『壹』 逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金
有不少购房者无法一次性付清开发商的购房款，于是选择通过银行按揭或者分期付款形式支付。但是，有时候因为自身资信等原因无法办理贷款或者贷款额度不足以支付剩余购房款，分期付款也因为种种原因无法及时支付，那么在这种情况下就需要按约定向开发商支付逾期付款的违约金。 有的时候购房者好不容易向开发商凑齐了购房款，而开发商收到钱后就先把购房款用来抵偿违约金，造成购房者无法还清购房款的事实。特别是有的购房者一次性购买多套商品房，由于欠开发商购房款数额巨大，违约金数额也大，凑来一部分钱给开发商也是想先把其中一套或几套房屋的购房款付清，先把这几套证办下来，或者先转手卖掉，其他购房款再慢慢支付；而开发商收钱后，常常把购房款用来抵违约金，从而造成购房者又无法足额支付其中某套或某几套的购房款。 开发商的这种做法是没有法律依据的。按照民法意思自治的原则，在债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所付全部债务而双方又未做约定时，应当尊重债务人的意思。也就是说，除非购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，否则，如果购房者表示该笔钱是用来支付其中一套或某几套购房款的，那么开发商没有权利擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。这种情况下，开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除，而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。
『贰』 开发商支付给施工单位的“抵房款”是什么意思
开发商支付给施工单位的“抵房款”意思是:开发公司把需要给施工单位结算工版程款时少付权的那部分用房子抵扣，也就是说部分工程款不以现金的方式结算而是用房子顶账，每次结算时用顶账的房子抵扣部分工程款，也就是说的抵房款。
『叁』 开发商因融资欠我钱，用房产抵债，之前该房产被法院保全了！如果该房产被拍卖了，我能拿回我的钱吗
1、执行费不需事先预交，执行费在执行回款之后直接扣除。但你需要保证在判决生效后两年专内向属有管辖权的法院法院申请执行。2、你可以申请法院拍卖他的房子和车。但如果这是他的唯一住房，法院一般不会强制拍卖。3、如果是你就是想得到他的房子和车，车两次拍卖流拍、房子三次拍卖流拍，你就可以直接以物抵债，取得房子和车。
『肆』 开发商欠我工程款，拿房屋抵债，有法律效应吗
有的，开发商以房抵工程款的做法比较普遍。
『伍』 开发商欠我表哥的工程款我购房可以用来抵房款吗
需要债权确定的证据，不是简单欠工程款的说法。然后你表哥将对开发商的债权转让部内分给你，这个部分的容数额就是购房款，通知开发商后发生效力，你就可以不支付购房款了，但税费、大修基金这些属于开发商代收的款项还是要支付。
『陆』 开发商欠我钱，想用己在银行办理了在建工程扺押的房子抵我的债务，请问这种办法可行吗为什么
不可行，因为已经做过抵押了，目前这个房子的所有权不明确，如果开发商还不起银行贷款，那么这个房子就是银行的