① 分期中的房子想要出售，能卖吗怎么卖
分期中的房子是可以出售的：
1.业主自己筹钱提前还款
2.用买房人的钱来还贷款 （要专求买房款必须现金）
3.寻求垫属资公司垫资（会有垫资费）如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。
至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。
② 我有一套分期付款的房子，我想卖可以吗
想卖可以的，但是你要把还欠的部分还清，因为第一，现在你的房产证还在低压，第二，你没有办法给别人过户，第三，别人不敢买。
③ 分期付款的房子怎么卖
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
一、转按揭
即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式，流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方支付首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并将房屋抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款
即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用最多的方式，具体流程如下：
1、卖方向贷款银行申请提前还款；
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理中心出具解押材料；
5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；
6、卖方前往房屋所在不动产登记中心解押。
三、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，最后促成交易。
④ 如何分期付款卖房
首先：确认购买的是一手房还是二手房。然后需要确认自己是第几套房子。
其次：解释下分期付款。
一般意义上分期付款是指跟银行贷款，由银行在符合条件后代您先把 款支付给业主，然后您再分期还给银行，这种分期要看您的条件及银行政策了，增加费用：银行利息。当然即使不贷款买房，也不是全部款项一次性全部支付给业主，也会先付定金或首付，然后满足某些条件后（比如过户后当天），将剩余款项交给业主。这种分期的时间就需要您跟业主去协商时间了，费用增加看跟业主沟通的情况了。
一手房流程：
1、签订认购书（交定金）
2、约定的时限签订买卖合同（交首付）
3、办理贷款（看开发商要求，一般有以下两种：
（1）签订买卖合同办理贷款，贷款批贷放款后，您就需要开始缴纳月供，
（2）房屋结构封顶或交房时办理贷款，然后放款，您开始月供。这两种方式月供开始时间上不一样，主要是取决于您跟开发商的约定，现在的市场跟开发商谈条件比较难）
4、交房（缴纳契税公维等）---
5、开发商代办房本---银行办理房本抵押----
6、您取得房本。
二手房流程：
1、自己与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或首付（房价-评估价*70%）
2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限
3、办理贷款手续，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估，自己一套可贷款：评估价*70%，二套：评估价的50%。所以二手房一般只算您能贷款多少，剩余部分就都是您的首付了。
4、贷款审批通过后，自己和业主办理产权过户手续。
5、银行办理你的房产抵押登记手续后，放款给业主。
6、交房，自己验收房屋后将尾款交付给业主，从银行领取房产证。
⑤ 请问私人房子可以分期付款吗
可以，只要是具备大产权（有正规房本）的房子都可以申请银行贷款。
私人之间分期支付房款，只要买卖双方都能达成一致的意见，并签署分期付款协议，也是可以的。
⑥ 私人卖房如何办分期付款
买还是卖啊
⑦ 分期的房子能转让给别人吗都需要什么费用
您好，没有取得房产证的房子是无法转让的，但是您可以和买主商量，由对方专支付首付将贷款属还清，从银行拿回房产证之后再进行过户。费用的话与二手房过户是一样的。并且，由于未满两年，是需要缴纳营业税的。望采纳，谢谢！