1. 开发商收封阳台费4000元左右,但没有发收据合理吗
不合理啊，这就是乱收费，如果正常收费必须提供证明！
2. 法律有没有规定，开发商硬性封阳台收取费用
一法律根本没有，来就没有规定源开发商有权把阳台封了，然后做出做收费用的规定。完全是违法的行为，开发商完全就是。店大欺客，欺负平民老百姓。咱们用户应该要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。让他们犯罪。无法得逞。
3. 开发商向业主收取了封闭阳台的费用，然后再把阳台的面积加入房子的建筑面积重复收费合理吗
你按抄合同做就可以了袭。
如果你买房子的时候，本来就是封闭阳台。那你就没理由交这封阳费。
本来要是开阳，现在开发商更改规划方案改成了封阳台。那你应该了解为什么更改原来的设计，更改有没有得到规划的许可。如果是合法更改，也不关你们业主的事，因为你的购房面积已经变大了，你的房款也加大了。
你可以向开发商索要违反合同的条款的赔偿。
4. 开发商交了房，装修的时候打算封凉台，可物业说如果封了凉台就要算面积，办房产证的时候要补给开发商钱。
凉台还是阳台？一般阳台规定是算一半面积的，没有封了就算面积不专封就不算的说法。
但有属个别的因为整体美观，小区全部都不让封阳台，这个比较特殊。
如果说办房产证的时候要补给开发商钱，那有的房产证办完之后再封怎么说？
所以这个应该没有法律依据。
5. 开发商玩巧送面积 业主被收取4500元"封阳台费"
现在规划部门对“送面积”控制很严，有的楼盘“玩巧”，在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前，光谷金地艺境的业主向记者反映，买房时开发商说封阳台可以送面积，但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房，开发商表示会赠送阳台面积，参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢？金地艺境客服部表示，阳台在规划里算一半面积，但在交付前封闭阳台，就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台，业主使用一个小房间，相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同，还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着：经过改造，房屋可以增加面积，要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解：既然是赠送面积，为什么还要我再出钱呢？金地艺境客服部表示，赠送的只是面积，并不是将阳台封闭完好送给客户，材料费和人工费都要算进去，而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗？市规划部门表示，验收前，商家要完全按照规划局审批的图纸来做，利用封装阳台来赠送面积的这种“偷面积”做法是不允许的。如果是验收后封装的话就归城管部门管。市城管部门表示，要派执法人员去现场查实后才能给予回复。郑先生说，新房要到2014年才能交房，现在显然没有“现场”。尽管自己不愿意，但只能被迫交了4500元.
6. 开发商统一封阳台费用谁出
业主出。
7. 期房,开发商免费封阳台,是啥意思意思是什么
就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来
8. 合同约定封阳台,现在阳台面积只算一半,开发商要收封阳台的钱合法吗
开发商根据图纸施工，图纸上有的不可收费，没有的可以收费。
9. 交房时阳台被开发商封闭了
不补不可能！【可以】只补3%以内部分
介于目前楼市行情，你肯定是吃亏的，【内封阳台回】“答多”出来的的面积本来就是无理的，你又【不会】要求解除合同退房，所以除非购房合同对【阳台问题】有【明确约定】，否则得【补差价】
根据相关的司法解释，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或约定不明确的，则按一下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者要求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由发展商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由发展商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由发展商双倍返还给购房者。
10. 开发商私自封阳台,业主可以不交钱吗
= =！买的时候没给你说么？ 阳台应该包括在房子之内啊！难道窗子还要另算钱吗？