为什么房价金九银十

① 楼市为何会出现“金九银十”

有以下几个原因：
1、秋季是收获的季节——金色的收获；春天是播种的季节，人们专在这属个时候劳作，为新的一年作规划；夏天比较炎热，人们不会有过多的行为；而冬季又是年终，该总结的总结，该享乐的享乐，不会做纠结的事情；只有秋天，秋高气爽，人们有心情在这个季节选择和成就，并且在时间上能够做足准备。
2、9月和10月有中秋和国庆，节假日比较集中，促进人们消费，买房子也是消费的一种；
3、大部分楼盘交房时间在1年左右，第一年秋天买房子，第二年就可能在新房子里过新年了。
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② 为什么楼市有金三银四和金九银十的说法

“金三银四”是形容楼层的

多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中内间的位置，采光、上下水、容通风、保温性能都是最佳的。

金九银十是形容楼市的。

有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

(2)为什么房价金九银十扩展阅读：

1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。

2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。

3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。

③ 楼市金九银十是什么意思

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

(3)为什么房价金九银十扩展阅读

中国指数研究院发布的报告显示，8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月继续下跌0.59%，这是连续第4月份环比下跌。

不过，8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将出现季节性环比回升。

8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。

8月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位。

本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。

2014年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫，但整体行情或会好于前几个月。

此外，在9月即将入市的39个项目中，纯新盘有19个，老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量，都创下了年内新高，这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。

参考资料来源：网络-金九银十

④ 房地产的金九银十是什么意思

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是专涨是跌谁属也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

⑤ 房地产界为何有金九银十之说呢

“金九银十”实际上首抄先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。
在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

⑥ 为什么房地产市场老说“金九银十”啊为什么房地产市场的旺季在9月和10月啊

9～10月份是购房良机，首先，9～10月份是传统消费时期，特别是7～8月份积压回的需求很可能在此时答出手。其次，9～10月份营销节点多，必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购房行动。第三，传统淡季已过，金秋成交量回升驱动力增强。 一般说到金九银十，势不可挡，是指楼市成交量还有一定的上升空间。 金九银十，作为房地产行业固有的现象，已经形成一定的市场规律。

⑦ “金九银十”楼市将迎降价潮，为何房价下跌如此严重

房价一直是中国老百姓生活中绕不开的话题，在金九银十这个特殊的时期内，按理说是楼盘销售的黄金时期，但是细心的人可能发现了，现在的楼盘却迎来的降价的狂潮，百分之八九十的楼盘都下调了楼盘售价。和之前的购房热潮形成了鲜明的对比。

最后就是政府的调控，国家已经确定的房住不炒的基本方针，往日富豪们组成的炒房团难以在楼市里翻起浪花，政府的有力调控基本上使房价平稳下来，高额的交易税也让炒房者付出了高额的代价。

所以本就虚高的房价迎来了降价潮。

⑧ 为何总有人说，金九银十是买房的最佳时期呢

因为金九银十是房地产公司放出大优惠的时候，这个时间快接近年末，房地产公司会冲刺一下业绩，放出很多的优惠政策跟折扣。