目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对版房产有了多么强的权购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
② 政府现在在调控，房价会不会降呢
我们可以从一下几个角度来考虑这个问题：
房子的供需关系
广州2016年人口增长率为5%，大约55万人。一线城市的人口吸聚作用短期内还将继续保持。意味着广州的住房需求端仍将保持强劲的需求。而攻击端方面，截至2017年9月，广州的新房去化周期大概是5.8个月（正常是6-12个月）。说明整体上，广州的住房市场保持供不应求的局面。
构成房价的几个要素
房价的要素可以从以下几个方面来观察：地价、原材料、人工等。2016年以来，广州的拍地价格持续高涨，地王频出，即使2017年拍地进入限价模式，但是也附加个各种配建、自持的条件，整体上低价还是保持在高位。原材料方面钢筋水泥由于供给侧改革，也逐步进入涨价通道。人工方面，中国的人工成本每年都在呈上涨趋势。
可以看到，以上几个要素的成本都在上升，那么房价的成本就一直在上升，开发商降价的空间不大。
政府的态度
由于地方政府特殊的土地财政，对土地收入的依赖非常高。以2016年的数据为例，广州的财政收入大概是2381亿，其中土地收入大约是660亿。如果房价下跌，那么地价必然也下跌。随之而来的就是政府的收入下跌，这可能引发政府的债务危机，造成政府信用破产，从而引发更严重的后果。所以作为地方政府，实际上也不希望房价下跌。这也是为什么广州现在虽然对新房限价了，但是却衍生出双合同的现象。
③ 房价可能真的悬了，国家为什么不让房价跌
因为很多人已经买了房子了 房价跌回5年前，这5年内买房子的人要跳楼 房价跌回10年前回，这10年内买房子答的人要跳楼 要知道大部分老百姓都是跟银行借钱买房子的，万一房价暴跌，他们肯能把房子赔给银行都还不清贷款
④ 为什么政府不能让房价大跌,或大涨
大涨或大跌，都是市场的不稳定因素，不利于社会稳定和正常的经济秩序。
⑤ 真的理解不了，政府到底想让房价怎么样
征收房产税后有两种可能1、房价下跌。投资性购房后，由于征收房产税，其持内有成本加大。容这样就会抑制投资性购房。市场供大于求，房价下跌。呵呵 比较理想。2、房价继续上涨。投资性购房后，由于征收房产税，其持有成本加大。投资人为了保持其原有利润水平。采取上涨房价方式。这两种结果，主要是对目前购房动机的判断。是刚性需求还是投机性购房。个人理解。供参考！
⑥ 政府为什么不用行政的手动干涉房价
用哪种具体的行政手段直接干预房价呢？你认为可行吗？
比如，难道让政府硬性规定北京目前单价已超3W/㎡的只允许以1W/㎡的价格进行交易吗？！
要知道，在目前的中国，开发商从地方政府取得的地价(即地皮的70年使用权)即已近最终房屋售价的50%！如果房子硬性规定只让卖1W/㎡，那么房地产开发商会直接终止建造已开发50%或者未开发的土地，尽管这样还是会造成不少亏损。
然而！房地产开发商建造房屋的钱大部分都是从银行贷款所得，因此：如果房价从3W/㎡变为1W/㎡，那么首先遭受严重打击的是银行(因为放出的N亿贷款永远蒸发掉了)。其次才是开发商，再次才是地方政府(看清楚！是“地方政府”，不是简单的“政府”。)，最后就是你我每一个普通老百姓(无论你与房地产行业是否沾边。至于为什么，后面给你讲)。
目前的中国，政府分为中央政府和地方政府。自94年分税制改革后，各地企业的征税里给地方政府只剩30%(地税)，剩余全都直缴中央政府(即国税)，形成了强中央弱地方。直到98年中国开始了房改(房地产市场化走向改革)，即彻底灭绝单位福利分房的改革，商品房开始出现并普及。
正是此时，地方政府终于找到了实现伟大飞跃的途径所在——关于像卖地皮这类的收入，绝大部分全归地方所有~！因此，为了“高薪养廉”、为了GDP工程、为了形象工程、为了就业……等等“为了”，地方政府逐渐与房地产开发商和银行捆在一块、三位一体、互相绑架！
中国的财政税收终于被世人简称为：土地财政(因为差不多全中国的每一级的地方政府每年的税收平均有近50%要依赖卖地皮或房地产相关领域的税费！)。
简单说，现如今的很多无房的80后、90后以及他们的父母是与中央政府的利益是基本一致的，而开发商、银行、地方政府则是三位一体、互相绑架的既得利益者，现在根本矛盾就在这。
可是，如果房价真的从3W/㎡变为1W/㎡，那么银行绝对会不死也残。须知道：中国的银行差不多都是国有银行，如果工、农、中、建四大国有银行都倒了，金融行业可是国家命脉啊(任何行业或任何个人都离不开银行的存、放贷行为，否则经济就别再发展了，你也别上班了！)！中央能受得了吗？ZG有个“一句顶一万句”的底线标语——稳定压倒一切！可是命脉都不行了，国家能稳定吗？社会能稳定吗？人民能稳定吗？
所以说：中央任何一个在任领导人都未曾在任何一个公开场合直说让房价“降、跌、落”的言语或文字资料(你可以自己找找历史材料)，即便温总有这种想法……
须知道：温总说话慢、一句一句的蹦是有考虑的~！
还有，以上是从客观事实角度出发给你解释你所不知道的东西，我再说一些人权上面的东西。
目前人类各个发达国家都是法治国家(是“法治”而非“法制”)，他们有个最基本最基本的法律条文——个人财产神圣不可侵犯。即类似于政府行政权这样的公权力不可以随便剥夺个人财产，必须有国会通过的法律条文或临时授权。
商品房，顾名思义，即为指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。简单的说就是个人私产，是受一个国家的根本大法《宪法》前几条明令保护的！
任何一级政府均不得侵犯！否则就像分裂祖国一样触犯《宪法》！
最后再说一点：单纯倚靠行政限制商品房的交易是不可能解决目前的问题的，最终途径就是，和医改与教改的未来正途一样：保障的归保障、市场的归市场！
其实任何领域都可以走纯市场化运作，唯独教育、医疗和住房不行，必须走双轨！
⑦ 国家为什么使房价下跌
控制房价。。。主要就是买不起房子的人太多，看看有的新小区全卖光了版但就几个权家里开灯的什么原因？炒房人买的。为什么》？要高假在卖出去！有的人买不起一套房，有的人买了5套还觉得少！社会这样下去会乱！ 不过房子价格以后还会长，，，毕竟人多地少！人能生，，，地不能长
⑧ 为什么国家需要房价下跌
我认为房价或有调整，但下跌可能不大。原因如下：1、国家的宏观调控目回的是调控房价的过快上答涨，而不是要促成房价的下跌，因此政府对房价的影响不能一概而论，在房价下跌时，很可能宏观调控反而会促进房价保持稳定。2、从长远来看住房需求仍然强劲也会抬高房地产价格。首先中国的城市化进程正在加速，农村人口正逐步向城市转移，带来了大量的住房需求，其次，我国人均收入也在快速增长，也带动了住房需求。3、短时间投资渠道仍然过少，资金因保值、增值的驱动仍将继续流向房地产。4、住房问题不能简单的用房屋降价解决，房屋价格下降只能损坏供给反而会造成住房的短缺，我个人认为住房问题，应该从提供廉租房与制定房租管制条例着手，不应也不会制定政策刻意打压房价，打压房价只能带来两败俱伤的结果。综上所述我认为房价不会下跌。
⑨ 我看网上说政府不敢让房价降下来这是为什么
不是很懂复，个人觉得现制在房地产还是中国比较重要经济支柱，房价下跌，房地产业崩溃，银行的贷款可能无法收回等一系列经济问题，对中国经济就会造成巨大冲击，也有可能导致中国经济崩溃，物价飞涨。现在我国正在转型的关键时刻，慢慢放弃房地产产业经济支柱重要性，一二十年内是不会跌的。
⑩ 政府的政策打压会不会让房价跌下来呢
总体来抄说，政府的各种房袭价政策都是以保证房地产稳定持续发展的，是限制炒房，同时也遏制房价的疯涨。房地产市场终归是要看需求和供给之间的关系，广州每一年涌入的人口、毕业的大学生，都对于房子有着强烈的需求，而需要买房同时能够买得起房子的人体量还是很大的。而且开发商的拿地成本、建造成本、人工成本等都在不断上涨，面粉贵了、面包肯定也会跟着上涨。政府各种政策的目的也不是让房价下跌，而是让房价保持的平稳可控的上涨幅度之中。