㈠ 房地产企业都有哪些避税方法呀
一、 预收购房款不入帐，通过假借款形式计入“应付帐款”，隐瞒销售收入。
二、 房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费及广告费等，未按规定申报缴纳企业所的税。
三、 销售房产后把部分收入长期挂在往来帐户上，或者通过其关联企业设立的“应付帐款”或“内部往来”科目隐匿收入，不在帐本上体现为销售收入。
四、 以商品房抵顶工程款、材料款，直接在帐面上抵减“开发成本”，而不做收入处理。
五、 向关联企业出售不动产，不按常规计价，少申报交纳营业税。
六、 拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换，价格相抵部分未按规定申报营业税。
七、 采用由中介公司包销方式销售商品房，而中介公司取得的手续费或价差，未按规定申报纳税。
八、 年末预收购房款不及时入帐，做未到帐处理，个别企业年末未入帐数达到上百万元甚至千万元，未按规定申报纳税。
九、 未按规定缴纳印花税，记载资金的帐薄未按规定贴花，签定的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。
十、 分解售房收入，将部分款项开具收款收据，隐匿销售收入。
十一、 价外费用和代收代付款未计入收入纳税，如房地产企业向住户收取“代收管线费”等未申报缴纳营业税。
十二、 部分房地产企业已经取得土地批文，但地块分期开发，对未开发的土地未按规定申报土地使用税。
㈡ 对方少我才料款,把房产抵押给我了,我有权去住吗
这要看你们是怎么协商的，如果约定了时间的，到了就可以入住，没到时间就不能，如果没有时间约定随时可以入住。
㈢ 我欠甲方材料款，甲方欠我加工费，来回相抵，凭证怎么做
1.欠甲方材料款分录抄为：
借：原袭材料
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：应付账款—甲方
2.甲方欠加工费，分录为：
借：应收账款—甲方
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
3.冲账分录
借：应付账款—甲方
贷：应收账款—甲方
㈣ 房屋拆迁废料款与工钱能相抵吗
两回事，不可冲抵。除非另外有协议明确约定
法律严格保障工资款支付，不保障废料款收支
㈤ 开发商与建筑商签订合同,工程款以房相抵合法吗
怎么不可以，很多都是这样的，就是不签合同里面也有这样做的。
㈥ 求房款和工程款相抵协议书
直接去当地的房产局，那边会有人教的，签抵押合同，房地产价值协定，一些手续，然后送去房产局抵押就可以了，不是很麻烦，如果你的房产手续不全就请律师帮忙吧！
㈦ 我们公司是房地产开发公司，以房抵账给施工单位，有贷款和一次性的，请问怎么进收入，具体账务处理怎么做
1、应付施工单位工程款或者其他劳务款应有固定数据（工程合同或者劳务合同等）；
2、开发版公司的房号、权房价也是固定的具体的数据（销售部）；
3、应付款与销售房价相抵后，差额多退少补；
4、签个原主合同的附合同，只是原合同的付款方式变了，付合同（低房协议）里从新规定了有关付款的方式及低房细节列明；
5、账务上各方以各自合同价做收入、完税。
㈧ 新房子用来相抵工资可以吗
可以，
但是住房需要手续齐全，有房产证登记人和你一起到房管部门办理住房过户，重办你名字房产证，这样才是合法有效的，
不然，房产没过户，没有你名义房产证，住房产权和你是无关的。
㈨ 请问高手：企业应收的账款客户以材料相抵我该怎样做账呢
你们必须要发票的，你们不取得发票的，你们
债务重组
部分的材料不得
企业所得税
税前扣除的。
分录为
借：原材料
贷：
应收账款
㈩ 我想买房以租抵供，但不知道月供开始的时间
“买房以租抵供”，是一种办法，问题是租金是否可以抵供，月租能否抵消月租版？光听开发商的介绍不行吧，你可权以跟开发商去商量办法，好好算算账，同时必须考虑到首付多少，贷款方式、贷款利息和风险因素，政策变化等等。所以建议你还要去了解银行放贷的条件，不同银行也会有不同的办法。
有的开发商还推出“贷款买房竟可零月供”， 房租还贷噱头or事实？开发商替卖房子的人算账都是利好，能否实现？完全相抵有点难，仅仅是开发商的营销噱头，并没有实现真正的“零月供”。况且，什么形式的出租，也要看租约怎么定。
至于买期房，“要两年后才交房。可以商量交房后才贷款交月供吗？”这事首先问开发商，开发商和银行哪个不同意“交房后才贷款交月供”都不行。买房子的当然要算自己的帐，开发商也在算自己的帐呢，往往买的没有卖的精。所以，还是多看看现成的案例，问清开发商和银行的“条件”，自己再仔细算账。