新乡南区房价为什么贵

『壹』 谁知道现在新乡房价是多少东区和南区的

我只代表自己的观点啊。新乡市最贵的房就是东南区的，西和北边的房稍便版宜些；东区的权最贵的高层已经有4000+的了，一般的小区还在3800左右：南边的地方感觉人气不如东区，房价也在3500以下，一般买这的房最好再买个车出行方便些。

『贰』 为什么每个城市都是东区的房价贵，北区的次之，南区第三，西区最便宜呢北京上海都是这样。

河南我不清楚 北京不是朝阳区 是东西城 我家就朝阳这边的 挨着国贸 大概也就4,5万一平 我小舅家的房子在南礼士路 二手房还要6万5左右一平

『叁』 哪位知情人士给说下，新乡市南环现在的房价是多少一平啊未来一两年有什么变动趋势

我在心新乡南环这里住，目前的房价是，恒大地产3800以上，不过他们的带装修的，
新美‘城上领地的2900起价，高层的。
绿地的小区环境很好，有高层和多层的，最低3300元，一楼4300元，别墅最便宜360万。未来一两年叶不会有太大的变化，因为一线城市都有下降的趋势，如果你买房，建议买绿地的多层，得房率高。
仅供参考，希望有帮助。

『肆』 比起新乡工资水平，你觉得新乡房价算相对较高的吗

几个人能月收入三千以上？笑话，大多数企业单位2500多点儿，谁给我找个7000以下的楼盘我看看（东西南北环以内），真瞎胡闹，不吃不喝一年买个小面积厕所

『伍』 新乡市哪的房价便宜啊！

文化桥以南，解放路以东，劳动路以西，这片地方的房子相对便宜，地方也不偏僻，均价在一千九左右，还有很多首付很少的那种，我没具体了解过，你自己去看看吧，那现在又很多正在建设或者刚开盘的小区，

『陆』 新乡市目前的房价

目前新乡的房价那边已经达到了 3400左右了 均价的话 好的地盘都在4000左右了

『柒』 新乡市南区哪个的楼盘好

亚华桂竹花园，我也打算在哪里买

『捌』 同一地段的房子为什么房价差那么多

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 新乡南区蓝堡湾二期房子怎么样，两年后交付，能买不，和金谷小区比那个好点。

9月5日，我市召开了新乡市大东区建设发展工作推进会，全市各大东区成员单位以及各职能部门代表参加了会议，大会发布了《新乡市委 新乡市关于成立新乡市大东区临时管委会的通知新乡市委 新乡市关于加快新乡市大东区建设发展的意见》（征求意见稿），这也标志着我市大东区逐步走上了建设发展的轨道。
东区的快速发展，势必会让东区的楼盘进一步受到购房者的热捧，那么今天小编就为大家推荐一些高铁站和新东区的在售房源。
高铁站附近：美好城 正商城 润华金地广场

会议中提到要以高铁站枢纽经济区、市商务核心区为核心向外辐射，加快实施文体场馆、会展核心、综合市场、餐饮酒店、休闲娱乐等公共服务设施的布点建设。
美好城

效果图
容积率：2.00
绿化率：36.00
物业地址：新乡红旗区东环路与荣校东路交会处（定国湖东侧）
项目简介：美好城，嘉联置业用心十年，全面升级嘉联﹒橄榄城品质魅力。项目总占地约1075亩，总建筑面积约200万㎡，涵盖洋房、高层、公寓、商业、写字楼等多种产品。项目位于东环路（107国道）与荣校东路交汇处，距新乡高铁东站600米，属于新乡城市核心发展方向，同时新乡市高铁客运站、汽车客运站、物料中转站、新乡市电视塔环绕项目周边，形成了显著的“三站一塔两湖一河”的区位价值优势。项目毗邻626亩定国湖、7公里水岸，外部生态环境优越；周边育才小学、新一中、核心医院、市妇幼保健院、红星美凯龙、新乡奥体核心等近在咫尺，生活配套完善。社区内规划有5所幼儿园、2所小学、1所中学，20万㎡金融商务核心，10万㎡商业核心等合力打造配套齐全、能完善的低密度全能生活大城，是值得新乡人期待的一生之城。

效果图
容积率：2.99
绿化率：40.00
物业地址：新乡牧野区平原路北侧，荣校东路南侧，新七街以东
项目简介：新乡正商城，地处新乡东区，平原路以北，荣校路以南，新七街以东，北邻600亩生态人工湖（在建中），好地方之。新乡正商城，占地约245亩，总建筑面积61万㎡，绿化率高达40%。新乡正商城项目基地地块形状规整，“三横三纵”城市道路将地块划分为四组团。 新乡正商城，整个社区规划方正大气，合理规整。总共由26栋高层组成，其中24层2栋，25层9栋，26层1栋，27层7栋，29层2栋，33层5栋。整个小区高层呈星座式布局，匠心独运，坐北面南，北高南低，整体效果美轮美奂，创意无限。整个社区具有4个主入口，采用人车分流的先进设计理念，增强安全系数，充分做到便利出行，八方引财。各小区自成一体互相联系又互不影响。 新乡正商城社区所处位置，交通便利，四通八达。107国道，北起，南至广东深圳，途经河北，河南，湖北，湖南4省，是连接中国南北经济的交通要道，正商城处于国道的毗邻之地，平原路贯穿新乡市城市核心，为新乡的主要干道之一。同时新乡市高铁站、汽车客运站、商贸物流中转站、新乡市电视塔环绕项目周边。新乡正商城项目毗邻新乡市，造就经济，城市核心即城市经济核心。项目即在核心辐射范围内；新乡东区集政务、商务、教育核心为一体，三心合一。正商17年深耕中原，17年品质积淀，17年不断攀升。2011年正商地产蝉联“中国房地产百强企业”，是正商品牌的再一次飞跃，一个令人称赞的城市人居品牌，已经融入了数十万业主的心，感召百万中原精英的生活创立者。正商，荣耀生活的品牌!

效果图
容积率：3.00
绿化率：25.25
物业地址：新乡牧野区高铁站 站前一街和荣校东路交会处
项目简介：润华金地广场由新乡润华金地置业有限开发设计。项目总占地61078㎡（约91亩），总建面20万方。项目地址位于新乡市高铁站站前一街和荣校东路交会处。项目总体定位为新乡高铁区商业商务核心，高铁门户·城市窗口·高铁新概念活力复合体，它代表着国际化价值标杆，城市形象新窗口，是比较具有时代特征、比较具有消费活力、比较具有城市影响力、档次定位较高、产品架构最为丰富的生态写字楼、退台式花园情景商街、LOFT复式公寓、艺术酒店四大业态，共同缔造高铁门户全能商务综合体，驱动新乡商务未来，上演城市财富聚合。 润华金地商业核心项目占地61172.06平方米。总建筑面积约18万平方米，其中商业面积约10万平方米，写字楼面积约8万平方米。商业核心涵盖风情商业街区、精品购物核心及5A一等写字楼、SOHO等，全方位业态配套，构筑餐饮、购物、休闲、娱乐、办公等“一站式”潮流生活城市综合体。购物核心预计年销售额达5亿元，税金约3000万元，增加就业岗位约2000人；写字楼涵盖金融投资、中介服务、商贸旅游、科创软件、电子商务和文化创意、现代服务业等行业，这些入驻企业每年产值将达20亿元，税金约达2亿元，提供就业岗位上万名。
新东区： 建业联盟新城 诚城三英里

根据友来电、论坛咨询等，小编向大家推荐两个很受大家欢迎的两个楼盘。
建业联盟新城

效果图
容积率：0.98
绿化率：41.60
物业地址：新乡小店工业区新乡市金穗大道东段
项目简介：新乡建业联盟新城位于新乡市新长北线与镇中路交叉口，项目占地418亩，建筑面积约为21万平方米，是一个集洋房、多层为一体的高尚生活社区。本项目是由“新首都规划之父”称号的黑川纪章先生领衔国际出名建筑设计大师共同担纲规划设计。享誉全国的几十位专家学者和城市规划大师，共同为新乡即将出现的，富有中国传统精神的现代建筑而通力协作。建业联盟新城的开工奠基标志着我市新东区“城市新坐标”的正式落成，项目北临规划中的红旗区，大型市政医院以及小学，南邻规划中的市政中学和一个五颗星等级酒店。随着周边生活配套的逐步完善，项目所处地段必然会成为具有很大发展空间及发展前景的市级行政核心，随着2012年底高铁的正式通行，新东区将真正成为客运、高铁、轻轨三维立体客运综合枢纽。近两年必将会发展成为新乡市的一个新的市核心。建业联盟新城在新乡落成势必会将新乡市人居历史指引上一个新的高度。

『拾』 新乡东区和南区是怎样划分的

原阳县、封丘县、延津县、长垣县 市区新乡县、卫辉市、辉县市、获嘉县