福州租房价格如何问租户

① 福州现在租房子多少钱

看地段、位置、楼层、小区新旧程度，太多太多了。笼统点来说，二环以内的中心地段专一室一般都属是2.2-3.2K，两室2.5-4K，3室3-5K，如果没有电梯，小区老旧，租户偏多的，还会适当下调，地铁口、临近商圈、小区物业好素质高的，也会适当上调。

② 租房子,房东问房客多少钱,怎么回答，房客需要这间房子，价格说高，自

这个应该属于一个心里博弈的过程了，就好比你去买衣服，你喜欢这件衣服，但版是觉得价格有权点高了，那你就去砍价呀，不要怕价格不合适，人家不卖给你，只要你心平气和的去协商，没有什么事情是谈不下来的。

租房也是一样的，看到心仪的房子，但是价格偏高了，那就和房东协商，先说自己的心理价位，看看房东是啥反应，再晓之以理动之以情的去说服房东，如果你还没有协商就害怕房东不租房子给你了，那么你的价格也肯定是砍不下来的。

③ 我应该怎么开口要房租

你想涨租金可以,但是要看签的是多长时间的合同了,在合同期限内是不可以涨租金专的

如果属你没有提前告诉“租户”你租金要上涨就是你主不通人情了。。

如果签的是半年的期限,你必须得提前一个月告知“租户”在过了合同期子的租金要上涨元。如果同意就续租，但要从新签定合同，如果不同意只能让“租户”从新找子。。。

这样可以做到既合情又合理。。

④ 怎么和房客说房租要涨价

合同正在执行中那你就该按合同价格继续下去，合同完成后直接说要涨价。租房也是一个市场，价格波动很正常。

⑤ 如何和跟租了两年的租户说涨房租

你要觉得邻里之间的关系不错，而且租户也没有做什么过分的事情去祸害你的房版子，涨不涨房租的权全屏你自己了。你要是实在缺钱，直接跟人家明说就行，当面说别打电话啥的。讲明你涨房租的原因。
能租住两年的租客不是老实人，就是还在为生存苦恼的人，与人方便自己方便，你可以自己想想。

⑥ 我想涨点房租，但不知如何开口

真黑一涨就是200.既然在外面租房,家里环境肯定没你好,涨100是个意思啦!

⑦ 想给房客涨房租,怎么说语言委婉她又能接受

在和这个房客的聊天过程中，装作不经意的感叹物价上涨了``或者和他聊这一方面的话题`提起房价也上涨的厉害`各处都在涨房租``

⑧ 作为一个房东，我该怎么给租户说涨房租

就说房地产中间和你联系了，问你房子租不租，说了你所在小区的平均价格多少多少。然后跟租户看看再加一点。

⑨ 如何和房东谈商铺租金

在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。

租房如何谈租金一：情感策略

大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。

租房如何谈租金二：展示诚意

看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

租房如何谈租金三：找缺点

在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的最佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。

租房如何谈租金四： 横向比较

租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。

租房如何谈租金五：长租

每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上并不是这样，以月租金1000元算，如果能获得100元优惠，那么一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。这样来算，只要租客居住超过9个月就是划算的，如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。

总结：租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，房东都会体谅的。租房最重要的是开心，如果遇到不好的房东就果断放弃，如果是遇到善良的房东，即使不砍价又何妨呢。

（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑩ 先跟房东签租房合同，后来原租户问我要转让费。转让费是否可以不给

你是跟房东签订的租房协议，又不是跟原租户。完全不用理会，按照合同规定日版期履行合同，一切问题房东权负责。（房东出租房屋之前应该已经和原租户说好了腾房日了）如果到期不能腾房，房东必须给你缴纳违约金的。要不还要合同有啥用。