天津住宅设计标准

❶ 担架电梯的尺寸国家有没有规定

一、目前没有明确的尺寸规定

二、通过《住宅设计规范实施指南》提出：

1、不能盲目选用医用电梯；

2、正在协调工程建设标准与产品标准的矛盾；

3、从改造担架和利用住宅电梯轿厢对角线入手，提出“容纳担架电梯”的设计参数；

4、支持各地采用论证会议，形成纪要，目前选用1000KG，1500X1600轿厢基本可行。

(1)天津住宅设计标准扩展阅读

GB50096-2011《住宅设计规范》由中国住房和城乡建设部和中国国家质量监督检验检疫总局联合发布并于2012年8月1日实施，其中6.4.2规定”。目前可选择有以下几种电梯：

一、现行国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类电梯》GB/T7025.1-2008规定：

1、额定载重量为1000kg的电梯，除了可以运载乘客和有一个人陪伴坐轮椅的人的荷载，还可运载具有可拆卸把手的担架。

2.轿厢尺寸1100mm×2100mm，额定载重量1000kg的住宅电梯可进担架，担架尺寸为600mm×2000mm。

2、SUZUKI®铃木电梯（中国）有限公司的不加大井道尺寸的轿厢带尾箱电梯。担架电梯的详细技术参数，需咨询电梯厂家。以上内容均参考国家建筑标准设计图集13J404《电梯自动扶梯自动人行道》

❷ 天津市住宅设计标准（最新2007版）的全部内容，求助

GB 50096-1999 住宅设计规范 2003年版 1733KB
GB 50096-1999 住宅设计规范(2003年版)[附条文说明] 324KB
GB 50096-1999 住宅设计规范 914KB
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❸ 天津方标建筑设计发展如何就是位于罗马花园的那个。待遇如何，比起来房屋鉴定勘测设计院怎么样

方标是私企，我闺蜜及其爱人都在那边工作，收入还不错，但是福利（五险一金）都是按最内低标准上，能学容到很多东西。房屋鉴定勘测设计院是什么性质我不知道，不过从名字上看应该是国企吧，刚毕业的收入应该不如方标，但是工作压力要小的多，福利待遇应该更好。举个真实的小例子，某单位是一家1800多人的大设计院，招建筑本科生却非常困难，原因是去民营小设计公司，月收入都是6.7k，而大设计院因为工资体制原因，刚毕业的硕士也只有3.5k，但是大设计院福利好，收入跨越性大，压力小。刚毕业的择业要看一个人的人生观和理念了，希望你能做出适合你的选择。

❹ 天津装修设计费大概多少钱一平方

装修的设计费用是不确定的，有很多不同的标准，设计费在设计公司里是根据回设计师的答等级划分的。

在装修房子前，可以提前预估下大致的费用，做到心中有数。还需要对采用的设计风格进行确定，这彰显出一家的品味，还应结合自家的喜好。装修前准备越多，施工过程中越省心。

事实就是实力的证明，口碑就是最好的宣传。经过二十余载华丽蜕变，力天装饰现已跻身天津家装行业前列，在业内外形成了良好的口碑。公司先后荣获“全国住宅装饰装修行业百强企业”、“全国住宅装饰装修行业知名品牌”、“住宅装饰装修行业优秀工程奖”等多项殊荣，并多次在家居装饰设计大赛中获奖。

❺ 天津09年危改计划是什么

为全面推进我市住房建设，加大普通商品住房和保障性住房建设力度，完善住房供应结构，稳定市场预期，根据建设部的部署，结合我市实际情况，制定2009年住房建设计划。 一、指导思想 2009年我市的住房建设工作，将继续坚持以科学发展观为指导，以稳定住房价格、加快解决低收入群众住房困难为目标，以加大普通商品住房和保障性住房供应为着力点，进一步优化住房供应结构，完善住房保障体系，强化房地产市场监管，保持房地产市场健康发展，为建设和谐天津做出新贡献。 二、住宅建设安排 1、建设总量。根据市场需求，2009年全市计划新开工建设各类住宅2000万平方米，比2008年增长11%。全年住宅累计施工面积达到3960万平方米，比2008年增长14.5%。2009年计划竣工住宅1600万平方米，比2008年增长7%。当年住宅施工量与竣工量之比为2.47:1.00。 2009年要继续全面贯彻落实国务院确定的新建住房结构比例要求，全年新开工建设的住宅项目，套型面积在90平方米以下的商品房（即普通商品房）和保障性住房所占比重达到总面积的70%以上。 2、开发区域布局。2009年我市的住宅建设，要按照城市总体规划和土地利用总体规划的安排，在充分考虑不同区域经济社会发展和居民住房需求的基础上，安排好区域开发布局。 要优先支持滨海新区发展，满足滨海新区加快开发开放的需要。2009年滨海新区安排住宅施工1069万平方米，占全市施工面积的比重为27%，比2008年提高2个百分点。 加快外环线周边新型居住区建设，缓解中心城区住宅需求压力。2009年外环线周边地区安排住宅施工713万平方米，占全市施工面积的比重为18%，比2008年提高1个百分点。 鼓励小城镇开发改造，促进农村居民向小城镇集中。2009年其他区县安排住宅施工887万平方米，占全市施工面积的比重为22%，比2008年提高1个百分点。 加快中心城区项目开发进度，尽快形成有效供应。2009年中心城区安排住宅施工1291万平方米，占全市施工面积的比重为33%。 3、保障住房计划。依据《天津市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》，2009年计划新开工建设廉租房、经济适用住房（含租赁型经济适用住房）、限价商品房等保障性住房705万平方米（10.98万套），比2008年增加100万平方米，占当年住宅新开工面积的比重达到35%。 （1）廉租住房。全年计划新开工建设廉租住房5万平方米（1000套）。主要安排在中心城区。 （2）经济适用住房。全年计划新开工建设经济适用住房550万平方米（8.88万套），其中销售型经济适用房新开工430万平方米（6.88万套），主要安排在中心城区和外环线周边地区。租赁型经济适用住房新开工120万平方米（2万套），计划在中心城区和外环线周边地区安排建设108万平方米（1.8万套），在滨海新区建设12万平方米（2000套）。 （3）限价商品住房。全年计划新开工建设限价商品住房150万平方米（2万套）。计划在中心城区和外环线周边地区普通商品住房项目中配建135万平方米（1.8万套），在滨海新区配建15万平方米（2000套）。 保障性住房建设要继续按照国务院[2007]24号文件要求做好套型控制，要根据保障对象的实际情况合理确定保障性住房各种户型的比例。 二、土地供应计划 为满足住宅建设规模稳步扩大的需要，2009年要继续加大住宅用地供应力度，计划全年供应住宅用地1322.5公顷。要优先供应保障性住房和普通商品房建设用地，全年计划供应保障性住房用地352.5公顷，保障性住房和普通商品住宅用地供应占住宅用地供应总量的比重达到70%。 2009年住宅建设用地供应的区域安排为：中心城区和外环线周边地区637.5公顷，占48.2%；滨海新区385公顷，占29.1%；其他区县300公顷，占22.7%。 其中保障性住房用地供应的区域安排为：中心城区和外环线周边地区339公顷，占住宅用地供应总量的25.6%；滨海新区13.5公顷，占住宅用地供应总量的1%。 三、主要工作措施 本计划是做好我市2009年住房建设工作的基本依据，各级政府及相关职能部门要根据各自职责，采取有效措施，确保本计划落实。 1、落实工作责任。建立住房建设计划实施的分级负责制，明确各区县政府为住房建设的主要责任人，负责本地区项目的落实和计划的具体实施。市各有关部门根据各自职责做好项目服务。国土房管部门要加大土地整理力度，确保土地供应计划落实。规划管理部门要加快规划审批，对于列入计划的保障性住房和普通商品房项目可按照规定程序优先办理规划审批手续。建设管理部门要加强项目协调推动。消防、人防等部门按照各自职责做好项目服务，促使项目按计划开工。 2、加快推进保障性住房建设。各区县政府要把保障性住房建设放在突出位置，切实做好保障房项目选址、拆迁和项目组织。有关部门要严格落实已经出台的各项保障住房建设税费优惠政策，积极落实保障资金渠道。要按照“政府主导、社会参与、市场运作”的原则，研究制订政策，鼓励开发企业参与我市保障性住房建设。廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应，根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排。要确保廉租住房、经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。 3、加强住房项目动态监管。完善计划实施的效能评估和动态管理机制，加强住房建设项目的全过程管理和监测力度。对计划执行情况及时进行跟踪检查，实施动态监管，对落实计划不力及违反计划的行为追究实施单位的责任。加大各类闲置土地的处理力度，对超出合同约定动工开发日期满1年未动工的，依法征收土地闲置费，满2年未动工开发的，依法收回土地使用权，对虽按合同约定日期动工，但开发建设面积不足三分之一或已投资不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。 4、提高规划设计水平，建设节能省地型住宅。加强土地节约利用，按照节约、高效、集约利用土地的原则，在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，对新居住区适当提高住房建筑容积率水平。创新中小套型住宅设计理念，创造紧凑精密、灵活可变的居住空间，提高功能合理性、强调居住舒适性，突出实用性，最大限度利用空间，充分提高有限面积的使用效率，提高得房率，使户型结构更趋合理。发展节能省地型住宅，新建住宅都要严格执行三步节能设计标准和配套设施标准。提高可再生能源在住宅建筑中的利用比重，发展绿色建筑。 5、完善房地产统计和信息披露制度。建立健全统一的房地产信息发布制度，定期发布住房项目开竣工、销售以及有关政策等市场信息，通过引导市场预期，促进住房理性投资和消费。建立并开通网上查询系统，将可售房源、新建商品住宅办理准许交付使用证、发放质量保证书、办理产权证等信息向社会公开，方便购房群众查询。内容来源： http://www.tjcac.gov.cn/xwzx/detail.asp?articleid=12139&classid=318&parentid=315

❻ 天津取暖费计算标准

居民住宅的采暖费收缴按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100％计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50％计算收费面积；安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l 00％计算收费面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

❼ 天津市注册建筑师培训工作有 哪些内容

注册建筑师需要学习如下技能：
1、设计软件熟练，其中包括:cad、天正、PKPM节能、清华日照、草回图大师答、目前流行的revit软件。
2、需要掌握的常用设计规范：居住区规划设计规范、当地政府颁发的规划管理技术规定、建筑设计防火规范（2014新版）、住宅建筑规范、住宅设计规范（2011新版）、民用建筑设计通则、办公设计规范、汽车库设计规范（2014版）、汽车库防火规范（2014版）、工业设计规范等。
3、建筑规划方案和建筑单体方案的创作能力。其中包括住宅、公建、商业综合体、工业园区的项目。
4、总平面施工图、建筑单体施工图的设计能力，包括住宅、公建、商业综合体、工业建筑的总平面和单体建筑的施工图设计。
5、与结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业、动力专业的协同工作意识和能力。

❽ 天津非住宅取暖费怎么计算

居民住宅的采暖费收缴按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面版积+1/2公用墙体面积权+自用墙体面积。供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100％计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50％计算收费面积；安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l 00％计算收费面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

❾ 天津一层商铺做夹层违法吗

商铺做复隔层主要是涉嫌房制屋安全问题，需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施，参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条 禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）降低底层室内标高；
（三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；
（四）安装设施、设备影响房屋结构安全的；
（五）法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。
第二十七条 实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施:
(一)拆改房屋结构;
(二)增加夹层;
(三)其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为

❿ 天津市市建委管什么

天津市城乡建设委员会主要职责

一、贯彻执行国家有关城乡建设的法律、法规、规章和方针、政策，研究起草有关地方性法规、规章草案；拟订有关政策，并组织实施。

二、编制城乡建设发展规划，会同有关部门负责编制供热、燃气设施建设专项规划，会同有关部门拟订市政公用和交通（不含普通公路）基础设施年度建设计划，并组织实施。参与编制城市总体规划、分区规划、建设用地规划和土地利用计划。会同有关部门管理城市建设资金。负责城乡建设综合统计工作。

三、负责交通、市政公用基础设施、房屋建筑及配套设施项目的建设管理（不含普通公路）和建设市场管理。负责重大项目建设综合协调。负责新建区域内地下管网建设施工综合协调管理。

四、协调指导全市村镇建设，拟订小城镇建设政策并指导实施，协调指导村镇基础设施建设、农村住房建设，协调推动全市重点镇建设。

五、承担建设工程质量安全监管责任，负责建设工程中施工质量、安全生产和文明施工管理。拟订工程建设标准和技术规范，负责建设工程中建筑材料和建筑设备使用的监督管理。组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

六、组织编制建设行业技术进步、专业技能培训规划，并组织实施。负责绿色建筑和建筑节能监督管理，编制绿色建筑和建筑节能专项发展规划。组织建设行业新技术、新工艺、新材料、新设备的推广和应用。推进住宅产业化、建筑工业化发展。协调推进建设行业信息化工作。

七、负责房地产开发行业管理和综合协调。负责编制房地产业发展专项规划，参与土地和房屋征收、住房保障等有关政策制定，负责编制房地产（含保障性住房）建设计划，对商品房项目资本金的使用进行监督管理，负责房地产开发企业信用监督管理，负责房地产项目基础设施配套建设管理，指导推动住宅项目非经营性公建的配套，负责新建住宅商品房准许交付使用管理。

八、承担建筑业行业管理和建筑市场管理责任。拟订建筑业发展规划。负责工程造价、招投标、合同的管理和监督，负责建筑行业信用体系建设。负责境外和外埠工程勘察设计、建筑施工和工程中介企业进津备案管理。

九、负责建设工程勘察设计行业管理，拟订行业发展规划，负责施工图审查和施工图审查机构的监督管理。负责建筑工程抗震设防管理，指导农民自建住房结构安全和抗震设防。

十、会同行业主管部门负责新建市政公用设施特许经营管理。负责燃气、供热行业管理和市场监管，参与集中供热和燃气价格政策的制定，负责燃气、供热行业应急管理。编制风景名胜区规划并指导实施，负责风景名胜区的设立审查、报批和监督管理。指导相关行业协会工作。

十一、承办市委、市政府交办的其他事项。