香港房价那么贵为什么还有人买

⑴ 香港为什么房价那么高人那么多

这个故事要从97年开始讲起
香港回归前夕，市场看好楼市，楼价狂涨，使得楼价非常疯狂，甚至有人一夜致富，在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房，拿到号其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱，甚至有人一次性购入十几个房子然后过几天一口气卖掉，楼市近乎疯狂状态，后来97回归，当时特首董建华先生有鉴于此，普通市民已经无法买房了，所以他的其中一项政策是建设八万五千个公共住房，类似大陆的福利房、经济适用房、廉租房，谁知道，此时恰逢亚洲金融海啸，索罗斯等国际金融大鳄狙击港元，港股价格一落千丈，那么之前炒房的人房子价格顿时也一落千丈，重创香港经济，很多人由于在最高价的时候买入房产准备炒卖的，谁知道，亚洲金融危机加上八万五房屋政策双管齐下，房产价格一落千丈，很多人变成了负资产，简单来说就是财产归零之余还欠别人很多很多钱。
后来在特区政府的努力下，香港政府有史以来第一次干预市场，用政府几乎无边际的钱去托起整个市场与索罗斯那些人对抗，成功恢复股市而且还赚了钱。不过为了稳定住楼价，董建华在一次访谈中谈到八万五房屋政策已经不存在了。
而后来的特区政府为了香港稳定繁荣，宣布停建公屋，也就是大陆说的那种福利房，避免再次引发危机，知道最近五六年由于房子需求量大，也不太敢推出福利房，只是小规模推出，他们的方法还是不停的卖地给开放商去建，而开放商的目的就是赚钱，然后他们想尽一切办法把整个楼价给弄上去，虽然香港政府推出如印花税等打击楼价，但是开发商也不是蠢的，想尽一切办法规避印花税。。。。。
说白了由于公共房屋少，就多了人炒房，炒卖的人多了，价格就上去了。。

⑵ 为什么香港房价那么高，依然有人买得起

从正常的经济角度来看。首先是土地，这个楼盘的位置是上海陆家嘴核心专区域，位置就不用说了，属市中心的市中心，又是靠一线黄浦江的，对面直接面对的是老外滩，一边是新上海，一边是老上海。所以说，这个土地是绝无仅有的。土地价值非常高。其次才是建筑本身，好地段当然是配豪宅，高标准的建筑，智能化，超过1万/平的装修成本，超大面积的豪宅。它针对的客户也是高端人群，不但是中国大陆的，还有香港台湾，还有海外的。

⑶ 香港房价全球最高，为什么还有人愿意来买房

文/情商坊问抄：为什么现在的父母砸锅卖铁也要给儿子买房？答：因为现在娶媳妇的首要要求就是有房啊，没房？谁家的姑娘会嫁给你？问：为什么就不能一辈子租房？答：租房？小年轻谈恋爱的时候一起租房还可以！一辈子租房是不可能的，大人受的了，以后宝宝出生了，跟着你们过居无定所的生活吗？你们得冒着随时被房东赶的风险过日子。再说房租，你们辛辛苦苦赚的钱那就交给房东了，买房就是为自己投资，为下一代投资，性质是完全不一样的。 你呢？你会选择买房？还是租房？一起来说说。温暖如你，美好如你。愿世间所有的你都能够嫁给爱情！

⑷ 香港的房价为什么那么贵

香港的房价贵的原因：

1、收入跟房价没同步上涨。：人们觉得香港房价高，是因为香港人平均收入的增加并没有与房价的上涨同步。在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。

2、供应量超少，供需比例不到1%。

从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。香港每年的新房供应量只有约20000套。这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。即便按照这个比率，也会有20万到30万个家庭买房，但只有2万套的供应量。

3、香港的房子是卖给投资者的。

或许应该这样说，现在的房价的确很多人买不起，但这个“很多人”之外的人数，也绝对可以把新增供应量给消化掉。更何况，现在香港的房子，很多甚至也不是卖给“用家”，而是卖给投资者的。所以，现在香港的房价反映的其实是投资者的偏好和实力。投资者考虑最多的，不是房子的实际用途，甚至不是运营用途，而是值不值得进行资金配置。如果投资者现时的偏好是房产，那就会有大量资金涌入。

4、各投资产品中，香港房产回报率最高。

从历史经验上看，在黄金、债券、股票和房产之中，投向香港房产的资金回报率是最亮丽的。得手后的投资者们觉得自己是高手，会有成功的路径依赖，于是会再加码。

5、高收入人群足以吞掉新房供应

另外一个误区，是人们总将房价与收入增长挂钩。房产是投资性商品，而不是消耗性商品。消耗性商品当然要看新增收入的情况，收入增加，大家会吃好用好一点，否则就节俭一点。房子有投资功能，房价反映的是人们积累财富之后，再进行配置和转换的结果。

⑸ 香港物价那么高，房子更是天价。为何那么多人要去香港定居香港的年轻人如何解决住房问题总不能租一辈

香港的公屋和居屋福利房，只要年满18周岁的无房者即可申请，不少公屋内和居屋的容位置和公共配套都不错。公屋平均等候时间为4.7年，长者为2.6年。换言之，香港市民正常情况下平均五年内即可获得政府公屋福利房。相信很多北京人五年都还没摇到车牌号，更不要说廉租房了。

⑹ 香港的房子死过人都有人买，难道房价真有这么贵

香港的房价确实贵的吓人，有人在知乎上分享了这样一句话：坐牢，才是香港年轻人的出路。说这句话的人不是叫人去犯罪，而是吐槽香港的房价实在贵得让人住不起。

既然这样还有谁会在乎房子里曾经死过人，他们会把死过人的事实抛在脑后，不会去想，也不会去在意。

⑺ 为什么香港的房价会那么的贵

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香港的土地一点都不少
有人说香港弹丸之地，承载了如此之多的人口，房价必然上涨。地少人多会导致房价上涨这个逻辑支撑了日本的上一轮房价大泡沫，已经被证实为伪命题，而人口密度比香港还大的新加坡，多年来房价始终平稳，更是彻底的证明这个论断是错误的。更有利的证据是，香港的土地一点都不少，只是都没开发而已。
根据目前的数据来看，整个香港的土地，目前有接近80%尚未开发，这些土地如果不用于商业和工业，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解决100万人的置业问题。至于有些人拿香港多山，丘陵地区开发困难说事，认为这些土地不能开发为住宅。我想说的是这话简直太业余了，中国目前的土木技术，上能平山下能填海，香港如此之高的房价，就算是喜马拉雅山，开发商都能给你挖平了。
目前的现状是，香港一方面房价暴涨，一方面仍有大量的储备土地和闲置土地，全香港1100余平方公里的土地上，仅郊野公园就有400多平方公里，而与此同时，香港人均居住面积16平米，大量香港人居住在鸽子笼里，住房痛苦指数全球第一。

为什么香港宁愿房价这么高也不增加土地供应，下文会有仔细分析。
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香港人多也不是房价上涨的理由
很多人说，香港人多啊，且人口持续涌入，所以房价必然上涨。但是其实，100年来，香港的人口始终的爆发式增长的，但是历史上香港的房价从来没有成为人民的沉重负担，香港的房价实际上是最近一二十年开始暴涨的，但是与此同时，最近十年香港的人口增速却是是历史上最慢的，所以人口持续增长是导致香港房价上涨的论断站不住脚。

我们可以看到，香港自开港以来，人口从0开始始终持续增长，建国以来增长速度维持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，这个人口流入速度是很恐怖的，这和香港金融中心的地位是分不开的。但是这个不重要，重要的是，我们知道香港的人口流入是一种常态，而不是突然发生的意外，那么为什么以前的房子没人喊贵，现在的房子人人喊贵，这就有问题了。

⑻ 香港房价那么高，富人们为什么还喜欢到香港买房

这个故事要从97年开始讲起 香港回归前夕，市场看好楼市，楼价狂涨，使得楼价非常疯狂，甚至有人一夜致富，在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房，拿到号其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱

⑼ 香港住房那么严重而且又贵为什么没人来香港呢

香港的医疗来技术非常发达，在心源脏手术等很多领域都是亚洲第一，居民基础医疗政策非常完善。香港本地人，不管在医院花了多少钱，各种费用加起来哪怕上百万，政府也只管在医院实际治疗多少天，每天按照140多元算。也就是说，如果个人在医院花了100万治病，住院10天，那么个人只需承担1400元的开支，其他医疗费用由政府和医院对接。这福利简直逆天，太让我们羡慕嫉妒恨了

不仅如此，还有教育这块，香港虽然只有几所大学。但是全球排名前100个名校中，香港就占了4个。香港的教育不仅发达，而且推行的是15年免费教育。这样算下来，除了吃住行，香港居民的福利确实非常不错。不用担心小孩子的教育问题，不用担心生病治疗的问题，只用解决温饱问题即可。

所以说，子非鱼焉知鱼之乐，也许在我们看来在香港居住非常压抑，尤其是在住房这块，但是正是因为在医疗、教育、法制等方面的健全，所以香港本地人哪怕再穷，也不来大陆定居。