什么时候去削毛坯房

1. 今年3月份买的毛坯房可以转卖出去吗

你好，要看在哪个城市的，有些城市可以，有些城市不可以。但是未满两年再卖出，税相对要高一些。

2. 请问从毛坯房开始室内装修的流程是什么先干什么、后干什么

毛坯房装修流程一般有三个阶段。
第一阶段设计阶段，需要与装修设计人员沟通了解业主所喜欢的装修风格。并且将所流行的时尚趋势融入其中，确定设计方案之后就需要开始筛选装修公司。

第二阶段就是施工阶段，装修公司进行拆改工作，包括水电的改造以及隐蔽工程的检查。比如要试验地暖是否畅通，防水工程是否到位。在施工过程中做好放水之后需要进行二十四小时的闭水试验。水电全部弄好之后就需要粘贴地板砖和瓷砖。
第三阶段就是木工活进场。
木工进场之后主要是针对天花板吊顶以及石膏角线等进行施工。其中包括门窗的安装以及框架的打造，这些都是不可缺少的流程，也是木工活阶段的关键所在。木工活结束之后便是墙面的处理和喷漆。
毛坯房装修流程主要就是包括以上三个阶段。在所有阶段完毕之后便需要进行现场处理，垃圾处理完毕之后，业主可自行购买灯具，开关以及插座等。同时不可忽略在全工程完毕之后进行验收，验收合格之后再支付余款，避免没有验收就交付装修金而带来不必要的纠纷。

3. 2020年以后所有城市不能再销售毛坯房，只能销售精装房，这是为什么呢

看到这个标题，我想纠正下这个问题！这其实只是一个误解！真正的法令和这个说法是有一定的出入的！但不可否认的是，只能销售精装房是一个趋势而不是一个强制性命题！而同时很多人也被表面上“精装房”这几个字给欺骗了！

写在最后的话：

针对“精装房“！首先这个概念就不对，应该叫简装房！毕竟他只是普通的装修，让大家可以去居住！满足生活的基本条件而已！很多人都被误导了，实际上根本不是从头到尾给你装修好了！只是让你可以满足基本的生活居住而已！（重点强调三遍！）

国家推行这个政策也只是为了更好的保护消费者权益，减少环境污染以及将资源集中化罢了！国家国家，有国才有家！国家的政策肯定都是为百姓出发和考虑的！

所以，有时候不要被表面的字眼所欺骗，真正房子还是你自己的，该怎么装修还是可以按照自己的风格来设计的！

4. 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么

绝大部分购房者应该是第一次买房子，到了交房日大家都很兴奋，往往会不知所措。毛坯房交房拿钥匙要注意水、电、暖气、窗户以及宽带、电话线等设备。

一、毛坯房交房拿钥匙要注意事项：

1.如果在顶楼，顶楼一定要看是否屋顶漏过水；

2.电闸总开关以及漏电保护器配备是否齐全；是否接通正式电，有的是零时电；各屋装有插座的地方，全部试一试是否安装正确、可用；带着电笔、插座电路检验仪器去。

3.水。自来水是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；

4.暖气、煤气是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5.大门钥匙，总共几把，是否好用。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6.物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

7.防盗对讲、可视系统，是否完好可用；

8.宽带、电话线是否具备、可用，带着电话机；

9.窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM；开启是否灵活，开关是否完好、可用；

二、毛坯房交房手续：

1.房屋的《住宅质量保证书》

2.《住宅使用说明书》

3.《竣工验收备案表》

4.面积实测表

5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

许多业主在收楼常常会遇到很多陷阱，为了避免被糊弄，业主们能顺利完成收房工作，大家一定要注意上面为大家提出的几点收楼注意事项。

5. 买毛坯房有何利弊

1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

6. 如果毛坯房开始返碱，该如何进行补救呢

首先我们要知道反碱是什么意思。反碱指的是水泥里里面的氢氧化钙和空气中的二氧化碳发生反应生成碳酸钙晶体落在水泥的表面，还有可能是水分的蒸发导致氢氧化钙直接析出来，同样在水泥表面形成颗粒，比较难处理，一般都是在建造好以后有个地方漏水，然后把颗粒带出来了。

所以说反碱的确是一件很麻烦的事情，因为这意味着墙体里面有水分，肯定是有哪个地方在漏水。我们的目的是解决最根源的问题，所以还得去找出是哪一处漏水，所以在那个地方也要进行修理。这样的工程还是蛮大的，最好是在比较空闲的时间再去处理。