。。。期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现版房都是比较贵的。权 购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。
B. 买房后是开发商装修还是自己装修
你的房子如果是精装修的话，就是开发商来装修。如果你买的是清水房的话，那就需要你自己来装修。可以买房后如果买精装修房就不用装修了，如果是清水房就需要自己装修。。
C. 期房提前交房我开始装修 这时房屋出现问题 开发商负责吗
你好
交房之前是需要你验房的，如果你验房了会在验房的结果上签名。如果确定了一般就无法办理了。
你得找证据证明这个房屋出现问题是因为质量问题。如果没有证据证明。开发商不需要负责
D. 期房没有交房,开发商提前收取装修费,有相关的法律规定吗
不按期交房根据合同要负违约金的。
E. 开发商装修了我的房子做样板房怎么办
这应该是很抄普遍的问题吧。我做设计十多年了。很多房子都是开发商装了样板间，到后期他们一般就是全部拆除，恢复毛坯就可以。不影响后期咱们自己装修。
如果你太介意这事。你可以和他们沟通。
但是我认为。这不是什么大事。小区里非常好的房子，他们才会选则，用来做样板间，位置好，采光好，景观好，楼层好等等，综合考虑才会选你们这个房子的。
F. 期房不要开发商刷墙可以吗
不一定的，不刷墙的话，可能水泥层的一些瑕疵很容易看出来。所以开发商都宁愿刷墙，为了审核和验房更加好过关，不会被挑刺。
G. 买期房需要注意什么看开发商的什么手续了
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、内《建设用地规容划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
H. 如果购买精装修的期房，可以要求开发商取消精装修么
你可以找到卖主一起到房产公司的客服部门反映这个情况，这个需要客服部门联系房版产公司的工程权部等几个部门一起出示变更给施工单位，这样才可以更改，如果房产公司比较好说话的，你的意见一般会被采纳，因为这个并不涉及房屋安全的使用性能，但是我估计因为里面的精装修房款不会全部退出。如果你确定不要精装修要尽量早反映，因为房产公司的精装修材料一般会提前比较长时间向生产或者销售商预定数量。
I. 购买期房时，开发商要求业主委托开发商的的装修公司收房。
开发商可能为了统一风格。相互配合，认准开发商。即使签了字后，你自己有权利验房。
J. 期房是到今年6月份交房的，但开发商到12月份都交不出房，还说现在要装修可以自己去拿钥匙，
这要看你合同是怎么写的拉，合同写违约赔多少多少那就是多少，如果不只2个月那你再去找开发商