毛坯房外墙渗水能修好吗

㈠ 高层外墙渗水能修好吗

外墙渗水来处理其实简单，自处理起来却非常麻烦，而且处理后，还不能保证能管多长时间，因为外墙日晒雨淋，温差也比较大，容易导致空鼓和裂缝而发生渗漏，也可以在里面用专业的背水面材料UD001高强度特种抗渗浆，不需要搭架子和吊篮，在渗漏的里面处理即可，叫外漏内防，最好请专业的单位来实施。

㈡ 外墙渗水，怎么办，技术上能修好吗

建筑外墙防水，从技术层面和材料都不存在任何问题。如果是平房，施工作业相对容易；如果是楼房、并且在二层以上则需要搭建脚手架，涉及高空作业就有一定难度。
如果仅仅是防潮，完全可以在室内做一层防潮层。

㈢ 毛胚房外墙有点漏水，但不是特别严重，装修完之后会不会渗出来

会，并且随着时间会越来越严重 因为阳光风化，加上雨水，渗水会越来越厉害，所以发现这种情况必须找开发商重新做防水，最好实在外墙做，做好以后才能装修，不然装修以后处理会更麻烦。

㈣ 新房外墙渗水应该怎么处理

1、针对渗漏部位重点处理：针对渗漏部位采取开洞或是注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理的方法，也就常常难以得到住户的同意，容易产生误会或是处理难度较大。

关键是只能治渗水的表，无法将外墙漏水的问题根本解决，有时常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外的薄弱处渗漏出来。

2、外墙全部重新做防水：对于这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费且且钱投入太大，在实际使用上效果会差很多。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理：目前市场上这类产品主要是以有机硅为主渗透型防水剂，对基层的要求不高且清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞和缝隙填补密实，之后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，其防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上。

(4)毛坯房外墙渗水能修好吗扩展阅读：

房子外墙渗水预防措施有哪些

1、有的是因为脚手架原因，对于脚手架的堵塞，处理的方法包括：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧。

深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、对于砌体砂浆的问题，砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。

砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。

㈤ 外墙渗水在内修能修好吗

不能，该渗水还渗水，他们要是用外墙石膏和防水剂修的话，占时你是看不见水渗入了，但是墙体仍然是潮湿的，天长日久的话还是麻烦事

㈥ 我买了一套房子，毛坯房，外墙已贴好瓷砖， 下雨后，发现外墙渗水，没办法装修。

这个好办，不用敲砖、敲墙，用有机硅防水剂喷一遍就行了！

㈦ 外墙渗水怎么修可以从里面修吗

外墙向室内渗水，最好是从外墙修复为宜，从室内维修效果不佳的，找不到室外漏水位置，很难从室内维修的

㈧ 房子外墙渗水,装修时怎么解决好

房屋外墙渗水装修时可按以下方法解决：

• 工具/原料

1、聚氨酯涂料刷

2、聚氨酯

3、快干水泥

4、专业吊栏步骤/方法

• 一：外墙处理

1.乳胶漆，外涂3a，中级做法

2.6厚1:2.5水泥砂浆找平

3.9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道

4.3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛

5.喷湿墙面，

• 外墙渗水维修处理方法

二、渗漏原因分析

一）普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看，用普通混凝土多孔砖材采料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。分析如下：

1.该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容易产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。

2.该砖吸水性低，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

3.该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。

4.该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂缝。

5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。

二）抹灰层分析、表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透，并积导致外墙渗漏。

• 外墙渗水维修处理方法

三、治理办法治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

• 外墙渗水维修处理方法

四、施工准备：

1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；

2、专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员1名。

五：工艺流程和施工方法

1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。填、涂晾干

2、由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查

3、发现外墙砖和灰缝有微小裂缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。

㈨ 毛坯房客厅墙漏水怎么办

首先就抄是查找墙面现袭在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。