房价没怎么跌

① 房价为什么不能跌

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国来家数据出来了，源中国4月房价同比上涨12.8%。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

② 中国房价为什么一直不跌成了所有中国男人的噩梦

说实话，房价的高低还是受市场的影响比较大。因为在市场经济条件下，市场是一只看不见的手，有需求才有价格！正因为有很多人需要房子，房价才会居高不下。另外也不排除不法商人，在其中兴风作浪抬高房价。

③ 房价怎样才能下跌

关注楼市政策的知道最近调控收紧，特别是想买房的人对2017年的房价发展很关回注，就目前房价走势答来看，暴涨暴跌行情出现可能性较小。

1. 传统观念的束缚，对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。这种观念的存在使得房地产刚需强劲。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

2. 在如今这种大环境不好的情况，市场需求还是较为强劲。相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市。
   

④ 房价为什么不跌会一直稳定

房价不跌的原因是：一、成本在那里放着呢，比如地价、人工、材料等等，开发商总不可能回赔本吧答。二、房价如果真的跌下去了，那么你让原先买房的人怎么办？所以为了国家的安定，房价只会平稳发展，不会下跌的。

房价，房价

⑤ 为什么房价还没跌

问LZ在什么城市， 目前房价已经到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情况。

1，不能不跌:
很简单 ，前几年大量开发房地产，市场供需关系已经是供 远远大于求 ，如果房子不要钱 按人头平均分， 几乎可以让每一个人都有一套房子住。
自从2008金融海啸以来，中国国内GDP将近70% 来自钢筋水泥。供大于求了 自然要跌，这是市场 规律，但是还不严重。
严重的是现在老百姓已经买不起房了，现在80 90后还可以啃老， 住爹妈的房子， 但是00后甚至90后的啃不起老的已经因为房价，严重拖累自己正常生活了！
8090后对国家有多重要？持续了30年的计划生育政策，使得这一代的人数骤减，国家的未来即将交到他们的手里， 使得房价下跌是一个不得不出现的现象。

2.不能跌
不能跌， 关键是现在房产大量掌握在政府手里，政府的房子从哪来？
举个栗子，房地产开发商A 买地皮建房上下打点一共花了300W，然后就可以卖房了，可是买房人不多，怎么办？ 直接把没人买的房子拿去银行贷款，因为GJ制度的不完善，A自称“我这房总价值3000W！” 然后给GJ银行行长送点“小礼” 摆平。 然后A再拿着银行贷款来的3000W继续建更“华丽”的房子。

LZ可能会问，银行行长是SB啊？这点技俩都看不出来？明知道假的还敢贷出去？这就是因为现在金融银行是属于被国家垄断企业，银行属于国企！这点很重要，银行行长用“银行”这个企业赚来的钱不是给自己的，是给GJ的，而收到的“礼”是实实在在。 换成是LZ你， 这买卖你做不做？

继续上文，贷款总归会到期吧，房产商A没钱还怎么办？ 很简单嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 总之要钱没有，房子随便拿。 就这样 房子就归国企银行了 ， 这可是烫手的山芋，你明知道现在只有降低房价才能稍微降低老百姓的压力，但是你敢降吗？你主动降价，那ZF就要亏钱，最后查起责任来，你担待得起吗？ 所以他们也只好再添一点价格，继续卖。这就是房价不能跌，真正原因，其实已经说得很明白了 LZ你懂的。

3不敢暴跌

不敢暴跌 为什么？！！ 13年以来，国内物价暴涨， 这是通货膨胀导致的结果，
但是就目前来看， 房价支撑着中国经济，如果房价突然暴跌，那么通货膨胀的加剧不是还买不买得起房子的问题了， 可能连一件新衣服都买不起了。

所以个人认为，房价下降是必然的， 暴跌是绝对不可能的，而这个下降，指的是三四线城 市，原因是因为供需关系；
而以北上广深为首的一线城市，短期内想降价是几乎不可能，原因很简单， 还是供需关系， 北京房价比其他三四线城市高很多，这个都知道，如果我要买房自己住，完全可以去三四线城市买，这个差额足够过上很长一段时间的好日子了。在北京有房子“需求”的 大多是手里有点存款， 买套房子留着“保值”的想法， 所以需求量还是不小。

⑥ 为什么所有的人都在说房价永远不会跌

从之前的房地产形势上来看，房价一直在暴涨，所以说让不少的炒房客都因此版大赚了一笔，可是就当全权民都想炒房的时候，却出现了这样的一个难题，就是房地产市场突然间就开始房价滑落，让人措手不及，这个时候很多人都开始抛售房产。

可是就当网络上的消息铺天盖地的而来的时候，很多人却不相信房价会下跌，这是为什么呢？很多人都认为，房价只会涨，根本就不会跌，所以说千万不要相信谣言，该买房子的时候就是要抓紧买，否则到时候吃亏的也是我们自己。专家也说，房价不会下跌主要有几个原因，首先，我们国家现在面临着严重的老龄化问题，所以说老人需要房子，年轻人需要房子，孩子也是需要房子的，所以说有需求，就一定会有市场。所以说房价必然不会下跌。

而有的聪明的网友却一语道破，说到，未来的房价不会暴跌，但是会一点一点的往下下降，而且，如果你想买房的话吗，千万不要等，就算是等的时间越久，可能你越买不起房子。

⑦ 现在房价怎么样还不会不下跌啊,

如果调控、政策来影响自长期影响，房价未来一到两年可能会降一些，但也不可能大降，而且会有大量房产商撤出地产，长此以往房屋供应量势必大幅减少，会出现有价无市的情景，再根据供需关系，房价会在供需平衡时期达到一个稳定值。
如果政策只是短期调控，会遭遇房地产商报复性反弹。相信，这是大多数人不愿意看到的。
国家政策调控市场经济规律，不会有太大效果，吃亏的到最后都是百姓，不要一味的迷信政府，保持自己的思考，适时出手才是关键。

⑧ 房价究竟怎么才会跌

房价一定会跌的，但是需要一个过程。从去年到今年，有些地区的房价已经开版始出现跌权的迹象了。那些房价跌的地区明显的特点就是，人口流失地区，城市发展潜力不足，库存压力较大。
短期内，人口因素很难对房价形成影响。然而从长期来看，随着人口下降，我国的住房供给必然会减少。地产商减少，是必然现象。因为不只是房子，整个中国都由扩张型转为节约型社会。未来房子更重质量，更好的配套，更高的房价，而非单方面的房价增长。也就是说高房价，你得到的是更高的住房品质。而那些品质比较差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房价会越来越低。楼市的泡沫会逐步挤出，这是需要较长的周期的，比如十年，二十年。但是相比住房70年产权属性，这个时间也不算长啊。目前至少可以断定，2020年左右，由于政策干预，会有一些地区的房价会被打回原形，这是符合房价整体发展趋势的一种前兆。但是并不是全部的房价都能跌，同时我们也要接受，未来一段时间内房价仍有上涨空间这一现实。
买房还是要买繁华地段。学区房，交通发达，城市核心区，这些房子依旧会很贵。而且物以稀为贵，以后会更贵。

⑨ 为什么房价还不跌

未来复房价不会跌 因为房子所依赖的制是土地，土地是一种资源也是有限的，城市不停在扩张，我们的吃穿住行那一样离得开土地，别说中国地大物博，中国大部分是山，沙漠，戈壁，少部分的平源，还要满足各种需求。 有限的资料会降价吗？这是因素一。 因素二，通胀问题，自从全球放弃金本位，改用信用本位后，全球的货币系统就一直处于通胀状态，包括中国。现在不单房价在涨，物价也在涨，05年时，排骨10元一斤，现在部分地区40元一斤，涨了400%，你能说排骨有泡沫吗？物价随着通胀上涨而上涨，唯独我们的薪水没有随通胀而上涨，大家自然买不起了。就算在政策干预下，房价不上涨，也只是治标不治本，但物价高居不下这个现实却没改变，不过是由高房价这个矛盾转移成了高物价这个问题。 而通胀是一种趋势。