A. 如果开发商破产后业主该怎么办
遇上开发商破产，如果是由其它房企正常接盘的，一般对业主的影响是会延期交房或办证的时间版，因为接盘后会有权一系列的手续变更问题。所以，业主与原开发商约定的交房或办证事宜一般会受影响而延迟。
还有一种情况是开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。
B. 原房地产商破产,遗留原物业管理谁负责接管
小区业主委员会接管，可以更换物业公司。
C. 买房后开发商破产了 业主该怎么办
您好，根据您的问题，为您带来答案：
首先，开发商破产如果房屋已经建好，要看有没有办理预告登记，如果办理了预告登记，那么享有的房屋权利是受到保护的。
其次，如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑，属于根本违约，根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甚至可以主张解除合同。
最后，起诉问题，虽然开发商可能破产逃跑，但是根据《民诉法》：第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二) 有明确的被告;(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，只要被告明确，仍然可以提起诉讼。
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D. 开发商破产，业主怎么办
如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权回，破产财产的答清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。
E. 开发商破产后对物业公司的授权还存不存在
开发商是开发商 物业是物业！二者是不同的公司，但是现在大多数都是父子关系的，也就是物业开发商同属一家，但是开发商倒闭了，牵扯不到物业公司，如果单方面小区业主对物业公司不满意，可以成立业委会解聘物业公司，重新招标选聘新的物业公司
F. 房产开发商欠了钱账户被冻结，不能办房产证。如果开发商破产了这楼盘谁接管
债主。如果债主很多就会起诉，那么有可能政府就要出面。
G. 开发商破产了，业主该怎么维权啊房贷可不可以停啊！
房贷不能停，因为房贷是业主欠银行的贷款而不是欠开发商。您这法律关系没弄清楚。
H. 开发商破产后房屋如何处理
拒绝原价回购！ 第二百八十六条 【工作价款支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释16号 2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。 2002年6月20日 上海市高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
I. 开发商破产了,楼盘烂尾了我该交哪个部门维权
您好，找该破产企业的管理人申报债权。