Ⅰ 买期房的时候必须先交定金然后再交首付吗能一次性交首付就签合同吗那签的合同又有哪些哪个比较重要
不管买什么房子，都是你在买商品，这和我们平时买菜买衣服都是一样的，因为房子金额较大，所以需要完善的合同来约定双方的权利与义务。定金是证明你有在该楼盘买房的意向的保证金，一般交定金之后如果你反悔定金是不退还的。首付是你签订购房合同后按合同约定缴纳的购房款。定金在你与开发商签订购房合同后会折成房款。至于交了定金没下文，这个要看你选择的楼盘开发商实力和项目的安全性了。尽量选择大型有实力的开发商，生意是长远的。
Ⅱ 是不是期房都可以先交定金然后再付首付
如果项目没有拿到预售许可证,你交了定金,就要等到项目的预售许可证下来了回签合同交首付.(当然这是违规的答)--——————————这里的定金，是不是可以在交首付的时候算在首付里面呢？如果到时后悔不想买了，定金可以退吗？定金都可以算在首付里。“定金”是不可以退的，这个“订金”就可以退，“押金”也可以退。如果开发商在违规的情况收定金，可以退还，并处以已交款项一倍以内的罚款。
Ⅲ 买期房，要先交首付过一段时间再签合同合理吗
不合理。
只有先签订合同，才能确定双方权利义务，然后才能开始履行付款义务。合同回都没定，答凭什么交钱？
这种情况，先交了首付，又没签订合同，后期开发商反悔，提出其他条件要求，购房者会极为被动。
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Ⅳ 期房先交一半首付款需要注意什么
要看开发商的五证，即：
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工
程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
而且必须要签合同，这个合同有可能是销售合同
Ⅳ 买期房先交首付交房了才按揭可以吗
您好！
这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，回具体交房手续如下答：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。
望采纳
Ⅵ 我买的一套房子首付不够可以先交一部分吗
这要看开发商允许不允许，有的开发商为了提高销售业绩，会将首付分期付款的，业主要和开发商签借款协议，在一定时间内交齐首付款。
Ⅶ 买期房先交了首付，那么贷款部分从什么时候开始交
喔，首付抄交了后，一般开袭发商会告诉你如何去贷款，手续如何，等等。因为，你贷不下来款，他们也不爽。所以，不用着急。只有一点需要注意，那就是：如果您买的是期房，那么您需要在拿到房子之前就要先行开始支付月供。没有什么危险，恭喜您成为有产阶级的一员。
Ⅷ 买期房要直接交首付签合同是什么原因
购房合同在缴纳首付之后即可办理，
购买期房交纳首付需注意以下事宜：
认真查验相关文件回答
（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。
（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意合同条款
1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加条款要加以确认。
3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认
Ⅸ 买期房，可以先付首付，拿到钥匙，再付尾款吗
你好;买期房，你交的首付后，如果是银行贷款分期的话，就不用考虑再付什么尾款了，就每月按时还贷就行了，至于全款买房，交了首付，给钥匙钱必须付清尾款的。