买房贷款多于房价剩的钱怎么操作

㈠ 如果银行停止房贷，只能全款买房，房价还会涨价吗

短期房价暴跌，长期房价暴涨，买房成为了奢望和极高的奢侈品很多人都希望房企倒掉，认为房企是高房价的元凶！我告诉持有这种观点的人，房企如果大量倒闭了，你买房不会变得更容易，你的收入不会变得更高，你的生活不会变得更容易。

4、由于房屋开工建设减少，相关企业：和建设相关的企、房屋设计企业、房屋装修企业、家电行业等等，都会因为市场的萎缩，大量的关闭，房地产带动经济发展的动力骤降，工作变得不那么容易，生活也变得不那么容易。5、房地产是实业，这是一个人一个家庭最基本的需求，是生存的需求，一个连家都没有的人，怎么可能安居了？怎么可能消费了？6、一个地区，房地产奔溃了，经济肯定好不了！我本文的观点会和很多人的不同，请你反驳（开骂）之前，仔细思考一下，我是在为你说话，还是为房企说话？专注小微企业和创业团队的股权设计和激励，业余爱好搏击认同我的观点，欢迎点赞、关注咨询请私信

㈡ 房贷未还清，比如总贷款房价100万，利息50万，已还30万，房子已多少价格出售为好剩余利息购买人还吗

必须还清房贷才能立契，不还清贷款的话，二手房是不能买卖和过回户的，这是房答管局规定。如果你没钱还，就两种选择：1、不迈了等有钱还再卖。2、找另一家银行借钱还账。然后赶紧卖了再还银行。一般都是走第二种方式。

㈢ 房价一直没有真正跌下来过，贷款买房和全款买房时间长了会有什么区别呢

对于房价而言，一直都是逃不开的国民话题，而对于买房的方式，大部分人也都是倾向于贷款，其根本的区别就是在于自身资金的情况！这也是每个人所要去考虑去面对的最直观的问题，关系到自己眼前甚至是之后很多年的一个生活质量问题！

3、能够腾出资金创造更大价值。

贷款买房现在是很多人的首选，因为只需要支付全额房款的20%左右即可，然后每个月都只需要支付一部分房款和利息，这样的话对于存款富余的人来说，可以利用剩余资金创造出更大的价值！

不管是全款还是贷款，都各有各自的好，最主要的就是看各自的家庭情况而定的。

㈣ 贷款买房子房价房子已付清,可以退些什么费用

贷款买房的时候复银行制一般会让你买一份房屋财产保险，年限跟你贷款期限是一样的，这个保险有两个作用，一是房屋本身的保险，如果房子有什么意外保险可以赔。另外一个作用是你不还银行月供的话，银行找保险公司先赔付。
你提前还清贷款之后，剩余的贷款年限内的保险费是可以退的，你的还款资料里面有还清证明和保单正本，可以拿还清证明和保单正本去保险公司退保费的。

㈤ 贷款买的房 如何卖才不亏这样是不是房价越来越贵的一个原因

这种方式应该是比较常见的一种方式的，如果说你这套房子的贷款本身还没有还完，但是现在又想把这个房子卖掉，那么我们可以和买家商量一下，让买家多出一些首付钱，我们利用这笔钱去还自己剩余的贷款。这样一来我们剩余的这部分贷款就不需要给任何利息了，而且可以快速的拿到自己的房产证，有了房产证之后才可以去办理接下来的过户手续。

当然了，其实近10年以来国内的房价基本上都是在上涨的，所以即便你这套房子当初买的时候是贷款买的房，不过按照现在的房价市场来看，就算是你按照普通价格卖出去也不会亏的。你比如说在一些一线城市，10年之前的房价可能只有几千块钱每平米，但是现在很有可能会上涨到好几万块钱一平米，我觉得这里面的差价完全是足够弥补你的房贷利息钱的，当然在卖房之前，我们自己肯定是要好好的计算一下的。

㈥ 贷款买的2手房,当评估价高于房价。买方多付的钱怎么要回来

一般来讲，是不能要回来的。首先，评估价不知是什么用途的评估价，一般版是为贷款而权做的评估价，这个价格只是为银行发放贷款提供参考依据的，不能作为买卖双方成交价的依据。其次，买卖双方成交价是双方自愿平等交易产生的，而且已经签订买卖合同，受法律保护，这个价格不受评估价影响。

㈦ 贷款买房5年后，房价要涨多少，你才会回本呢

这是一个有趣的问题，也是许多人在决定是否出售房地产时经常犹豫的问题。五年后投资应该增加多少才能卖出？有不同的情况，这取决于你是全额购买房地产还是抵押贷款。在不同的情况下，要求的保本幅度是不同的。

根据不同的情况，无论你以什么价格购买，如果你想在5年后保留你的资本，你需要将你当前购买的单位价格提高25.5%以上以保留你的资本。看着这些数据，你还有信心买房和投资吗？