旧房价如何

『壹』 农村旧房价是多少钱一平方米

不同地方价格不一样，我们那就七八百一平米

『贰』 为什么二手房旧了房价不比新的便宜

新房和二手房的区别之处虽说是新旧问题，关于价格问题的解释是 第一：内购房者不愿意出高容价的原因关键在于二手房首先给人的感觉就是别人住过不要了才卖的，新房是全新的，而且可能是别人还没发现有点的好房子。
其实这想法并不正确！ 第二：二手房

『叁』 如何判断二手房的真实房龄

判断二手房的真实房龄：
一、是先到房产管理部门查档
无论是单位建的房回子还是商品房答，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。
二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
三、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

『肆』 二手房拆旧，怎样比较划算

二手房所要抄费用： 二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承当中介费、不是满二或满五唯一的房子还得替业主承当一部分的税费支出。

『伍』 买乡下的旧房子，如何 压低 对方的房价

应该是二房东急着退房
估计租房合同里面有违约金一类的条款，或者房东不肯退租
所以二房东贴钱转租

『陆』 位于市中心的老旧二手房怎么样值得买吗

随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。

面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？

一、老旧二手房有什么优点？

（1）价格便宜

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

（2）地理位置好

其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：

首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

（3）对口的学校一般都比较好

最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。

这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。

（4）后期拆迁升值潜力大

城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。

房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

二、老旧二手房有什么缺点？

（以上回答发布于2017-11-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 旧房价怎样评估

首先，你要看看你所在的这个区域的房价，比如一个平房5000。
然后按照每年百版分之一的价格来折权扣 。
10年，就是百分之10。也就是你的值4500。
要是你有装修，并且水电气，电话，网络，等等都是配套的，还可以算一部分钱。
不过，现在的配套都是算进房价里面的。
再者，你要是连着家具，都是可以算钱的。
其他的，你可以根据直接的世纪情况来看看。
新手上路，不知道回答，您满意否？

『捌』 二手老商品房为何这么便宜

因为他是商品房然后又是二手的，肯定便宜

『玖』 有很多老小区二手房房价很便宜，买房龄大的二手房会有什么麻烦

房龄大的二手房，房龄大的房子会比较不安全，结构疏松。