昆山住宅

⑴ 昆山普通住宅和非普通住宅的区别

以面积144平米为界

⑵ 昆山的房子哪里好啊要环境好的

昆山现在也发展的抄不错了，要环袭境好的话肯定还是阳澄湖那一带了，旅游区，所以没有造工厂，生态环境相当的好。那边房子基本上都是别墅，绿城都在那边造别墅了。不知你想买别墅还是公寓呢？别墅的话选择比较多，多上网查查。公寓的话阳澄湖附近就只有华府庄园了，你可以上他们的网站了解具体情况，听说一期卖的不错。

⑶ 昆山买房需要什么条件

1、外地人限复购1套，需要1年社保或制个税证明；
2、本地人限购3套；
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；
5、有一套贷款未结清，首付八成；
6、三套及以上限贷；
7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。

⑷ 昆山哪里房子适合居住

花桥。城南。城西都可以的。花桥紧靠上海。城际公交己经开通。绿化特别好。城专南靠火车站和属新客站地理位置好，升值潜力很大。城西绿化特别漂亮。其它的规划也特别好镇政府森林公园学校体育馆都在那里。超市离的也挺近的。

⑸ 想再昆山买房。手上只有20万 买住宅好还是公寓房。住宅首付还不够呢

你说的公寓是指酒店式公寓吧。如果在昆山的话，建议还是买住宅。昆山的发展会沾上海的光，比如花桥，可以买个住宅一室户。

⑹ 在苏州还是昆山买房子呢

我现在在昆山呀，我感觉在昆山不错，因为离上海近，只要18分钟，然后你可以买昆山火专车站的房子嘛，虽然城属市规划差了点，但住着还是挺方便的，像昆山马上就开通高铁，轻轨了，还有房价比苏州低，还有昆山的南火车站出口也正在建，南火车站的房价像衡山城，慧杰雅苑的高层大概六千多吧，还有慧景公寓的多层也在开发呀，就是奔着火车站南广场、轻轨、高铁的，升值是肯定的，然后再往南新开发的楼盘像新城域5期五千多一点可以买，也有四千多的，看户型嘛，还有什么菁英汇，吉田国际，四季华城，博悦广场的我感觉住着都很不错，靠近大超市乐购嘛。落户嘛，好象是看拥有房产证三年，还有交昆山社保的。感觉应该比苏州容易吧。吴江嘛，肯定没有昆山的地理位置吧

⑺ 昆山首套房怎么确认

昆山首套房认定标准是： 在昆山区域内以家庭为单位，之前没有住宅，回购买一套住答宅属于首套房，成年子女名下无房的，买房属于首套房。

可以去昆山房地产交易中心开据首套房证明。

开据首套房证明需要提供以下材料：

1、身份证、

2、户口本、

3、结婚证（未婚不需要）

4、购房合同、

⑻ 昆山房子值得投资吗

不值得，因为你首付了，如果你只是租出去不值得。

⑼ 外地人在昆山买房，需要什么条件

外地人昆山购买房屋的的具体条件：

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

(9)昆山住宅扩展阅读

外地户口买房条件

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口买房的差别

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口在外地限购区买房，需要有在当地有满一年社保(查询办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。