武汉个人急售一楼毛坯二手房

㈠ 请问一下我有一套二手房住宅房要卖，毛坯房，未满2年，出售的话需要交一些什么费用，谢谢大师兄

要交过户税费，税费约卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于版2年的免），买权方：契税1.5%，其它过户税费约数百（以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

㈡ 为什么二手毛坯房便宜

现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。

一、产权

二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

二、外观

为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。

三、交通

二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。

㈢ 买毛坯二手房子

买毛胚二手房子也是值得的，因为二手房子呢，自己一装修也成新的了，并且具有一定的保值作用是可以的

㈣ 非武汉户口可以在武汉买二手房吗

非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。

根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

(4)武汉个人急售一楼毛坯二手房扩展阅读：

《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》第一条 我市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，具体范围为：

1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；

3、黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。

㈤ 买二手房经常会碰到一些没有装修的毛坯房出售，为什么

现在房地产市场上有很多的炒房客会进行房屋的倒卖，多数的朋友们在购买房屋之后，一般是不会进行房屋装修的，过一段时间后将房屋以毛坯房的形式来进行转让，这是我们常说的二手毛坯房转让，那么二手毛坯房可以买吗？二手毛坯房交易注意什么？我们来了解一下关于二手毛坯房买卖的相关知识吧。

3、注意墙面、地面、屋顶

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

㈥ 个人急售二手房

二手房出售个人制所得税
http://..com/question/296848157.html

1、家庭唯一 一套住房且住满5年免收个人所得税。
2、其余全部按总房款1%征收个人所得税。

㈦ 武汉要买一套不满两年的二手房，价格是120万，问一下需要交多少税。本人有一套房

一般二手房交易需来要交源纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

㈧ 买二手毛坯房还是一手新房

二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯回房，既属于二手房源，答又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房，新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。就价格来看，二手毛坯房比新房性价比高