料行为，砖墙要先用水泥砂浆找平，彻底干燥后，才能批腻子，真心在帮你期待采纳，
Ⅲ 我的房子09年8月交的房，现发现厕所有一面墙里渗水，墙面脱落。从脱落材料清晰可见施工单位水泥用得很少，
开发商所谓的“已过保修期”，可能指的是施工单位对开发商的保修期已过，因为施工单位对开发商的保修期是从工程竣工验收合格之日起算。在这里，开发商是把施工单位对自己的保修期和自己对业主的保修期混同了，其实两者的起算时间是不同的。建设部发布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中明确规定，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：建设承包单位出具的质量保修书的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。该维修责任在施工单位。
根据国家建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修（即终身制）；正常使用情况下各部位、部件保修期限为：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。住宅质量保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
Ⅳ 刚买的房子，开发商在墙面上抹平水泥砂浆之后，我不刮腻子，可以直接刷乳胶漆吗自己动手可以做吗
直接刷乳胶漆墙面的平整度不够，不仅浪费乳胶漆，效果也不好，还是要打腻回子，打磨答，墙面平整度够了再刷乳胶漆，一般包活都包括打腻子，你们可以讲好，但要保证质量，可以用灯照，一定要平整，乳胶漆现在有喷和刷，效果差不多，但喷要多用一般的乳胶漆，乳胶漆经销商负责喷，但单价里已包含了喷涂的价，建议还是刷，如果要快就根据你那的市场行情，把活包出去，你只负责提供原料和验收，工具也要讲好施工方出，接活的也考虑合算否，按日工找人干，所以会加班加点的一天干完，你省心省事。
希望对你有帮助！
Ⅳ 新拿到的毛坯房墙面是否就应该是水泥墙
步骤一：检查墙面
毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。但是墙面的平整度的较差（误差大于正负5mm），则应该考虑先做石膏来找平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，如果没有保持一定的水平度，则可要求开发商重做。
步骤二：成品保护
在对墙面进行装修之前，应该有其他的项目做好了以后，在墙面处理时难免会有粉尘、而且在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，所以在对墙面进行装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。一般可在便利店中买上适合大小的塑料纸，在工地上将需要保护起来的成品包裹起来，但是要小心成品的遮挡力度，避免将装修好的成品损坏的可能。
步骤三：刮腻子前的准备工作
在刮腻子之前需确保墙面的坚实、平整，不平整的地方可用钢刷或其他工具清理墙面，凹陷的地方可以用水泥将其填平，尽量使墙面无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂，尽量的将其辊得均匀，待其干燥以后就可以进行墙面的腻子涂刷工作了。
步骤四：刮腻子
在对毛坯房中的墙面刮腻子之前，应该先测量一下墙面的平整度，可以使用两米以上的检测尺来测量，这样的方式能够确定刮腻子的方法。一般墙面的腻子需要刮上两遍腻子即可，既能够让墙面找平，又能让墙面的底色均匀。如果墙面的平整度较差，则可以多刷上几遍就可以了。如果平整度极差的墙面或墙面的倾斜度很大，可以考虑先刮上一遍找平石膏进行找平，之后在刮腻子，每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。
步骤五：刷漆
刷漆包括底漆与面漆两种，首先刷上底漆，清理好了打磨平整后的墙面灰尘，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透以后就可以进行下一步骤。面漆一般是刷上两遍，每次间隔的时间段为2-4小时以上（以面漆干透为准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之后，需要等待1-2天才能完全干透，在涂料完全干透之前，一定要注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。
Ⅵ 房屋墙面明显水泥少了，开发商不承认有相关标准码
有验房标准，也可现场取样送检，抹灰面砂浆的水灰比和强度。
Ⅶ 一百平方米墙面抹水泥需要多少少水泥
室内抄粉刷1平方米墙面需要水泥袭和沙：
M5的配比：
水泥：沙子：石灰膏＝1：6.98:0.42，每立方米材料用量。
水泥砂浆配比：
M7.5 水泥：沙子＝242：1500，每立方米材料用量。 然后乘以100，即可。
基本解释：
用白垩,涂料（乳胶漆、油漆)等涂抹墙壁等。
在建筑物的表面抹上泥、石灰、水泥等材料，有时再刷上灰浆或做出各种花纹。
抹在建筑物表面的保护层。
主要施工工艺：
清扫基层→填补腻子,局部刮腻子。
磨平→第一遍满刮腻子。
磨平→第二遍满刮腻子。
磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子。
磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
施工要点：
基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。
乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。
涂刷乳胶漆时应均匀，不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍，打磨一遍。
Ⅷ 商品房发现墙灰脱落,水泥标号不足怎么解决,找开发商怎理论，
墙面是光面的还是毛坯的？要是光面的脱灰找开发商可以的，会给你修的，要专是毛坯的，建属议你用自来水冲洗一下，，因为毛坯强往往工人在抹灰时没有掌握好抹压时间，过干带水拉毛就是这样的---手摸起灰、落砂的现象。
Ⅸ 屋项涂料掉了是开发商中水泥和砂子的问题还是工人刷涂料的问题
你看看水泥墙面是发黑色发青灰色,如果是青灰色的就是水泥墙面的问题,水泥强度不够
如果是发黑色说明水泥墙面没什么问题,是涂料的质量不好
大部分是涂料本身质量不行导致的脱落