期房要2年后交房

❶ 买期房要2年后交房开发商要求一次性付完全款合理吗

当然不合理除非他证件不全不能办理贷款这个要问清楚楼盘周边问问附近居民、

❷ 前几天刚刚买了一个房子，交了1万定金，但是房子是期房，要2年后才能交房，开发商让1周后办理贷款

因为无书面依据证明开发商说五月份签合同，所以开发商很有主动。
目前开发商是否版已经领权出了预售许可证？若没有领出预售许可证，则开发商收取定金的行为是违法行为，你可向开发商主张要求退回定金。
若已经领出了预售许可证，那你就只能等着，在2年内开发商若没有与你签合同，你应当向法院提起诉讼。或者你找到开发商，要求书面告知何时能签合同。

❸ 我买了一期房，二年后交付，我准备一次性付款，是否要留尾款

你好，
如果你交完收付款后立即就需要贷款，
那么建议还是一次性付清，免得多付利息。

如果是交房后再贷款，
那么你可以留有一部分尾款，待交房是一并付清。

❹ 买期房，二年以后2014年12月底交房，现在要交齐房款合理合法吗

只要开发商取得了商品房预售许可证后就是合法的。
你并没有多付了两专年的利息，因为房子贷款金属额和年限是跟银行商定好的 ，就相当于你提前还贷，自然也会提前两年拿到房产证了，这个是你跟银行之间的关系，另外，也只有签订了购房合同才能切实的保障你的合法权利！

❺ 为什么国家规定期房交房后要两年以后才可以领房产证

国家来没有规定期房交房源后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。

❻ 两三年后才能交房的期房，值得买吗

虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。

房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！

退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

❼ 我买期房，房子要两年后才交房我该怎样付款，还有买卖合同怎样写

1，要使用当地房屋交易中心统一编制的标准合同。
2，要查开发商允许售楼的文件。

❽ 买期房合同到交房日期快两年了还不交房

首先来您要看是什么原因源延期交房
是您一户没有交房还是很多户或是全部都没交房
除了不可抗拒原因（如自然各种灾害等）开发商延迟交房是要给赔偿的
具体要看您购房合同的条款是怎样写的
两种办法：
1
找开发商协商
如果因为是建筑延期等等原因
协商好赔偿办法并签署协议在限定期日内交房
2
联合其他业主走法律程序
咨询律师
他们你会帮您分析走什么样的法律程序和起诉的胜率
（因为如果胜诉
费用是由被告出）起诉的话建议联合多家业主
毕竟开发商还是有一定权势的。
主要还是看延迟交房的原因
本人不是法律专业人员
给您的答案只是建议
希望对您有所帮助

❾ 为什么买楼要。2年后才能收楼

收楼意思就是说到时候才可以进去住。那你现在买楼可能这个楼盘还刚开始还没有建起来，等两年以后才可以建好才可以入住。而且有的楼刚刚建成以后需要空置好长时间。才可以住人的。太潮了

❿ 买的期房，房子两年后交房

你们在购房合同里面约定是两年后交房，那么就按交房时间家房，如果开发商预期是会给予赔偿的