住宅楼现浇断裂

㈠ 关于商品房现浇楼板裂缝，我该如何维权

你可以自己找人鉴定，但是如果鉴定出没有安全隐患鉴定费由你自己承担，所以不建议你去鉴定，如果裂缝给你造成物质损失了你可以要求赔偿。

㈡ 高层楼顶的现浇砼楼板裂缝如何处理

混凝土结构裂缝修复是在可能情况下对结构构件裂缝进行相应处理,这是对结构构件的耐久性和承载力满足设计
要求的一种裂缝处理方法。一般情况下,可分为表面处理法、压力灌浆法和填充法。
1、表面处理法
这种方法主要适用于裂缝宽度<0.2mm,且深度较浅的细微裂缝,主要用来提高结构的防水性和耐久性。这种方法的特点是填充材料无法深入到裂缝内部,仅仅是对裂缝表面进行闭合处理,
其修复要点为:
1)凿开表面,露出结构面,用钢丝刷清洁表面污物;
2)用清水充分清洗并干燥;
3) 用弹性涂膜放水材料或聚合物灰浆等填充裂缝表面,注意涂抹均匀;
4 ) 待第一遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍,干燥固化后即可。
2、压力灌浆法
压力灌浆是将环氧树脂或其它低粘结度粘结材料在一定的压力下注入裂缝内部的修复方法,这种方法适用于裂缝宽度在0 2~0.5mm之间的情况,其施工工艺大致可分为:裂缝基层处理→确定注入口,埋设灌浆嘴→封闭裂缝,试漏→压力灌浆→封口→清理表面。
3、填充法
填充法是沿裂缝处凿开混凝土,在该处填充修补材料的裂缝修复方法。其适用于裂缝宽度>0.5mm的情况。这种方法在施工时,如凿开后发现钢筋已锈蚀,应先将钢筋除锈并作防锈处理后再作填充。对于住宅工程中常出现的钢筋混凝土楼板斜角裂缝,当裂缝贯穿板厚时,其修复方法可采取凿槽嵌补法。其方法为:先沿裂缝凿一条深40~60mm,上口宽40~60 mm的V形槽,槽内先用素水泥浆打底,再采用环氧树脂浆液灌缝,剩余部分用环氧胶泥填充压实,表面用1:1微膨胀水泥砂浆(掺5﹪放水粉)抹平压实。

㈢ 现浇楼板裂缝的住宅楼能使用多少年

按照《混凝土结构设计规范GB 50010-2010 》，允许出现裂缝的钢筋混凝土构件，其专裂缝控制等级属为三级。三级裂缝控制根据构件的不同使用环境选择，其中一类环境最大允许值为0.3mm，其他类别为0.2mm。1.如果是基础出现沉降造成的，这种简单处理是达不到安全要求的，也不符合程序要求2.如果排出了基础沉降问题，房屋整体稳定，那么这样简单处理后使用安全应该问题不大，对裂缝危害亦可大大降低。

㈣ 现浇楼板开裂处理方案

先来看看裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。

现在来分析各类裂缝的处理方法：

(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。

(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。

如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)

(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：

1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)

3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)

4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。

5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)

6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。

㈤ 现浇楼板出现裂缝如何处理

使用素水泥浆，把来缝填满就可以了。自

如果一旦发现楼板的裂缝是结构裂缝，也就是说是那种贯穿的裂缝。此时要针对这个裂缝的情况来做对应的分析。如果是发现这种缝隙是密密麻麻的，建议用户此时最好找专业的检测机构来进行检测，个人怀疑是混凝土的质量出现了问题。

如果只是几道结构裂缝，而且随着时间的增加，并没有增多。这种现象其实也不是没有什么影响，用户也可以使用水泥浆灌缝就可以了。

(5)住宅楼现浇断裂扩展阅读：

注意事项：

根据中华人民共和国国家标准 《混凝土结构设计规范》的规定：楼板钢筋混凝土板的最小厚度不小于80mm。一般的楼板厚度是100mm。

根据设计规范：板中受力钢筋的间距，当板厚h≤150mm时，不宜大于200mm；当板厚h>150mm时，不宜大于1.5h，且不宜大于250mm。我们家庭的跨度一般不大，所以如果采用二级螺纹钢筋的话，可以采用间距200mm。

从家里的实际情况和设计规范来讲，单层钢筋是不合理的，一般是双层双向钢筋网片，在楼板中间上部钢筋可以断开，但四周的上面是需要负弯矩钢筋，如果不布负弯矩钢筋，就会出现裂缝，影响使用。

㈥ 住宅工程现浇混凝土裂缝有什么说法和赔偿

这个比较麻烦 找鉴定单位，他们也不给你出结论，找媒体试试吧

㈦ 现浇楼板裂是什么原因

一般来说：抄收缩裂、温度裂、但还袭有其它可能，如预埋水管电路管过多，等等。没有清眼见到不好说
处理方法：对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂，可用抹压一遍处理；；；；其他一般裂缝处理，可在清洗板缝后用1：2或1：l水泥砂浆抹缝，压平养护；；；；当裂缝较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补；；；；当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性；；；；裂缝宽度大于0.3毫米的，采用结构胶粘扁钢加固补强。板缝用灌缝胶高压灌胶。

不好意思只能如此了，也许没有帮上你的忙！！！！！！

㈧ 商品房现浇板出现裂缝怎么处理

淮安楼盘现在正存在着值得人们关注的八大质量通病 一、 大面积空鼓王先生在2008年5月在位于开发区某楼盘收房时，验房师常先生93㎡的一套房内就验出26处空鼓，而且多出空鼓面积大道近1㎡。并且空鼓分布 墙 梁 地坪等多出，特别在卫生间地坪存在较大面积的空鼓。空鼓从表面看不出来，但用专用的空鼓槌轻敲打空鼓的地方会听到明显不同于其它地方的声音。空鼓是最常见的质量通病，虽然不是严重的质量问题，但影响以后的装修，特别是室内空鼓，装修后特别容易开裂，起皮，脱落。卫生间的地坪，窗台，窗四周的空鼓尤其不能忽视，因为这些地方的空鼓很容易造成渗水。二、 裂缝验房师在2008年6月份为王先生在淮阴区某楼盘验房时，共发现在120㎡的房间内有裂痕23条。据验房师分析，此裂缝可以分为三类，一类裂痕为表面刮的腻子 质量不合格(粒积大，胶水少)形成的表面裂痕。第二类裂缝是在两种不同的基体交接处未采用钢丝网或耐碱玻璃，网布聚合物砂浆加强带进行处理，顶层粉刷砂浆中未掺入抗裂纤维，而造成的裂缝。第三类外墙未采用保*砂浆，复合保*材料外墙保*措施，导致外墙受*后墙壁遇热膨胀，因为砖体层和混凝土层膨胀系数不同，产生裂缝。此类裂缝处理不好对后期装修影响较大，特别是外墙因为*度造成的裂缝容易渗水，内墙的裂缝在装修后墙面再开裂，容易造成装饰公司和开发商负责不清。目前因地基不均匀形成的结构层的裂缝比较危险，但是现在的商品房中不多。三、 容易渗水2008年4月验房师为孔先生在楚州区某楼盘验房时，发现厨房和卫生间的顶棚有多处渗水，但仔细观察，发现渗水都是在下水管四周。据此验房师分析，开发商安装下水管时为按《江苏省住宅工程质量通病防治导则》第6.2.2条和第6.2.3条实施，即管道安装前，楼板范围内上下水管的光滑外币应先做毛化处理。再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀，现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用渗入抗裂防渗剂的微鼓胀细石混凝土浇筑至楼板的2/3处。待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后用渗入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。2007年12月 验房师为刘先生在江宁某楼盘验房师，发现地下室墙面表面大面积脱落。墙体发黑和渗水痕迹，据验房师认真观察，发现该地下室墙体不是采用的混凝土结构的墙，而是普通的砖砌墙体，而且整个防水做的不够。2008年7月验房师为桂先生在洪泽某楼盘位于6楼(顶层)验房时发现房间内靠外墙顶棚处有多出渗水，并且开发商也经过多次修理始终未解决渗水。验房师到楼顶敲开屋面仔细检查后 发现渗水原因是开发商做屋面时未按渗漏防治技术措施做，即在女儿墙处用卷材防水层收头位置不正确，宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加金属条固定，钉距不得大于450mm 并用密封材料将上下口封严。四、 密封阳台面积算全面积验房师在2008年7月随印先生到淮阴区某楼盘验房时，发现开发商把前阳台约8㎡，后阳台4㎡，全算成建筑面积了。这样韩先生就多付出5㎡的钱，即2万多元。而根据《江苏省房产面积测算规则》以及《建筑工程面积计算规范》第3.0.18条建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，也即商品房的阳台不管密封不密封，一律算一半面积。如果该阳台没有永久性顶盖，则不算房屋面积。原来规定“阳台按照封闭和不封闭分别计算全面积和一半面积”阳台是否密封是根据规划核准图设计为准，但有些开发商为了多算面积，把原设计不密封的阳台密封了，把漂窗也做成落地的 也计算秘籍了，获得了不当利益。竟然提供假规划核准图，将不封闭阳台改为封闭阳台。而新《南京市房产面积测算规则》做了调整，规定封闭或不封闭的阳台均按一半面积计算。顶盖不能完全覆盖阳台的视为无顶盖阳台，不计算面积。验房师在2008年3月为方先生在楚州某楼盘验房时，发现该楼盘设计了入户花园，提醒方先生拿到面积实测表时要注意入户花园的面积只能按阳台的面积规定计算。入户花园的部位有两种功能，是作为套内面积设计，是进入入户门后连接房屋客厅，厨房等部位的一个相对独立的过度空间。设计为阳台功能的入户花园应该按照阳台的测算规定测算面积。五、 安防设施有缺陷2008年8月验房师给余先生在淮阴某楼盘一楼验房时发现该一层未做安防设施。违反了《住宅设计规范GB50096-

㈨ 几个月的新楼房楼板（现浇建构）出现5.8米的断裂是属于主体结构不合格吗

你好，楼主。

很幸运看到你的问题。
但是又很遗憾到现在还没有人回回答你的问题。也可能你答现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢
祝你好运~！

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㈩ 楼顶现浇板开裂和主梁断裂是属于主体结构的问题吗

楼顶现浇板开裂和主梁断裂这个是属于主体结构的问题概率多。但也不排除顶楼后加的东西严重超过梁板的载荷了。