开发商收据有效吗

⑴ 开发商开具，的全款收据有效吗

新房缴纳契税需要有购房合同，买房不动产统一销售发票，才可办理。
开发商收据不能作为缴纳契税的手续票据。

⑵ 购房收据有法律效力吗

买房收据具有证来据的法律自效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

⑶ 买房时开发商给出的收据，和协议书，具有法律效力吗

这些都是证明你和开发商达成房屋买卖协议的证据，最终还是要签订正式的买卖合同，只有这样才能对开发商形成限制，否则开发商可能会违约。

⑷ 业主与开发商诉讼中房产付款收据是否与发票具有等同效力

收据和发票在理论上都是对方已经收到购房款的依据，具有同等效力。
但是法律上可能会有一些瑕疵，但是不影响作为证据使用。其实，现实社会中，我们之所以会怀疑这种效力，是因为会有多种操作，所以，会不会有效还是要参考是不是有其它细节。

⑸ 每次交的部分房款,开发商都在收据上写不退,有效吗

每次交的部分房款，开发商都在收据上写不退，只是对你不放心，实际上已交掉的契税是不能退的。

⑹ 买房交首付后开发商没有来发票而是开的收据有效吗

因为开发商还要去房产局备案，你还要去交契税什么的，一般是所有手续都办完了给开销售不动产发票

⑺ 买卖房产开的收据盖了开发商的章管用吗

合同一式4份。如果你办贷款，那你的一份合同应该在银行。当还贷后，向银行要回专。办产权时房产属交易中心需要留两份，产权办完后，你手中会有房产证。侵权？我不认为这样构成侵权，除非你没有委托开发商办理产权事宜。如果出现纠纷，你手上有开发商盖章的收据就可以证明你们存在买卖关系，加上合同复印件，应该不会缺少证据。

⑻ 急求，只有购房收据没有发票可以吗开发商算不算违法啊！

一般来说，是房产证办下来之后可以开发票，在此之前都是收据的。像你这样售楼部说以后交房都没有发票的，就是明显有问题了。建议你看看他是不是具备五证，如果没有，那说明不是正式的商品房，可以找房管局申诉，要求退房。

等建委那边还没有办理缴税手续以后，房产证下来了，可以拿收据去找开发商要发票。包括首付款、尾款购房发票、税票、公共维修基金等。没有发票的话，以后交易该房产，相关的税费就不好解决，就只能按照全额缴纳，如果有税票，就可以按照差额计算。

房产证一般是开发商先办理整个开发项目的产权证再分户。一般全款的用户，在开发商办理完分户手续后就可以拿到房本。但是有的开发商不是一起办理，而是分批进行。所以，在这样情况下，如果想要早拿到房产证，可以找下售楼的，托关系提前办理。

拓展资料

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：

（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；

⑼ 买房子、开发商只给了收据有用吗

买房复收据具有证据的法制律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

⑽ 房地产开发商收据名字写错了，给改了，收据有效吗

收据本来就是一般的凭证，如果怕将来不认帐，就叫他们重写一张，加盖公章