㈠ 我现在买了一套房子，跟开发商签了认购书，按时交了首付，然而，开发商反悔不卖了。问：违约金怎样计算
要想满意的解决这个问题你就要从两方面抓起！
1)法律武器 你们不是跟开发内商签了认购书吗，根据容《合同法》等相关规定，是开发商违约了，按照合同走就可以了， 你可以请律师帮你分析这个案件的具体细节！！他们是最专业的！还是从有专业知识的人寻求帮助！
2)关系网+暴力 现在的zg社会现况相信你也是知道的.有很多的问题法律有时候执行起来又很让人无奈的.所以不如投入一部分资源去另辟蹊径，这才是正道！ 两者结合相信你的问题很快就会解决的！
㈡ 房地产开发商违约了怎么办
你上述说的都不符合实际,就把开发商半路KACHA了一切问题才会解决.
㈢ 请问，买房，交了定金，签了协议，开发商不卖了，应找哪个部门维权
可直接到法院告开发商，可返还双倍定金。但如果开发商不卖房是政府干预的结果，那最多只能退还定金了
㈣ 开发商违约我起诉后开发商又想履约时我该怎么办
开发商不卖已经成为一个客观事实,开发商现在的行为是想与你和解,但你是可以拒绝的,只要违约的事实存在,开发商就应当承担相应的违约责任,没有太大问题的.
㈤ 没有预售证的房子买了,房价上涨，开发商却要毁约不卖了怎么办
签了协议没有？
如果签了，那么不论是否有预售许可证，只要没有违法条款就是专受国家法律保护的有效合同，属可按照《合同法》要求开发商履行合同。
所谓预售许可证的要求只是行业管理条例法规，不能对抗级别更高的《合同法》，你的协议是合法有效的。
按照《合同法》的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
开发商如果毁约，你可以要求其按照现在的房价赔偿你损失，并且要求开发商承担律师费、诉讼费、保全费（如果你诉前查封保全开发商的项目房屋的话，建议采取该措施，避免以后无法执行）、误工费等。
㈥ 开发商违约后如何维权
开发商不交抄房可以按照袭合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
㈦ 买房子交了定金开发商又不卖了怎么办
如果你要退房复估计定金是被开发制商洗了。因为你已经下了定，从合同法说是你们已经达成了确定，但售楼小姐说的你没有录音吧，所以她说的是不算的。买房子这么大的事都粗心，这也是对你们的一个提醒。不过话又说回来，你找个老太太，天天去闹，反正要退钱，就说售楼小姐骗人，估计处于开发商对业务的需要也会退你们钱的，所以不讲理也可以占便宜。呵呵!
㈧ 我买房付了定金，现在开发商不卖了，我要怎样维权
如果你要退房估计定金是被开发商洗了。因为你已经下了定，从合专同法说是你们已经达属成了确定，但售楼小姐说的你没有录音吧，所以她说的是不算的。买房子这么大的事都粗心，这也是对你们的一个提醒。不过话又说回来，你找个老太太，天天去闹，反正要退钱，就说售楼小姐骗人，估计处于开发商对业务的需要也会退你们钱的，所以不讲理也可以占便宜
㈨ 房子不卖了，违约的话会怎样
居间合同规定违约定金双倍返还 ，不是很清楚嘛，你脑子没事儿吧，他要二版十万，不是钱还在你这里吗，又不权是在他那里，你要不回来，你起诉他干什么！如果是你不再给他二万，是他起诉你啊，还是不清楚就花五十元到律师行咨询下！