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邢台房价为什么这么贵

发布时间:2021-01-01 14:06:45

A. 邢台现在的房价是多少

3000以上,世纪名都都2800了,何况再往里面说了,我上次打听说好的楼盘现在都5000一平了,像阳光巴黎岛、彦云台、麒麟郡。都很好,但是太贵,你等等吧,看看网上楼价都开始掉了。坚持住啊。

B. 邢台房价多少钱

邢台桥西区房价大概是10000元――20000元左右一平米。

C. 邢台房价多少钱一平

5000以上。偏僻点的,接近5000,地方好点的将近7000

D. 邢台房价现在多少钱了

邢台房价现在大概是10000元——20000元左右一平米。

E. 河北邢台市区哪的房价性价比最好

第一,各位请看,在06-08房价大涨中,邢台是全国最后一批涨的。这说明,邢台的经济反应能力还是比较落后的,现在全国很多一二线城市在降价,邢台没反应,不是邢台不降,是还没到时候,还没有反应过来。你看,北京降了,石家庄降了,邢台也会很快降的,估计在未来的2、3个月会有较为明显的下降,房价会有10—20%的下降。

第二,邢台的金融体系在全国比较落后。咱们的银行什么样,咱们最清楚。黑幕的东西比较多,也就是说,开发商在获得贷款的过程中,猫腻较多,所以,银行的追讨贷款的力度相对较小。我认识的一个哥们,欠银行2000万,8年了。他不怕银行追款,因为银行追款的话,有一个行长和处长就得进去,所以一直在办转贷呢。呵呵,这也就是我说的邢台的开发商还款压力相对小一些的道理。但是,看一下国家最近一年的力度,不还款估计不是行长进不进去的事,而是绝对不可能的事,只是什么时候还,怎么还的事情。一旦开发商现金断流,面临巨大还贷压力,结果可想而知,只能抛售房子,价格会怎么样也就不用多说了。

第三,邢台没有因为房价高造成太多的不良影响,政府对于开发商没有什么措施。甚至说,地方政府还没有把房价作为大事来抓。一些官员还想维持高房价。大家知道,房地产业对于GDP的贡献最多可达到20%,官员要政绩,要GDP,所以他不会更多考虑百姓死活,宁要房价,不要民生。

第四,邢台的老百姓没有经历过房价动荡,比较受忽悠。百姓毕竟见过的市面少,我相信绝大多数老百姓不知道租售比、收入价格比等等这些玩意,也搞不清新加坡房子是北京房子几倍(可靠消息,我朋友孩子在新加坡,一般收入水平,工作六年,买了个80多平的房子,大约2500新元/平,相当于人民币15000),更不知道香港房价是97年水平,日本房价是93年水平,在邢台买一套三室俩厅,够在比利时买一套别墅。所以,一些无良开发商,还雇用一些无良走狗SB记者,大放厥词,混淆视听,蒙骗百姓。

我来分析一下,邢台的房价合理水平应该多少。

邢台市一个全国三线城市,人均收入不足15000元/年,也就是说,一个家庭年均收入最多不过3万,合理的房屋价格应该是一个家庭3—6年的收入,也就是10—20万元,换句话说,这是邢台家庭平均可以支付的购房款。

再说合理面积,邢台的人均居住面积大约25米(不知道是使用面积还是建筑面积,姑且算建筑面积吧),平均家庭人口3.4人,3.4X25=85平方米。10或20万/85平方米=1176元/2353元。也就是说,邢台能够接受的房价是1176元----2353元。考虑到邢台在全国的经济地位和消费习惯等因素,应该在平均数2000上下500元,即1500——2500元/平。这个价格,开发商大约还有30——40%的毛利,净利也不会低于10%,基本符合国际上房地产业盈利水平,也符合中国或者说邢台实际,而且百姓能够接受。这里说的价格,是平均价格, 不说个案。

这也是我认为邢台未来的房子均价2000元/米的依据。

最后啰嗦一句,房价这么高,原因在哪里?借用一句歌词,都是贪婪和无知惹的祸!开发商贪婪,杀鸡取卵!炒房者无知,利欲熏心!

呵呵,凡事有报,不是不报,时候未到,贪婪和无知必然会受到惩罚,只是历史规律,不是我们能左右,更不是几个黑心商人或是跳梁小丑能改变的!

F. 邢台的房价不会涨了,会慢慢跌的,怎么涨上去

18年下半年房价就可能开始下跌了,现在的售楼部都没有来咨询的人,一个楼盘专一个月卖出两套属房,都不够那么多销售开工资的,毕竟现在的形势是有钱人手里不缺房,都是好几套,普通工薪阶层已经到了买不起的地步了,小城市没有几个外来人口,今年和以后建造那么多房子卖给谁?工薪?一个月三千的工资,现在是套房子就得一百多万,工薪不吃不喝也得三十年,再加上房贷不断上调,即使凑齐首付款了每个月3000的工资也不够还月供的!

G. 邢台房价会降吗邢台哪里的房子最好,最便宜

单位团购的房子一般都比较便宜,自己买的话都一样,好了就不便宜,便宜就不好
降价可能性不大,涨的慢点而已

H. 阶段性限购,邢台房价为什么这么贵

还是赶紧贷款买房吧,四五线城市的房价一定会再涨再涨。房价贵的原因:1)全国都在涨,邢台的开发商不涨,他傻啊;2)政府也希望涨,因为摆脱不了土地财政;3)老百姓也希望涨啊,有N套房子的房东可以获利啊

I. 河北邢台房价还会涨么现在买房合适吗

对于现在的总货币量来说房价实际是合理的,邢台正进入快速发展期,所以房价会涨,不合理的实际是普通草根们的工资待遇。

J. 河北邢台房价还会涨吗现在买合适吗

需求来量还是很大,而且源物价高人民币贬值,通货膨胀厉害所以房价不可能降,降了很多行业会倒闭这是一条链,国家税收也会大降,国家就大乱了。中国人是村里想往县里,县里想往市区,有了钱就会换,毕竟城市就业和孩子教育、娱乐等等优越于农村,所以降不降价你心里就明白

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