房产证上的日期是实际办证的时间，比购房合同晚，一般是在交房以后。房子满两年是以房产证登记日期和契税发票时间，这两个时间任意一个满两年都可以。
2. 房产证上的时间是从什么时候开始算的
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
3. 房产证日期是购房合同上的日期吗
不是， 购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日内期。
房产证上的登记日容期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：
如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
4. 房产证上的登记日期以哪个为准
要看买的是期房还是现房。
5. 套期房，那么房产证上的日期是我刚刚购买时的日期吗
法律上，没证据等于不存在的事情，你说对方改了日期，你举证证明这点。内
如果有证据你可以容在1.26就要求对方履行，否则承担违约责任。没证据那就只好认了，哪有把自己保管的合同文本交给对方的，没给你撕了或者改金额都算你走运了，以后要多长个心眼。
6. 购房合同的日期和房产证的日期是一样的么
不是， 购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。回
房产证答上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：
如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
7. 我购买的是一套期房，那么房产证上的日期是我刚刚购买时的日期吗
证上的日期会比你买房子的时候要晚，但是把你的合同留着吧，那是唯一证明那是你婚前财产的证据。