⑴ 开发商空置房物业费从什么时候交
第一、物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费回 以及业主办答理入住后空置房的物业费等。
第二、确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
2、我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”
依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
⑵ 物业接手后，开发商未出售的房子是不是应该由开发商出物业费那个法规可依据
当然由开发商支付了
根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费专管理办法的通知》属发改价格〔2003〕1864号文件的规定：
第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
⑶ 物业管理法律法规开发商没卖房子怎么收物业费
【R】1、没有卖，就没有物业管理；
2、卖的有，就会有前期物业服务，由建设单位选聘物业公司，就相关事项达成协议。
⑷ 没有卖出去的房开发商怎么交物业费
为卖出的房子产权应该归开发商所有，那就要开发商交纳物业费，所以就要找销售或者开发商对接物业费的事，
⑸ 开发企业未售出房屋物业费问题
开发企业对于未售出房屋的物业费问题，应该由售卖房子的一方负责
⑹ 开发商房子没有卖出去物业该不该收费
根据物业管理条抄例和各省袭物业管理办法
已交付入住的物业：
已出售的房产由所有人（业主）或者使用人承担物业管理费
未出售的房产由所有人（开发商）承担物业管理费
因为物业服务不因未入住或未出售而可以降低标准和范围，因此只要交付的物业都必须完整的提供服务，同样可以收取应得的物业管理费。
不过，有部分省市明文规定，未交付或未入住的住宅，可以以70%的标准收入物业费，而不需100%。比如江苏。
你可以查看本市本省的物业管理收费标准，其中会明确规定的
⑺ 未出售房屋物业费怎样交
根据《物业管理收费管理办法》第十六条：
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者回因开发建设单位答原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
综上所述，房屋未出售，理应由开发商缴纳物业费。
⑻ 开发商未出售的车位和房子是否要给新的物业公司缴纳物业费
1、开发商未出售的车位、房子，给物业公司物业费是有条件的，物业公司必须保证维护车位、房子，损坏了必须修复。
2、是否付费没有统一规定，双方协商。
⑼ 开发商要承担未售房前期的物业费吗
严格来说，也就是按法律意义上来说，是要收的。少部分未销售的，但已有物业内进驻后容，需要半价交纳物业管理费。但在实际操作中，开发商是物业公司爹娘，物业公司无胆向开发商收的，所以实际中往往是不需要交物业费的。
⑽ 空置房的物业费开发商按多少比例交给物业公司
空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同。
依据《物业服务收费管理办法》版
权第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
部分省市，如江苏。
地方的物业服务收费定价中，允许空置房（包括业主未入住房屋），物业管理费按七折计算。