⑴ 为什么天津及各区房价均下降，具体到每个小区却是上涨的
根据需求量不同啊，每个区都有热点需求的小区，自然价格就比其他小区贵，关注的多了，自然价格就高，甚至上涨
⑵ 天津各区域房价走势
跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。
三．远郊五区介绍
远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。
四．滨海新区
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
⑶ 天津房价哪个区最低
房价都在一直涨 买个二手房比较合算
一般是70年吧 】
你去看看网上的信息 自己比较下 58同城上天津二手房的信息很多 都有标价 你看看吧
搜下“天津二手房 58同城”就行了
⑷ 想在天津买房子,在哪个区买经济划算
如果资金在不富裕的时候
东丽区、西青区和滨海新区这三个地区可以考虑，东丽和西青是环城内四区之中发展最容快的两个区，现在为人才引进做了很多工作。
资金富裕的话
第一考虑河东区，交通问题相比其他市内六区不算拥堵，周围的购物商场也多。
第二考虑南开区，重点学校比较多，随便一个地方几乎都是学区房，但是市井气稍稍重一点。
和平区的交通状况太差，河西区这两年的发展有点停滞。河北区和红桥区是被扶起来的市内六区，感觉没有什么发展前景。
津南和北辰区，如果预算太低，可以考虑作为中转房产投资，等以后钱富裕了，还是要卖掉再买其他地区的房的。
⑸ 天津房价高吗 红桥区与南开区哪个区好
天津房价不低，中心城区大概在20000到25000左右，红桥区和南开区相比肯定是南开区比较好，但是也得看具体的地点了。
⑹ 天津各区域的房价分布
天津市内六区的新房均价在30000以上，环城四区均价在20000左右。因为项目所处的地理位置房价会有浮动，例如靠近地铁、大型商场的项目均价还会上浮1000左右。环城四区中
⑺ 天津市是目前房价各个区都有什么差别大么
不知道你问的只是市内六区吗？单纯市内六区同等级差别也不是很小，不过，今天可靠消息，房价真的在上涨，不过，市场还是供大于求。
⑻ 天津的各区域的房价是怎么样的情况的
先给您简单介绍一下市六区的项目情况。
和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。
河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。
南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。
河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地
河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。
环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。
东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。
北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。
西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。
跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。
您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。
⑼ 现在天津市各区域房价在什么水平
随着近几年天津的人口净流入和优越的地理位置和政策扶持，让天津的住回房房价加速答上涨，今年4月推出限购政策，政府开始严格控制房地产行情，才有稳定的趋势，预估未来趋势，依然乐观上涨，
天津市内六区 4万到12万之间
环城四区 1万到3万之间
远郊区 1元左右 （武清区 高跌站附近例如弗洛伦萨小镇在2万左右）
每个区域有不同的热门板块价格不同，还需要具体看位置，以上是一个大概的价格区间，希望能给您提供帮助您也可以下载居理新房APP 关注价格走势 政策信息，购房知识等祝您生活愉快。
⑽ 天津市内六区哪个区的房价低
相对来说差距都不是很大了 你去看看河北区和红桥区接近外环的地方，那里也许有稍微低一点的