安徽百城住宅

『壹』 2015年8月百城房价报告出炉 前十城市有哪些

8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比回来看，在经历连续十个月同比下跌后，百城房价于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。北京、上海等十大城市新答建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。其中，上海房价环比涨幅居首，均价上涨3.77%，深圳同比上涨26.38%仍居首位。
计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，市场或将迎来年内的供需高峰，房价也将呈现出“稳中有升”的态势。

『贰』 中国房地产指数系统百城价格指数什么时候成立的

中国房地产指数系统（China Real Estate Index System，简称CREIS）是一套以价格指数形式反映全国各主要城市房地产回市场运行状况和发展答趋势的指标体系和分析方法。它最早由国务院研究发展中心、中国房地产开发集团于1994年发起，分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。

中国房地产指数系统定期发布中国主要城市的房地产价格指数，包括百城指数、城市综合指数、住宅指数、特征价格（Hedonic）指数、写字楼指数、商铺指数、别墅价格指数、二手房销售及租赁价格指数等，是目前国内建立时间最早、覆盖范围最广、城市最多的价格指数系统，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

2010年 发布“百城价格指数”，通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新建住宅价格进行跟踪研究，成为中国覆盖范围最广、房屋价格指数系统。

『叁』 最新100城房价出炉，房价未来怎么走

对于每年的9、10月份，房地产市场可是卯足了劲的准备，毕竟这两个月是房产销售旺季。而8月的百城房价已然让楼市提前进入“金九银十”！
8月房价指数
8月，所调查的100个城市中，新建商品住宅平均价格为12270元/平方米，和上个月相比，环比上涨2.17%，涨幅也较上月扩大0.54个百分点。其中，无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨，重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌，3个城市持平。
百城住宅均价环比、同比涨幅都有所扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。8月，热点城市调控不断加码，先是苏州、南京出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，再是武汉、厦门公布限贷、限购新政。
业内人士在谈及苏州等城市的收紧政策时预测，房价上涨过快的一些城市肯定会陆续出台一系列收紧政策，可能体现在第一包括限购限贷、商业银行信贷利率上调等。
房价涨势已然进入金九银十
8月，在土地供应方面，一二线城市地王频出，某种程度上也提升了房价上行预期，甚至已经带动相关楼盘提高销售价格。
上海市房地产交易中心数据显示，整个8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日18:53分，一手住宅房源为44116套。
8月成交22548套，目前还剩44116套，上海楼市库存的紧张程度可见一斑。
中指院方面预计，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅价格的平均值的上涨趋势可能持续。shzyqiyu88

『肆』 百城住宅库存连跌35个月了吗

随着三、四线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。截至2018年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。

具体来看，在100个城市中，有19个城市的存销比大于16个月，此类城市去库存压力依然较大；有21个城市的存销比位于12个月-16个月之间，此类城市的去库存周期相对适中；有60个城市的存销比小于12个月，此类城市的去库存周期相对偏小。严跃进表示，2018年上半年，全国百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段，这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。他进一步称，2018年下半年，相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价。若开发商下半年稳定不移地推进补库存战略，包括加大拿地力度和加快开工节奏，那么相关城市将有更多可售房源或库存。但是客观来说，考虑到存销比目前依然处于历史低位，要想反弹、回归到均衡值或合理值水平，仅靠半年时间其实还是略有压力的。

『伍』 安徽富煌百城建筑科技有限公司怎么样

安徽富煌百城建筑科技有限公司是2018-10-18在安徽省阜阳市颍东区注册成立的其他有限责任公司回，注册地答址位于安徽省阜阳市颍东区阜蚌路669号。

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『陆』 百城加入“抢人大战” ，近40城出台人才购房政策

12月9日，国内领先的生活服务平台58同城、安居客发布《2019人才政策与安居就业报告》，《报告》显示，仅2019年，全国已有百余城出台了人才政策，有超30个城市陆续出台了新的落户政策，广东、黑龙江、浙江、江西等省均在其列，其中不乏二三线城市的身影——天津、深圳、广州、佛山、成都、西安、南京、宁波、马鞍山、长沙等地市，相继对人才政策、住房购买及销售行为等做出规定。

城市除了敞开落户大门外，还实实在在动用了补贴吸引人才。根据58安居客房产研究院统计数据，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，宁波人才安家补贴最高达800万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。

在热点城市的就业趋势上，根据58同城招聘研究院的统计数据，2019年前三季度，北上广深四大一线城市依然是求职首选城市，同比去年各城市求职活跃度均有所上升。除北京外，东莞求职活跃度同比表现抢眼，在人才政策上的推动力度大，扶持成长型企业的人才引进工作，为提升当地求职热度再加码。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，包括新一线城市在内的人才落户的各项福利普遍具备较高吸引力，但最终能否让人才真正在这座城市留下来，安居乐业，则还要看城市经济未来的长远发展，以及各类人才和城市发展的契合度。毕竟人才的数量是相对有限的，在“人才争夺战”愈演愈烈的同时，城市应该真正重视和聚集核心优势，以及定向吸引和自身城市发展相匹配的人才，吸引人，留住人，真正实现人才和城市共同发展。

『柒』 2016年2月百城房价走势 细数2月楼市新政策

近期一线城市火爆的楼市总是占据头条，房价究竟该何去何从，刚需族到底应不应该买房，商业贷款首付比例的下调，契税、营业税等相关税费的降低调整，以及2月底的降准在一定程度上刺激了楼市，那么一线城市是不是最后的春天呢？那些二三线城市的房价在高库存压力下能呈现什么样的房价走势呢？下面我们通过数据样本来看看2016年2月百城房价走势吧。

二、细数那些和楼市有关的政策

1、2016年2月2日，商贷首付比例降低

2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

2、2016年2月14日起，国管公积金暂停政策性贴息申请

国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。

3、2016年2月17日起，住房公积金存款利率上调至1.50%

中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。

4、2016年2月21日，中国城市原则上不再建设封闭住宅小区

《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。

5、2016年2月22日起调整房产交易税费

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。 契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子 女，下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 营业税政策方面，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购 买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征营业税。 关于实施范围，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠 政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39 号）执行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起执行。

6、2016年2月29日宣布降准

央行宣布，从2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次降准的目的是“保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。此次降准后，银行存款准备金率普遍降为17%，也就是说，银行有100元的资金，就要拿出17元上缴央行。此举是保障我国金融行业稳定的重要举措。当银行体系内缺乏资金时，下调存款准备金率就相当于向市场释放了资金。据赵庆明计算，此次降准将向市场释放约6700亿资金。

7、教育地产哪去了

教育部下发通知，明确提出要实行多校划片。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。一个小区对应多个小学初中，买了教育地产的家庭也不能确定到底能上哪个学校。

以上数据可以看出大部分城市的房价情况，从长期看除了一线大城市和个别二线城市外房价上涨空间较大，其他二三线城市整体来看房价走势平稳。

（以上回答发布于2016-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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