1. 目前北京周边房价这么贵还会下降吗为什么
房价会降，但是不会一下子降。这半年来，很多地方政府的调控已经从控内制房价上涨，转变容成控制房价下跌的姿势了。很多人在买不起房之后，索性就不买房了，这是一个消费市场级别的转变，也是房价快速增长的必然结果。
而手里有多套房的，也意识到以后想要把房子变现是比较困难的事情了。所以房价下跌的大势已经难以阻挡了。现在就看政府的调控能力，一旦政府顶不住房价下行的压力，房价可能会断崖式的崩盘。
由于北京是我国政治力量最强的地区，所以其调控能力是足够的。即便全国房价崩盘，北京也不会崩盘，所以房价不会降很多，而且在调控的作用力下，还可能会涨一点。不论涨还是跌，未来消费者已经不买单了，中国的房价和股市一样，毫无逻辑的涨跌，买房纯属赌博。有条件离开的尽量选择远离这个市场。
未来随着房价的下行，政府会逐步放开限购政策，降低银行贷款利息，减税减息，甚至给予买房补贴。所以，买房应该不会是一件很难的事情。
2. 房价什么时候会降
当前楼盘尚未开盘，价格待定，预计单价3.8W+，实际开盘价格以当前为专主。新房降价的可能性很低，属因为从供需比例以及整个北京的库存量来讲，都是供不应求的，近年每一年的涌京人口在几百万，而北京的现有存量房（8万多套）从目前角度来讲未来都很有可能不仅仅是一套住房，而是一套收藏品，这就是供需比例的一个现实情况。也有房产大佬预测，北京近两年会有1000万人在租房子，所有能买上，能“上车”的机会，一定不要擦肩而过。而随着拿地、钢筋水泥、、装修材料的价格上涨，本身开发商成本就在提升，所以新房售价只会随着开盘节奏的推进越来越贵。不过同时房子的环境、品质、、等等一系列配套都会随之提升而二手房由于房龄、小区环境、通行状况、物业、房屋品质等等一系列问题，以及二手业主入手时价格的一个状况，会出现不同程度的下降状况，但是无限下降的情况也是不可能的，而一般下降幅度较大的二手房还是多为品质一般房龄较老的房源。
3. 未来三年北京的房价会不会降
房地产行业
现在国家政策有管控
但不会大涨
同时也不会大跌
浮动不会很大
买不起的依然买不起