广州天河房价多少钱一平方米

❶ 广州房价多少钱一平方

那要看在什么地方啦,你要求什么环境.同一个区,不是地方都不同的。

越秀区
越秀区近年少有一手新盘推出，出证2~5年的楼盘主要集中在区内商圈和商务区附近，如五羊新城、东风东及淘金路地段，地理位置优越、市场需求量大，因目前上市盘源不多，价格稳居高位，单体楼二手均价在10000元/m2以上，而小区盘二手均价在11000元/m2以上。

天河区
天河区出证满两年二手物业主要分布在珠江新城、天河北、天河公园、员村以及东圃一带。由于独有的区位优势和市场承接力支持，区内次新房价格较为平稳，如东方新世界、东璟花园、都市兰亭、协和新世界、芳草园等都是保值型楼盘。据了解，这类次新房小区盘部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二线板块如员村、天河公园等地，而位于天河北、珠江新城等中央商务区内的次新房二手均价普遍在10000元/m2以上，适合不同预算购房人士需求。

海珠：成熟板块交通方便

合富置业专家表示，海珠区是近年来一手新盘集中推货的地区，现时海珠区内出证满2年但未满5年的二手房数量相当多，而且大部分是位于交通便利或未来有地铁途经区域的小区盘物业，生活配套和物业素质受到自住用家认可。在新政后这些楼盘业主放盘意欲的提升有助于丰富海珠区内次新房二手市场，让买家拥有更大的盘源选择空间。据了解，目前受惠于新政的次新房主要位于滨江东、工业大道、昌岗东、新港西等成熟板块，市场价在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，还有部分次新房小区盘位于赤岗领事馆区、广州大道南、东晓南、南洲路等新兴板块，价格适中，较适合首次置业人士的要求，大部分物业二手价为6000~8000元/m2左右。
番禺区：大型社区盘源丰富

番禺区是近几年发展较为迅速的区域，拥有众多大型成熟品牌小区是其主要特点。合富置业专业人士指出，目前番禺区很多小区楼盘已经陆陆续续发展了多个组团，当中有不少盘源是新政受惠范围内，如星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园、丽江花园、广州碧桂园等都有相当一部分单位房产证出证在2~5年之间。

白云区：供应大户选择众多

白云区是近几年新货供应大户之一，次新房也比较多，如白云大道北、机场西一带均有不少次新房。合富置业专业人士指出，白云大道北板块是白云区近来蓬勃发展的区域之一，不少新楼盘或是新组团在这几年内涌入二手市场，当中大部分都是次新房，如时代玫瑰园的一、二期，岭南新世界、金碧雅苑、云山诗意一期的房产证绝大部分出证都在2~5年之间。而在机场西方面，由于有著名的“韩国街”——远景路而闻名，同时周边专业市场商人、打工一族以及机场从业人员为该区域的楼市锦上添花。据了解，目前受到该新政利好惠及的主要有时代花园、又一居二期、翠逸家园等楼盘。

❷ 广州天河房价现在大概要多少呢

这很难说，不同楼盘有不同的价格

例如

新世界那个楼盘可能要2万5
金碧华府那些也不同价格

❸ 现在广州的房价是多少钱一平米

这个怎么回答？广州那么大，好几个区，每个区的房价也会有差异，即使是同一个个区不同地段的小区的价格也不一样

❹ 广州天河区房价多少

天河区要看地段 如果是一手楼的话基本集中在珠江新城那边比较贵 大概是1万5-3万这样 员村大概是1万-1万5 粤肯路最一年也不少一手楼 大概也是1万-1万5

❺ 广州天河二手房价多少钱一平方

房价经过这几年的大幅飞涨，已经后劲不足，加上国家房住不炒的楼市调控加大，目前楼市降温明显，很多城市楼市出现量价齐跌的局面，尤其是二手房，有的地方甚至已经开始大跳水行情。

为什么一些二手房业主不着急卖呢，一方面是很多二手房业主的持有成本不高，很多人都是早些年房价还处于比较低水平时入手的，高位买房的多是刚需也不会考虑卖，再加上买房后没有房产税之类的额外成本，还可以用来出租获得收益，所以他们不想降价出手。

另一方面，很多业主对未来房价上涨的预期还是没有改变，过去多年楼市都处于黄金期，多年的经验告诉他们，回落是暂时的，坚挺是长久的，所以很多人心里对未来楼市还是持有比较乐观的态度，愿意再等待观望，等楼市回暖再慢慢出手。

此外，近几年经济大环境不理想，对于很多普通老百姓而言，投资股市期货风险大，存银行或者理财收益还不一定跑过通胀，投资实业也难做，倒不如继续拿着房子来得安心。

不着急卖？抱歉，恐怕是卖不出去吧？

经过政策的洗礼，房地产确实降温了，不同的地区房价出现了不同程度的回落，而有的地方因为因城施政，房价还略有增长，这也正常，毕竟有的地方已经趋于饱和，而有的地方却还亟需发展。

然而从整体环境来看，多数城市的房价在2019年出现了下滑，一线城市，新一线城市的部分地区等等。

举个最简单的例子，我一曾经的客户，去年因为看到股市行情好转，但是资金却都压在房地产上，于是打算出售一套房来做投资，刚开始挂出比平均房价高2000的价格出售，连问都没人问。

两个月后改为市场价销售，结果遭到买家压价，自己又不愿意降价销售，于是一拖就是半年，后来不得已降价1000元/平米，抱歉，依旧没人买，这一来二去，直接错过了股市最佳的入场时机，房子也没能卖出去，现在还挂在平台上。

用他的话说，既然卖不出去，我就放在市场价格卖，能出手最好，不能出手也无所谓。由此可以看出，不是不着急卖，或许是因为卖不出去又不愿大幅降价，所以只能硬着头皮放在那里，倒也不差那点钱。

看事情不能看表面，而且这并不是个例，而是一部分房产投资者所面临的现状……

❻ 广州市天河附近房价多少钱一平方

有很多因素，楼层，朝向，地理位置，新盘还是二手，大概5000－20000左右

❼ 天河区现在房价多少

天河区在整个广州来说房产均价相对较高，各个板块的均价也有所差异回。

像奥体板块那答边均价最低在5万/㎡左右，东圃周边的均价在5万/㎡左右，车陂周边的房价在5-6万/㎡左右，在科韵路周边均价在6万/㎡以上，在跑马场附近均价8-9万/㎡以上，在珠江新城均价在10万/㎡以上。

❽ 广州现在平均多少钱一平米

截止至2020年1月，广州市平均的房价是在29000元一平的价格。

在广州购买房子的话，承担的版经济压力还是权很大的。在挑选房源的时候，可以选择房价稍微便宜一点的房子，广州在售的房源是很多的，但是房子的价格有高有低，一些房价稍微便宜的房源，每平米的价格在2万元左右，房子的性价比还是很高的。

广州已形成汽车、石油化工、电子、电力热力生产供应、电气机械及器材制造、批发零售、金融、房地产、租赁和商务服务、交通运输10个千亿级产业集群 。先进制造业增加值占规模以上制造业增加值比重65.6% 。

❾ 天河区房价多少

天河区的房复价较高，每个版块所制处的均价也不一样。如果选择在奥体板块，目前均价在40000-45000左右的均价。如果是在科韵路板块，均价在6万左右的价格。如果是在跑马场附近均价在7-8万以上。如果选择在珠江新城板块均价普遍在10万以上的均价。

❿ 天河的房价多少钱了

目前广州天河区的房价处于广州房价的高位，价格区间在4.5万/平-19万/平不等；性价比较高的区域是牛奶厂，在售的华润天合、招商雍华府，以及东圃的兰亭盛荟，珠江花城等几个楼盘均价4.5万。