❶ 购房合同中不是房屋所有者签字和盖手印，这种合同有效吗
要看房屋产权人是不是把房屋寄售和签订合同的权利都交给了中介机构，假如房屋产权人是全权交给中介代理的话，那么合同也是有效的，假如不是的话，那么这份合同就无效了，建议你马上到中介机构了解清楚，防止被骗。
❷ 请问购房双方签订的购房合同，签字后按手印是否有效，是不到公证处公证后才有效
你说的甲方是指单位抄团购房的人将这个房子卖给你的那个人吧？
你们之间合同的效力法院应该会予以支持的。虽然说法律有规定未取得房屋产权证的房屋不能转让，但这只是一个程序方面的禁止性规范而不是实体上的禁止性规范。而且你实际履行了主要义务而对方接受。
对方是存在违约情形。你已经支付50%是你认可的，不能因此主张对方违约。剩余房款按原合同支付即可。
❸ 购房合同手改加盖开发商合同章有效吗
一般网签合同要想修改，只能将合同办理先退网，后重签的过程，那要开发商才能办。如果开发商承诺手工改合同条款后加盖公司公章，应该有效并有相应的约束力。
❹ 购房合同一方手印不全合同有效吗
一般而言，合同有来效的要自件包括：
1、行为人具有相应的民事行为能力
2、意思表示真实
3、不违反法律或者社会公共利益
4、合同标的须确定和可能
或者，简单的说，只要这份合同的目的和内容不违法、并且是当事人的真实意愿表示，合同就是有效的。
具体到购房合同。签订合同前一般有认购的过程，需要交纳定金；签订合同前需要交纳首付款，合同是在网上填写、并进行备案的，这些过程可充分印证购房是你的真实意愿表示，而购房合同本身一般也不涉及违法（除非用于假按揭或xq）。所以购房合同时有效的。
至于签别人的名字，这种事一般不会发生，如发生了还是找到开发商重新打印合同重新签名为佳。
❺ 和房地产开发商签购房合同只有开发商的章可以吗
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动专产物权的合同，属除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”
依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，
只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
由此可知，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。
❻ 我签了购房合同，按了手印，开发商说盖章以后给合同我结果找了他们几次，半个多月了每次都说还没盖好
是要到房管局去备案。如果你想把钱要回来，应该算违约吧。（合同里有约定）
❼ 购房买卖合同就我签了字盖了手印开发商就收回去了，说是要拿到房管局备案盖章后才给我合同，是这样吗他
现在备案都是通过网上进行的，一般可以签3-4份，留一份到房产局，一份给你，他们收你合同肯定是不对的，建议抓紧时间要回来，这是你的购房凭证，怎么能给他们保管
❽ 有一份购房合同，只有开发商的公章，是否具有法律效率
上海市白玉兰律师事务所王培强律师答复如下:
只要有开发商的公章就可以认定是开发商与你签署的购房合同,该合同应为有效.即便是盗用公章,对于你这样一个善意第三人而言,也是有效的.
❾ 购房合同上开发商只有盖章没有签字，有效吗
我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”所以盖章的合同只要是双方真实意愿的表达也是有效的。
❿ 关于房子保修年限，与开发商签的购房合同只签字，开发商没盖章，合同是否生效
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应回当办理批准、登记等答手续生效的，依照其规定。只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容，你们的合同就是有效的。而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。