『壹』 住宅性质的房子是不是必须具备阳台
不是必须具备的，现在的住宅从外观看有阳台可从室内看就是室内整体面积，阳台有没有不重要无非用来养养花或堆放杂物没有多大作用并且显得室内很乱。
『贰』 高层住宅有没有阳台
层高来4.75米，没有阳台源，那这种房子应该是高层的复式公寓性质。因为公寓受户型设计限制，一般来说不会设计有阳台。而如果买的房子是高层住宅的话，那是会有阳台的。另外，公寓是40年产权的，与普通住宅70年的产权有一定的区别。
『叁』 楼房阳台算不算建筑面积
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台专是指利用屋面属无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
『肆』 住宅的阳台封闭起来有什么样的弊端
近年来，有一些家庭为了增加住宅使用面积，将阳台封闭起来。殊不知，这种作法很不科学。弊多利少。
首先，阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴，惊晒衣物等；通过阳光照射，可以增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线（波长265～266纳米），能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等）杀死。如果用窗户将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃。就可将60～65%的紫外线反射和吸收。
其次，阳台封闭后。会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气（包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等），空气中的细菌、病毒，以及室内的飘尘等，均不易排出；而室外富含氧气和空气负离子的清新空气，也不易进入室内，结果室内会有种种异味，长时间在这样环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，染患呼吸道传染病或其他疾病。
第三，楼房所以设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会，避免长期居住在楼房中（例如一些离退休老年人），因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。
第四，很多家庭还不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当储藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。
第五，阳台绿化是城市立体绿化的一个重要组成部分。利用阳台，可养花、种草，美化自己和住宅区的环境，饭前饭后观赏一番，赏心悦目，对于休息和心理产生有益的影响。如果封闭阳台，会使城市的立体绿化大为逊色。
所以，现代城市居民要有城市环境意识，对于阳台以不封闭为好。
『伍』 住宅性质的房子是不是必须具备阳台
不是的，尤其是单位里的、公司里、工厂里的住宅宿舍楼都没有阳台的呀。所以说这个事情不一定具备阳台的了。
『陆』 房屋有阳台的好处和坏处
扩大了使用范围：抄在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。
阳台的设计用途主要是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。
阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。
噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。这可能就是阳台的不足之处。
『柒』 住宅建筑中露台是如何定义的
一，定义复：
一般是指制住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
二，知识扩展：
露台和阳台的区别：
1，阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台,没有的是露台。
2， 阳台封闭和不封闭对面积计算也有区别。
『捌』 标准设计中住宅阳台宽度是多少
阳台是没有所谓的标准尺寸的，都是根据户型设计的不同，一般的尺寸有1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等规格。阳台的大小也不一样，如果想要密封的阳台的话，建议您在选材上你要环保节能的，而且选择密封性好的。
『玖』 居民住宅阳台设计承重标准是多少
阳台承重设计一抄般是为kn每平米，阳台的承重每平米约200公斤。阳台的端部还允许承载1kn每平米因为阳台的端部每延米还可以承载100公斤的集中荷载。阳台的承重范围分两种，一是阳台本身的自尊，然后是阳台后增的变化成中，国家执行的阳台承重设计标准为250公斤每平方米，超过这个标准就会带来安全隐患。