Ⅰ 湛江二手房过户费怎么算
一，湛江二手房过户费：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米专以上的需要缴纳属3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅱ 在湛江买个二手房40万元,80平方，首付付多少,过户等手续费要多少,中介费又是多少
按房产证抄未满五年算，过户税费约为33000元。首付通常要24万。中介费通常要1万元。具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅲ 湛江市霞山人民大道南112号十二小学区房二手房价多少钱一平
湛江市南山人民大道南112号12小学区房二手房价在12,000。
Ⅳ 湛江房价平均多少钱一平方
2009年上半年湛江商品房成交均价保持稳健上升的趋势，最低成交价格出现在3月，为回1917元/平方答米；最高成交价格出现在6月，为4564元/平方米。上半年平均成交价格为3908元/平方米。具体可查: http://www.0759home.com/zt/20090706/
Ⅳ 广东湛江的房价多少
5000左右了，仁海花园在海东新区，现在那边的发展趋势挺猛的，以后会是一个商贸中心，但目前那里相对来说，配套的设置还没有完善，公共交通出入还是有点麻烦，您可以先去看看，了解了解看看
Ⅵ 目前湛江二手房的均价是多少钱一平方，求准确数据！
霞全新毛坯电梯楼。5500元每平方，证过5年
Ⅶ 在广东湛江买二手房
广东我不太清抄楚 我是南京的 我用南京的规则帮你解释下吧
如果找中介 我们这是百分之1.4 假设15万的房子 中介费是2100元
然后是契税 百分之1 就是 1500元
二手房有首期吗？ 好像没有吧 只能贷款 。
假设你付现金5万 贷款10万 有两种情况 1 ： 商业贷款（以15年算，可以类推）
还款总额是 134573.51元 34573.51是利息 你需要月付款 747.63元
2：公积金贷款（15年） 还款总额是 131974.24 月供就是 733.19
好了 就这么多了 这里全是南京的情况 你们那的我暂时还不了解
说明：最近金融危机 银行都降低了利息，并且房贷都下降到7折了 前提是无不良信用记录。 再见
Ⅷ 湛江霞山二手毛坯房多少钱
湛江霞山现在的二手毛坯房的价格应该是每坪5000左右。祝你好运一生！点击好评，谢谢你！
Ⅸ 湛江市市区二手房,90平方米以下,房价54万,证未满5年,包过户总费用是多少 请提供详细计算方式或计算结果
不很清抄楚~关键点:
(1)买方是袭否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%，非首次购房按3%缴纳，,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%，卖方缴纳；
Ⅹ 我本人有一套房，现在湛江购买一套80万元二手房，请问我需要二手房费用多少
二手房过户税费抄：住房满2年免除营袭业税5.55%
住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%
缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。
契税，买家首次买房前提90平以上契税1.5%。90平1以下契税1%
如果二套买入契税90平以上是2%，90平以下契税1.5%