开发商能否断水断电

① 开发商断水，断电怎么办

可以向有关部门投诉他们

② 开发商有权利断水断电有相关法律条规没

要看商铺建筑的合法性和水电接入的合法性。如果自己搭个违建，自己接水电，难道不让政府管？

③ 中华人民共和国物业管理条例物业公司可以给业主断水断电的权利吗

物业没有给业主断水断电的权利，如果物业这样做的话，你们可以去住院局的物业科进行投诉，物业绝对不可以这样做。

④ 给开发商房款没有付完，开放商断水断电怎么办

本身买小区的房，就是自己的肉挂着，等物业和开发商一点一点来宰了你，还叫不出来

⑤ 拖欠银行房贷开发商断水断电是否合理

肯定不合理啊

⑥ 物业公司有权利给业主断水断电吗

物业公司无权采取断水、断电的措施

1，根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

2，从另一个角度说，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

3，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

(6)开发商能否断水断电扩展阅读

《物业管理条例》第七条：

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（四）按时交纳物业服务费用；

⑦ 房产证拿到手房主不肯交房可以断水断电吗

要求他给自己付2倍二手房首付款的赔偿。如果二手房首付多的话，可以先租个房子，再坚决打官司，告他违约，要求双倍二手房首付款的赔偿。如果首付不多的话，可以协商，要求他按二手房租房的价格赔偿或者赔偿自己租房的金额。

1．二手房业主在验房时发现问题，较好把二手房所有违反合同或规定的问题提出来，然后把二手房这些问题列表复印，一式两份，要求二手房原主人签字确认，然后一方一份，明确表示不接受二手房，并要求二手房原主人在一定的期限内完成整改。

2．这样首先作为二手房业主来说不违约，消费者按二手房原主人要求的时间交款收房，但二手房原主人交付的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交付二手房延迟等相关责任均由开发商承担。因此专家建议大家先按二手房原主人要求进行交款验房。

二手房交房流程攻略

1．接到收房通知单

二手房业主收到开发商寄来的收房通知书时，先看看信的邮戳日期是否超过了购房合同上的收房日期，超过了可考虑向二手房原主人按合同索赔。来源：网页链接二手房业主在购房时切记写清楚收房通知书的邮寄地址。有特殊情况不能如期到场的可以书面形式委托其他人进行，也可即使与二手房原主人联系，商议另行约定时间并有书面形式确认。

2．看清“三书一证一表”

交房是要具备三书一证一表，如果证书不齐全，二手房建筑质量当然就难以得到充分保障。面对三书一证一表不齐全的情况，购房人可选择不收该二手房。

3．先验房后交费

二手房购房者在签合同时应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初二手房买卖合同未有约定的，可以采取变通方法，在收房文件中注明二手房内情况未看或屋内情况未明或未验房等字样，验房时如出现什么情况也可增加自我保护力度。

4．记录在案待解决

对二手房业主在验房时发现的毛病如墙面、地转破裂、漏水，甚至是二手房结构性等种种问题，不管二手房原主人陪同人员如何承诺，二手房业主都应坚持原则，只要发现问题都要在相关文件或表格中记录下来。

⑧ 开放商在拆迁过程中断水断电该怎么办

开发商或者拆迁公司在拆迁过程中，为了早日和被拆迁户达成拆迁补偿协议，往往双方之间回对补偿金额答存在重大分歧，开发商或者拆迁公司往往采取断水断电的方式迫使被拆迁户尽早签订协议以离开住房，这种情况下，被采拆迁户可以通过民事诉讼的方式要求法院加以保护，其诉讼请求法院责令开发商或者拆迁公司回复原状、停止侵害或者赔偿损失等。必要时，还可以申请法院予以先予执行，以达到回复生产或者生活的状况。

⑨ 业主可以自己申请断水断电吗如何申请

出租人断水、断电为违约行为。这种情况不可以申请。

根据《物业管理条例》第45条的规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。

若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

房东和房客是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。

(9)开发商能否断水断电扩展阅读：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。