⑴ 期房卖掉要交多少税
期房在没有签订正式的商品房合同前，再卖不会产生税费，和开发商协商好了，办的是更名手续，有的话也就是更名费用，一般情况下都是谁买谁出这个费用，原房主不用出费用。希望我的回答可以帮到你。
⑵ 买期房 二手房 过户税有什么差别
期房没有个人所得税和增值税，这个很多时候都会转嫁给购房人的税。
过户费：
和之前一回样没出台新答的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
⑶ 可更名的期房还需要交纳1.5%的契税吗
你所指的是``
现在想卖出这套房子``而去做更名?
这不是交纳契税``而是交给开发商的一个更名费``
这个费用多少`也是由开发商而定的``也有的开发商不允许更名``所以你的房子在未办产权证之前``就没办法买卖``要产权证办出来以后才可以转手买卖``
契税是房子交房以后``开发商会连同一整幢的业主一想办理产权证``
不管你买什么房子``到时做房产证的时候都要交契税``才可办理房产证``
⑷ 本人最近买了套期房,现在想转让,是否要交税
具体抄的还要看你哪个楼盘的产权有没有递交到国家房地局
1.如果开发商把所有的证件都上缴国家了.
答:谁都没有回天的办法
2.如果开发商还没有把证件交上去.
答:比较幸运.行内话.<改底单>就是说去开发商那里
把原始购房合同拿回来.从新签!
但是得花钱,看关系.一般没有关系.是不给改的
如果自己没有关系.就找个有实力的中介公司
想我们21世纪不动产.找关系.可以给你改底.
⑸ 买的是期房,做房产证时改为儿子姓名要付税吗
你要是能把合同和发票改成你儿子的就只要掏办证税就好了，要是改不了就只能办了证在过户了
⑹ 买期房直接更名要交增值税吗
如果合同还没有备案，与开发商直接改名就好。如果已在房管局备案，转让时要看增值情况，而且是未满2年的，个人所得税也是要交的。
⑺ 购买期房，房子已经在房管局有了备案，就是还没交契税，现在如果更名的话，具体怎么操作，更名周期是多少
本人房管局......虽然不是石家庄的但是也许能帮到你
按照一般的来说，合同一旦签订专了以后，备案了，基本属上就不能更改名字了，因为国家就是打击炒房的啊，如果你买房了，又转手了，只需更改一下名字就行，那不是太简单了，所以很难改名，这跟契税有没有交是没有关系的，契税是交给财政局的，与房管局无关。鉴于楼主的情况有两种办法：
一，如果更改的是家中某人的名字，只需按合同签订的名字办理房产证，房产证下来后办理过户手续，费用不是很多。
二，找关系了，我亲身经历过一个人因为认识房管局某某，还有点小权，所以重新备案了。
希望能帮到楼主
⑻ 请教:还未办理房产证,只有购房合同,办理更名,需要缴纳哪些税费
您买的属于期房/准现房或没有办下房本的房子，这种交易风险很大，如果真的要买内的话，分以一几步，第一签定容买卖合同，在中间加上卖方不能毁约的条款或加重卖方的责任要大于您的损失/，第二不能把房子的全部房款交给出售方，留一部约定在办理过户时候一次付清，同时要把与此房的相关合同文件要上。第三合同要约定，在交房多少日内卖方配合您办理新的房产证，以及多少日内把房子过户到您的名下，再就是一定要说明，您只负责在和您过户的时候应该的相关税费，其它的一律由出售方来交。再就是可以约上卖方夫妻二人一起到公证处办理一个出售公证，
⑼ 买了一套期房,把原来的一套买了,期房的这套办证要交多少税
营业税：满2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56%
个税：满五年且名下唯一一套住宅回的无个税，不答满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收
契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3%
交易手续费：6元/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登记费 80元
营业税和个税是卖方缴纳，契税和办证费用是买方缴纳，交易手续费是各付一半。
题主可以按自己的情况来计算。
⑽ 买的是期房，已交首付和税费，合同签了在备案中，现在想转让可以吗更名费怎么收的
最好的来办法是请开发商的销售源员帮你卖给其他人，如果你有合适的买家的话，可以跟开发商讲下，去房管局撤销备案登记，然后重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收费用的；至于首付的款项及税费，可以在加入转让费中，这其实是二手买卖了，如果开发商愿意帮你，则会非常顺利；
如果不能撤销备案，则需要你找个说得过去的原因向开发商申请，然后报房管局同意，确实有特殊原因的，房管局应该会给予撤销备案登记，这时候如果你有转让的买家，则更好通过，更名与前面相同，直接打新合同或改名即可，具体要看当地有没有实行网上房地产了。。。
如果是按揭贷款的，只要在没有与银行签订合同之前，应该是很有可能完成以上愿望的。
仅供参考，祝你好运！