房价暴涨为什么还卖房

㈠ 买房的人少了，卖房人却“与日俱增”，到底是怎么回事

买房的人变少的一个原因是房价居高不下，很多人也害怕突然有一天房价下跌，这样买的就不是很值了。

还有随着我国经济的发展，伴随着经济发展的一些不确定性，现在很多人都基本上追求一个安稳，有一份安稳的工作已经是很不容易了，现在很多的年轻人压力十分大，如果自己的父母有一定的能力，帮忙垫付一下首付之类的，自己的压力也会小一点，可是现在的房价那么高，不是说能买就能买的，所以很多人不敢冒险去做这件事。

现在我觉得房价越来越高，虽然看起来房地产市场前景还是不错的，可是越来越多的楼盘出现了空置的现象，房子根本就很少有几套能卖出去，这也说明现在的房地产市场确实有些地方做的不够好，我们在打算买房的时候，一定不能急，要多方面打听和了解，随时关注国家的动态。

㈡ 现在房价飞涨，为什么还有那么多人卖房子而不是等着升值

开发商着急卖房的原因有很多，其中最主要的无疑是以下几点：

首先，企业的高周转率要求资金的快速回流。开发商现在正在贷款建房。如果不一直出售房屋，他们将无法及时偿还银行贷款，拖欠利息不断增加，他们无法继续占用土地扩大市场规模。

，直接让许多开发商的项目被切断，很难出售。因此，开发商不可能为了不确定的升值而冒着房子不能完全出售的风险“掩盖市场”。转而加快住房销售，这是出于企业资本和排名影响等考虑。

㈢ 女方出钱买房,现在房价涨了后男方要求卖房,卖到的钱男女平分还是

如果是婚前女方出钱买的房，那么卖的钱归女方。
如果是婚后，即是女方出的钱，那么卖房子的钱也是共有的。

㈣ 有同学叫我去sz卖房子，但是现在房价已经到顶得地步，还会把天花板捅破吗！

今天接了个电话，问我买不买房子，不买还会涨。 我说已经有几套了，手头实在没专钱，对方沉默属了几秒钟又说，那你房子卖不卖？现在房价那么高，再不卖就卖不到这价了。我感觉不说实话不行了，就对他说，其实我穷，既没房也买不起房。他沉默了几秒又说，明天有个楼开盘，晚上带上椅子来排队，给你300元。

㈤ 为何有的人房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨

其实这种现象在现实生活当中非常普遍的事，这种现象真正原因就是关系到一个炒房者的一个获利手段，以及购房者的心理作用，从而达到炒房者获利的目的，所以才会造成有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨的现象。

举例子

A是炒房客，B是刚需购房，炒房客手中有10套房子，肯定是希望房价上涨的；而刚需购房者就希望能买到便宜的房子，希望房价下跌，这是AB两个人的正常心理。

综合以上分析可以得知，炒房客在网上挂出的房源都是一种烟雾弹，其实不是真正的卖房，而是间接性的想要推高房价，给予带动卖房者高价卖房，从而激发刚需购房者激动买房，认为房价还会继续持续上涨，这些人的房源之所以能长时间买不出去，而且房源越卖价格越高，从这个现象就说明其中有目的的。

如果一个人真正的想要卖房，要么就是与市场价格挂价，稍微高一点点都是正常的，而是急卖房的话，直接低于市场价格卖房，这样是以最快的速度把房子卖出去。所以真正想卖房的人，而又急用钱的都是低于市场价格出售，一旦房源放出来很多人都是需要购房的，不可能一年半载无人问津，而卖房价格越来越高的现象。

㈥ 女方出钱买房,现在房价涨了后男方要求卖房,卖到的钱男女平分还是

1.如果是女方结婚前单独出资购买，并仅登记女方为所有人，那就属于女方婚前财产，男方无权要求卖房，平分房款。
2.如果是双方结婚后购买，并没有进行公证，只属于婚后共同财产，男方有权分房款。

㈦ 如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房

1、房价不会下跌30%-50%局部地区和小区有可能，比如在一线城市房价最猛的时候，很多人选择去周边去买房，一下子把周边的房子价格也冲上去了，但是这些地方的价格在当时是无法承受那么高的价格的，现在价格回落的地方不少。比如北京的燕郊，2017年4月份的时候房价最高的时候涨到28611元/平米，这个价格是跟随北京的价格涨起来的，因为在2017年3月的时候北京的房价涨到了60000元/平米，北京的房价一路上涨，带动了周边的房价上涨，一时之间，周边的房价被炒了起来。

从销售面积来看，是萎缩的，是负增长的，所以房价即便是下跌30%-50%，对很多人来讲也不会去买，因为他会认为房价还会下跌更多，现在买就是亏。而房价在上涨的时候，购房人普遍认为现在买了就是赚了，所以要尽快买，会把需求提前释放，但是房价下跌的时候，恰恰会反过来，因为认为房价还会下跌，现在买了就是亏了。这是买涨不买跌的心理。另一方面，房价大幅下跌，往往伴随的是经济危机，一方面百姓固有的财富缩水，另一方面原来的收入也要打折扣，甚至会面临失业，那么购房能力也大幅下降，这就导致需求下降，房价会进一步下跌。购房能力下降，更加买不起房子。