如何拿到房价底价

㈠ 买房子能砍价吗。他们说给我让到了最低价，谈了两次。在原价的基础上便宜了5万。我还能讲价吗房价是

心里要有底，要不然一味的让降价该降到什么价位呢。也可以问问别人什么价位买的，对比参考下

㈡ 房价穿了底价

价格底了 得上告物价部门 修改。先给钱 过几天写合同很正常的 只要他5证齐全

㈢ 二手房中介,一般会将卖主底价抬高多少

5%至10%左右。

㈣ 中国房地产市场房价的底价应该是什么

应该是区片价，但这是保密的

㈤ 租房怎么跟房东砍价越详细越好。

买房砍价十八计第01计:瞒天过海
不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动;
第02计:围魏救赵
告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；
第03计:借刀杀人
与其他物业的价格作比较，要求对方再降价；
第04计:以逸待劳
参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质；
第05计:趁火打劫
一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;
第06计:声东击西
找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；
第07计:无中生有
告知准备一次性付款，要求最优惠的价；
第08计:暗渡陈仓
察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。
第09计:隔岸观火
如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手；
第10计:笑里藏刀
与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格；
第11计:李代桃僵
告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；
第12计:顺手牵羊
告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年；
第13计:打草惊蛇
告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家；
第14计:借尸还魂
要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；
第15计:调虎离山
告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格；
第16计:欲擒故纵
告知开发商更看好其他楼盘，如果不降价就走；
第17计:抛砖引玉
带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买；第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地，可以继续找主管谈判，但要抓住产品的实质问题和缺点，往往能寻到底价；

㈥ 买二手房砍价策略：先套底价再谈房价

买二手房的时候面对的卖方是房主本人，双方势必会有一个价格的谈判过程，在谈判过程中应该如何砍价呢？小编来支招了，先套出底价再谈房价。

有过买二手房经验的人都清楚，二手房的交易价格大多是采取卖方一口价策略：“我这个房子净到手xx万！”一般来说，房主会故意把价格报得高一些，给买方一个讲价的空间。但买方一般都保持着一个心里底价，低于底价一般是不会同意出手的。对买方来说，二手房交易的重点是套出卖方的心理底价，最好能通过自己的“花言巧语”降低卖方的底价。由于卖家出售物业的目的各不相同，因此他们的心态也会存在差异。对于那些急于脱手的卖家来说，就存在砍价的机会。

不过需要注意的是，砍价策略只是手段，而其要点则是对市场全面细致的了解。因为对于一个不太“懂行”的人来说，“砍价”时难免会显得盲目而不切实际。买二手房如何打价格战，可以借鉴兵法中的一些策略，来个深谋远虑、迂回作战、进退自如，尽量让自己处于主动位置。

欲擒故纵

在买卖过程中，一旦向卖方表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意，购房者也不要急于表现出内心的真实想法，而尽量以平常心待之。建议，当看到中意的房子，中介催促付定金时，可以告诉对方自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子，务必请对方容许自己再考虑考虑。这么做的潜台词就是告诉对方如愿意在价格方面做出让步的话，还是有交易的可能。当然，买家一定带足现金，因为一旦价格谈妥之后则需马上支付定金，讲究的是兵贵神速。

暗度陈仓

购房者可在私底下了解一下卖家出售房产的真实目的，这样方能制订较为明确的“砍价”计划。一般情况下，在签订买卖合同之前，买卖双方很难碰头，更遑论与之深入交流了，但买家可以从侧面了解卖家的信息。因为卖家通常不会只在一家中介公司挂牌出售，所以买家可以在别的中介了解一下房源的情况，重点包括卖家出售目的，因为这些情况在挂牌之前经纪人一般要了解，而在推销过程中，也会告诉买家。无中生有 战场上讲究兵不厌诈，购房过程中其实也可以当作一种议价策略来使用。制造假象以迷惑对手，以达到所设想的目的。通常情况下，一旦即将达成交易突遭变故，经纪人会努力争取一下，使出浑身解数来说服买卖双方。买家不妨借与经纪人、卖家碰头的机会，漫不经心地接个电话，当然要让对方听清楚并听明白电话内容，还可适当解释一下。这主要是制造点紧张气氛，以扰乱对方的计划，然后再适时提出降价要求。

声东击西

在议价过程中，就是要把自己的目标隐蔽起来，把一些次要的问题渲染成很重要的问题，而让对方多占些便宜，你也表示很“勉强”地让步。一般情况下，购房者要对房源有充分的了解，诸如房屋各种状况，包括质量问题、使用时可能会碰到的各种状况等，让卖家真的觉得自己的房子的确存在一些小问题，在价格方面适当做出一点让步是应该的。如果买家就房屋本身存在的一些问题而作为议价条件，卖家一般会适当做出让步。不过业内人士提醒，买家一定要就真正存在的问题与卖家进行讨价还价，而如果揪住一些次要问题小题大做，卖家一般不会理会。

苦肉计

买家可以在第一次看房对卖家的报价假装答应，但此时必须详细了解房屋状况，而后再看一次房，这时就要请人扮演周瑜的角色，而自己扮演黄盖。“周瑜”可就房屋存在的问题，当着中介的面毫不客气地数落买家亏了，使买家获得中介的同情，这样提出议价要求便会变得顺理成章起来。当然，这里需要提醒的是，苦肉计要演得逼真，不能让对方看出破绽来，否则会适得其反。

（以上回答发布于2015-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 售楼部能讲价吗能讲多少

最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。

最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！

㈧ 如何看待豪宅700万“低价”急售后再降50万的房价呢

卖不出去只能再降价！整体楼市行情低迷，都在降价，谁的价格更低谁更容易出售！

㈨ 为什么房价底价造价还是比原来还贵请评论评论吧

房子太多