项城学府花苑开发商

Ⅰ 河南男子花13万装修了别人的家是为什么

开发商办错手续，河南男子花13万装修了别人的家

“辛苦装修了两个月的新房，没想到却成了别人的家。”这几天，家住河南周口项城的袁先生一直很郁闷，他向大河报记者反映，在学府花苑小区购买了一套新房，当初因开发商河南裕福特房地产开发有限公司（以下简称“裕福特公司”）办错了手续，导致他装修中途房主找上门。

涉事开发商裕福特公司承认，造成这样的结果他们和装修的业主都有责任，希望三方坐下来积极协商，如果实在协商不成，建议袁先生可以走法律途径解决。目前此事仍未达成一致，正在进一步协商当中。

张经理说，他找张先生协商，对方之前称愿意出1万元，但现在一分钱也不同意出了。袁先生表示装修花了13万元，但不能他报多少钱就是多少，需要物价局或第三方评估公司进行评估，然后再谈赔偿事宜。

【调查】

不同单元两户，房屋平面图相同

大河报记者调查发现，袁先生提供的《商品房买卖合同》第三条“买受人所购商品房的基本情况”显示为29号楼1单元1603室，而张先生确为29号楼2单元1603室，但是在其两份合同后面附件1房屋平面图却显示，两户为相同的户型，备注均是29号楼2单元西户，也就是1603室，右上方都盖有裕福特公司公章。

值得注意的是，学府花苑小区物业给袁先生开具的装修押金和物业服务费均是29号楼2单元1603室。

为何会造成装修装错房这样的结果？裕福特公司张经理表示，当时办手续时袁先生事先就知道单元门搞错了，他曾听到物业公司保安转述说错了就按这样装，不关他的事。3月13日下午，大河报到物业公司寻找该名保安证实未果，多次拨打他的电话也一直没人接听。对此，袁先生否认，他说自从买完房后就没看过合同，导致后来的装错房。此外，他拿着购房合同到裕福特公司办理手续，是对方搞错了，他才按着手续进行的装修，如果不是打电话给他，他根本就不知道。

而张先生则认为，自始至终不关他事，现在他只管装修房子。学府花苑小区物业公司表示，这是开发商和业主的事，他们也管不到。

据国家企业信用信息公示系统官网显示，裕福特公司成立日期2011年11月21日，营业期限至2021年11月21日。行政处罚一栏显示，曾3次受到行政处罚。2013年8月29日，周公（消）决字[2013]第0023号文件，被周口市公安消防支队违反《中华人民共和国消防法》，未经消防设计审核擅自施工。2017年9月，先后被河南省项城市地方税务局、周口市项城市工商行政管理局以违反税收管理，未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料处罚和经营者以格式合同、通知、声明、店堂告示等侵害消费者权益罚款，没收违法所得，责令改正。

3月14日下午，记者致电项城市不动产登记中心，信访办一名工作人员称，之前和他们进行过相关调解，目前一直不知道结果如何，业主也没和他们联系。该工作人员表示，他们会继续关注此事，尽量帮大家协调好。

【说法】

造成的过错，开发商、物业和业主都要承担责任

河南舒展律师事务所黄锐律师接受大河报记者采访时表示，业主与开发商签订《房屋买卖合同》后，开发商具有按照合同约定交付房屋的义务。本案中，裕福特公司交付房屋不符合合同约定，导致袁先生装修错误等一系列损失，裕福特公司需要承担相应的民事责任；物业公司在业主装修前没有核对装修房屋权属即办理装修手续也有部分责任。同时黄律师提醒广大消费者，房屋买卖为大宗交易，开发商交付时一定要认真核对，在交易过程中由于自己疏忽导致损失的，也会承担一定的民事责任。

Ⅱ 河南项城房地产

行政新区:期房（凤凰国际 龙腾国际 亿嘉新城 神舟名居 学府花苑 六合小区）
现房（御内景湾 金水岸 鑫苑名城 【君容临上城 金帝世家（市标）】 ）
老沙河桥那有个中央花园 也是期房
其他的都是经适房或者安置小区
经适房价格好像2000+ 小区的房价都是3000+ 在当地这房价还是不低的

Ⅲ 项城学府花苑十一号楼什么时候交房

一、复交房指的是依据商品房制买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

Ⅳ 项城城南新区什么时候可以建好

城南新区最少3到5年时间能初具规模，发展潜力挺大。近期买房建议选择新行政新区，新开发的版商业权小区有：金海明月小区、御景湾、亿嘉新城、神州名居、凤凰国际、蔚蓝春天、亿嘉名苑、学府花苑、学府新城、亿达翰林居（学区房）、鸿博家园（学区房）、万家花城(学区房）、中央花园（市中心)、嘉和明珠（城东）；城改安置小区（行政新区）：聚福小区、惠民小区、，（城南新区）名门世家、花坛凯旋城、天湖国际等

Ⅳ 项城学府花苑是什么社区

相声学府花园是什么社区？你可以到项城里街道办事处去问一下

Ⅵ 项城学府花苑有房产证吗,听说没有证

有，我家就在那买的

Ⅶ 项城学府花苑30号楼什么时间交房

1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合版同里的具体约权定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。