❶ 开发商的承诺书是否具有法律效力
是有效的，倒是不按照承诺书履行的话，可以向法院起诉。
❷ 开发商出具的承诺书是否有效
根据合同法、广告法等相关规定、开发商出具的承诺书应当看作合同的补充协议、受法律保护！
❸ 合同签订前房屋开发商作出的书面承诺有法律效力吗
不论合同签订前或后，开发商单独或以附件形式做出的承诺，经盖章即生效，可以作为房屋买卖合同的有效组成部分，约束开发商行为。