❶ 为什么东莞房价那么低
当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。 这个城市就是东莞！当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。 我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。 这不能不说是一个异类。 难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。 这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。 1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。 东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。 实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。 2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。 但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。 只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。 实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。 4，东莞房源充沛，可选择多经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。 市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。 在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。 这从根本上杜绝了炒房的暴利。 当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。
❷ 东莞东城区发展如何 房价如今是多少 会不会涨
新房价基本上在8000左右，二手房在7000-8000之间在整个珠三角来说房价都很高版.现在东莞的房权价日趋上涨,主要是受深圳和广州房价的影响.因为这两个大城市的房价太贵.都选择了东莞.所以东莞近年来不管是房价还是消费都成上涨趋势.在未来的几年还会继续上涨.想买房就早买吧!.在珠三角来说房价只会上涨不会下降的.
❸ 东莞麻涌是房价洼地么
算是东莞价格洼地，现在也是出手好时机
❹ 东莞目前哪些地方的房价还可以入手
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。回
很多有意向卖房的业主或者出答租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
❺ 房价进入4万+ 如何抢占最后价值洼地
今年上半年抄房山楼市整体还比较火，也是上半年北京楼市成交首名。但在北京全部区县中，上半年房山区纯商品住宅的成交均价是北京成交均价最低的区县之一。
现在北京全面豪宅化、单价超过十万元的豪宅数量增加很多。包括南城，丰台一售价高达七万多的项目狂销三百多套，此前大兴黄村商业地块的未来售价标注到了八万元。今年上半年，房山区商品住宅成交均价同比上涨近百分之十五，而区域内比较成熟的板块譬如长阳等，在售楼盘价格也有上扬，万科长阳半岛目前均价已经突破四万，广阳郡九号四万五。这些数据表明北京楼市最后的价格洼地正被汹涌的购房需求填平，不久的将来或许洼地房山将成为历史。
❻ 买房怎么选择房子的区域
在买房的时候需要面临很多的选择，而首先你得先确定区域范围，你得划分好自己日后买房的大致区域，然后再进行下一步的删选。那么在区域选择时我们到底该如何具体划定呢？
可选自己熟悉的区域
很多时候，人们在一个地方呆久了，慢慢就习惯了，不想再重新适应一个新的环境。比如，外地人来到一个完全陌生的城市上大学，就会对学校附近的区域有感情，毕业后留在城市工作，也倾向于选择在学校附近买房置业。
自己工作的区域
买在自己工作所在的区域，有一个非常大的好处就是，上下班比较方便，不需要长途跋涉。对于工作比较稳定的人来说，是个不错的选择。如果是频繁换工作的人该怎么办呢？那就要看看区域内的主要工作类型，是否与自己的职业相符合。
价格洼地
城市房价比较高，有些地方，因为各种各样的原因，一直没有发展起来，房价也相对较便宜。对于买房预算有限的人来说，选择在房价比较低的区域买房置业，也是一个不错的选择。
潜力新区
一些区域原来的发展比较落后，但随着政府大量资金的投入和扶持，发展迅速。在这样的发展区域买房置业，不管是自己住，还是投资，都是不错的选择。
亲朋好友所在的区域
很多人买房时，都会看看自己的亲人、朋友住在哪个地方。选择在亲朋友好所在的区域买房置业，好处就是可以互相的照应，见面、聚会，都比较方便。
环境好的区域
好的环境成为越来越重要的稀缺资源。在买房时，有的人看重的正是区域优美的环境和清新的空气。比如一些人偏爱湖景房、江景房、山景房或者海景房等，都是为了给自己美的感受。shqianyy
❼ 现阶段刚需的适合在东莞买房吗
刚需在东莞，觉得还是可以买，首先刚需那是主要的，另外东莞在广州和深圳两个一线城市之间，房间也不算特别高，房价就算下降，空间也可能不是很大，最好买位置好的地方。
❽ 买房知识：房价洼地买房如何选择
有。 国家统计局公布的数据显示，5月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅内（不含保障性住房容）环比价格上涨的城市有6个，6月份升至25个，7月份大幅上升至50个。新建住宅价格上涨城市数量连续4个月增加。
❾ 考虑在东莞，佛山，惠州买房.选择哪里好一些
如果你工作在东莞，也就是说明你主要在东莞发展，那来回往惠州跑也是比较麻烦
以目前的趋势看，东莞房价平均值比惠州稍高
但是东莞今年面临全面开通地铁，所以房价从去年年底就开始一直飙升
建议在东莞吧。
❿ 房产投资如何选择价值洼地
看你选的地段。周边的发展。投资是一种理财的方式，更是保值的回一种。现在物价通货膨胀太厉答害。投资首选地段。其二价格，第三配套。第四发展。综合这些因素是房产升值的关键。现在都是先规划后发展，发展成熟了人流量就有了。房价自然也上升了。