⑴ 张家界市区二手房的价位
二手房房型、地段、装修程度不一样，价位不一样。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
⑵ 张家界市有卖复式楼吗多少钱
有张家界火车站旁边金穗花园小区水，靠近国际旅游城，及天门山索道，张家界中心汽车站，复式楼一楼和二楼，共168平方，四室二厅三卫两阳台。多少钱每平我问一下，应该在3000左右每平米
⑶ 张家界二套房契税怎么算，张家界二套房契税怎么算知识
二套房按3%缴纳契税
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该专住房为家庭唯一住属房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
⑷ 张家界的朋友们 你们知道 高盛澧园的复式楼售完了没 2016.4.12
我有一套，想出手。。。
⑸ 现在在湖南张家界，买一套一百平方米房子得要多少钱
东方明珠
[住宅]
均价 3500 元/平方米
全款94折 按揭96折
桂花园
均价 3800 元/平方米
一次性95折；按回揭96折
明鑫·澧水湾答
[住宅]
均价 3458 元/平方米
桑植故事
[住宅]
均价 2733 元/平方米
天门壹号
[住宅]
售楼电话：
低价 3360 元/平方米
95折
金澧明珠
[住宅]
均价 3200 元/平方米
中兴大厦
[住宅]
均价 3580 元/平方米
一次性98折；按揭99折
高盛·澧园
[住宅]
)均价 4500 元/平方米
山城上品
均价 3200 元/平方米
⑹ 张家界丽景天下房产期是多少年
一、张家界丽景天下房产期限是根据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外版土地使权用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
⑺ 张家界碧桂园别墅是四十年产权吗
1、产权年限是指房来屋建筑产权的归属源年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
⑻ 湖南张家界的房价怎么样啊
你好最便宜的有1400多的 最贵的有2200多的 现在房价涨得很厉害啊 据我观察，我认为张家界的房价在近年内不会降价，而且还可能缓慢上升。原因如下： 一、物价上涨导致房价上涨 建筑材料不是白拿白用的，建筑工人也不是给老板打白工的，物价上涨导致建筑材料价格上涨，也导致工人生活必需品的物价上涨，一系列的连锁反映自然会对房产产生较大的影响。这是住房价格踞高不下的一大原因。如果物价继续上涨，房价还会缓慢升高。 二、张家界的发展导致房价上涨 张家界一直是一个发展速度比较快的城市，近几年的城市发展扩大导致城市人口增加。尤其是外来人口增加，住房成为了生存生活的必需品。 赵市长上任之后，开始对城市进行大规模整改。许多私房被拆，原本有房子的本地人也面临着住房的问题。政府征地给予的补助足以让他们有能力再购一套房产。 张家界市要发展旅游经济，修建文明整洁舒适的旅游新城，也必须要有安静舒适的住宅环境，商品房，住宅小区，别墅区即将兴建。完善的物业管理，舒适的小区环境无疑又为房产价格摊上了一笔不菲的费用。 三、大城市的价格波动对张家界的房价影响微小 近日，大城市的房屋价格大幅度跌落，是建立在房价一度不合理地飙升的基础上的。天价回落是很正常的，但是，张家界的房价并非达到了天价，就算有不合理的成分，但可能回落的幅度非常之小，基本可以忽略不计。 四、刚刚买了房子，不希望房价下降，哈哈，这才是最主要的原因~~！！！ 当然，政府的调控，开发商的增多等因素也可能导致房子供应量增多。但是客观经济造成了房价不会下跌，所以，一般的房子，2000左右应该是一个比较合理的价格。（ 我建议买房应在房市淡季买，这个时候房价起码不会涨）
⑼ 张家界口那些地方风景好
作为一个土生土长的张家界人，不得不推荐的便是市区景点天门山，它就在火车站内附近，门票容不贵180左右浮动，已经包括了门票和上下的索道费用，超级划算，山上有玻璃栈道，鬼谷栈道和一些特别惊悚的栈道，特别适合追求刺激的人去游玩儿～当然山上还有许许多多的小景点，还有一个寺庙～挺不错的。晚上上去的话还有天门狐仙这场大的音乐舞台剧看，评价相当不错～